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楼主的情况要先解决工作，自住（买租都可以），然后才能考虑投资。这个顺序不能搞混，否则最后一地鸡毛。观点依旧，40岁的年纪，要通盘考虑，稳扎稳打，这时候试错成本太高，或者说成本一样，但翻盘的时间比20岁小青年少了一多半。
回来说投资，真正能长期跟大盘走的人非常非常少。而选个股，不夸张的说，绝大多数都是亏钱。尤其是一点点买，一点点卖。每次亏个几百感觉不到太难受。亏钱的原因很多很复杂，最根本的原因就是人性的软弱。买房的人，亏本的有，但真的少很多。房产本身就是经济大环境的一个指标。属性上跟大盘相似之处非常明显。投资房产赚钱的原因也很简单，人性的软弱，因为流动性差，前期成本高，交易成本也高，所以肉疼的感觉很明显，这样的时候，但凡能忍一下，都会等到账面平衡的时候再交易。我不是投资专家，对股票房产也没啥深入研究，个人的经验来讲
1. 股神的话-自己选股
2. 没时间研究，但有定力可以长期持有-买大盘
3. 保守-房产
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