最后更新下作为收尾：已经签了合同，明年底地契割好才需要贷款。
所在版块：房产车市 发贴时间：2021-11-02 05:02

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这边签合同都是10%定金，house and land package什么时候需要贷款,要看开发商什么时候割好地契（默认都是永久地契，特例会说明，目前没有碰到）。地契割好转名到你名下时，交剩下的 land price给开发商，然后开始建造房子，按进度付款。你自己指定建筑商去盖房子，他们会注意遵守开发商的整体规划规定。为了保证建筑质量，我会请独立的licensed inspector在每个阶段， 一般5个阶段（Slab(水泥地基), Frame, lockup, fix, final）去查看并且书面报告，可以指出需要注意的地方让建筑商修正，再给钱放款。虽然建筑商宣称他们自己也会请独立的licensed inspector去检查，但是我不打算省这个钱，就是多检查一遍也是值得的。我有朋友在新西兰因为省小钱没有请专业的检查，买了个漏水房，修起来跟盖房子一样的大工程巨耗时间精力金钱，住进去2年了，现在还在一边修房子一边打官司。所以不能省。
祝各位都投资顺利。
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楼主要小心看下 － 小土 　2021-11-03 00:03 (126 bytes , 24reads )
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十几年前 － 小土 　2021-11-02 23:59 (121 bytes , 31reads )
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以纽村这效率，大赦以后哪里有时间再批其他申请 － mrgary 　2021-10-29 09:27 (26 bytes , 27reads )
vic买房子需要解决几个问题 － 滚雪球 　2021-10-29 09:11 (475 bytes , 30reads )
雪球兄进来探讨下。 － 逛逛 　2021-10-30 06:39 (1082 bytes , 63reads )
你先说买家是外国人还是有绿卡 － 滚雪球 　2021-10-30 09:19 (234 bytes , 31reads )
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外国人在澳大利亚扣税跟本地人是一样的，只是income tax 税率不同而已。 － 逛逛 　2021-10-30 09:55 (1109 bytes , 30reads )
能明白就买 － 滚雪球 　2021-10-30 10:17 (10 bytes , 18reads )
请问 － eyesonme 　2021-10-29 14:10 (18 bytes , 15reads )
land and house package肯定是的 － 滚雪球 　2021-10-29 18:57 (62 bytes , 16reads )
感觉澳洲房子 － eyesonme 　2021-10-29 21:26 (81 bytes , 23reads )
新西兰和澳洲移民，哪个更适合你？---给有需求的同学一点参考。 － 逛逛 　2021-10-29 08:40 (274 bytes , 38reads )
我补充一点楼主没有提到的，目前新加坡人可以直接投资新西兰房产 － BANK_ITER 　2021-10-28 21:21 (18 bytes , 19reads )
我之前说了，在这里 http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14908392 － 逛逛 　2021-10-29 03:42 (0 bytes , 41reads )
不好意思，之前没看全贴 － BANK_ITER 　2021-10-29 14:35 (10 bytes , 28reads )
太羡慕了！ － Noire 　2021-10-28 20:55 (26 bytes , 10reads )
羡慕这个投资回报率！ － 信长 　2021-10-28 17:09 (51 bytes , 9reads )
佩服楼主的行动力，私信您了，希望和您取得联系 － 2278433062 　2021-10-28 17:04 (0 bytes , 11reads )
羡慕纽村的生活 － x4 　2021-10-28 14:47 (49 bytes , 19reads )
好棒啊 － 走走 　2021-10-28 14:34 (13 bytes , 11reads )
LZ大牛啊 － cardo828 　2021-10-28 14:27 (95 bytes , 16reads )
我不大了解queenstown的房子，因为不打算买。旅游可以，常住太冷。 － 逛逛 　2021-10-29 04:07 (299 bytes , 18reads )
感谢 － cardo828 　2021-10-29 09:39 (11 bytes , 20reads )
楼主房子不应该卖掉 － dancingdoll 　2021-10-29 06:48 (24 bytes , 14reads )
以目前租售比，扣掉开支。算下来已经没有income了。 － 逛逛 　2021-10-30 11:17 (117 bytes , 22reads )
歪果仁买澳洲房子 － eyesonme 　2021-10-28 13:12 (8 bytes , 22reads )
是的。land price 13.5%. house and land package总价的7%左右 － 逛逛 　2021-10-28 13:27 (157 bytes , 14reads )
纽村有点偏远 － 青锋明 　2021-10-28 13:09 (90 bytes , 12reads )
厉害 人生赢家 － 南冰 　2021-10-28 11:34 (0 bytes , 16reads )
lz在我印象里就是个房产大牛~ － 小馋牛 　2021-10-28 11:06 (154 bytes , 20reads )
因为便宜大碗啊。 ：） － 逛逛 　2021-10-28 13:43 (0 bytes , 8reads )
这不是在小新买个成熟区BTO － 嘎哈嘎哈嘎哈 　2021-10-28 10:31 (18 bytes , 12reads )
哈哈 － Newtimes 　2021-10-29 07:51 (28 bytes , 6reads )
mark一下 － 匿名小ID 　2021-10-28 10:29 (8 bytes , 15reads )
隐约感觉lz才是正宗的华新er － 一点不懂 　2021-10-28 10:08 (0 bytes , 15reads )
佩服楼主说移就移的行动力，还有那一千平米田园上的劳动。 － uranus 　2021-10-28 09:51 (199 bytes , 21reads )
谢谢。你是对的。土澳和坡籍可以买纽村房子。SG PR也可以买，但是需要申请。 － 逛逛 　2021-10-28 13:01 (416 bytes , 55reads )
膜拜，行动派+踩点都很在点上~ － sunnysunnyrain 　2021-10-28 09:46 (0 bytes , 21reads )
瞎踩而已。 － 逛逛 　2021-10-28 13:41 (0 bytes , 12reads )
赞能折腾，膜拜一下 － 绿豆芽 　2021-10-28 08:39 (124 bytes , 15reads )
家里有吞金兽两只， 很喜欢在这边上学。 因为好玩又经常被表扬。 － 逛逛 　2021-10-28 13:23 (496 bytes , 22reads )
我朋友也是去了NZ，朋友圈晒娃各种运动比赛和郊游。。羡慕 － sunnysunnyrain 　2021-10-28 14:54 (0 bytes , 18reads )
好玩又注重体育的教育好棒 － 绿豆芽 　2021-10-28 13:57 (44 bytes , 18reads )
本地房屋经济说说看，到底该不该去新西兰买房？ － 那天快来吧 　2021-10-28 08:08 (0 bytes , 14reads )
现在非本国人或绿卡不能买 － yunxuan 　2021-10-28 09:28 (4 bytes , 16reads )
我2021年5月卖的时候中间价是60万。 － 逛逛 　2021-10-28 07:50 (0 bytes , 20reads )