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纯看租售比吧。 租金99贵10%的话，租售比差别不大。 虽然从cash flow上讲是99比较划算吧。具体打算持有几年？
几年后的预计差价是不是会覆盖这几年的租金收入差。
比如150万的房子，租金是5500 99年对比5000 永久每月。 你打算出租持有10年。那算上租金通胀，10年后可能租金收入相差个 8 万吧。 永久在10年后是不是会比99年多卖 8 万？ 我觉得有可能啊。 从这角度，你打算持有时间越长，反而越应该买 永久。
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