涨0.5%？
所在版块：房产车市 发贴时间：2022-10-22 07:57  更多评分:

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
你没看到楼主利息1.4%跳到3.25？1.85%是你说的0.5%的接近4倍
50000x（3.25%-1.4%）一年就是多了9250利息会直接加在总贷款数目里面。

当然你不会直接一年多还款这么多，而是重新计算，和其它年份的利息一起分摊。因为本金是从满到0，所以月供增长的会是年利息增长/12,的大约一半

这就是为什么，即使按你说的只涨0.5%，你的今年年贷款利息也会多出2500，这2500会直接加入总贷款，虽然你月还款增加只有12000左右
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
房贷利率暴涨，怎么办 － fangfang2020 　2022-10-19 22:46 (499 bytes , 34869reads )
对比下别的国家就知足吧 － 大彩 　2022-11-07 04:37 (79 bytes , 20reads )
有朋友刚买了一个4M的房子 － 熊熊和河马 　2022-11-06 12:16 (27 bytes , 31reads )
能买4m的房子，应该很有钱了吧，不在乎这一点半点 － 南冰 　2022-11-06 17:45 (42 bytes , 19reads )
board rate就是UOB MLC Rate_ PTE吗？ － 眉毛弯弯 　2022-11-06 08:56 (77 bytes , 16reads )
幸亏之前签了三年Fixed的 － Sarahss 　2022-10-24 22:51 (16 bytes , 45reads )
举个简单的例子 － yhtxc 　2022-10-22 11:27 (359 bytes , 35reads )
这个例子举得好清楚 － iuypeyeo 　2022-10-22 11:50 (0 bytes , 38reads )
竟然现在才涨，之前浮动利率一直给你1.4%，这银行简直是做慈善啊 － 山水 　2022-10-21 10:38 (83 bytes , 14reads )
我的利率1.35%两年了。下个月到期 － 我就是俠痞 　2022-10-21 12:45 (0 bytes , 23reads )
还一点本金 － 小土 　2022-10-20 17:54 (141 bytes , 17reads )
庆幸fix rate 1.5%签了5年 － 花より男子 　2022-10-20 17:23 (12 bytes , 26reads )
dbs的 － 花より男子 　2022-10-21 10:35 (79 bytes , 22reads )
哪个银行 － eyesonme 　2022-10-20 17:24 (12 bytes , 17reads )
有人知道什么是Mortgage Board Rate 吗… － iuypeyeo 　2022-10-20 16:21 (113 bytes , 35reads )
board rate就是银行内部自己定的一个价格标杆，随时可以单方面改的 － 山水 　2022-10-21 15:11 (0 bytes , 14reads )
谢谢～～～ － iuypeyeo 　2022-10-21 22:43 (0 bytes , 22reads )
那为啥board rate调整得这么迟缓 － seangoh 　2022-10-21 17:52 (50 bytes , 16reads )
所以我很吃惊，这么心慈手软的银行很难得啊 － 山水 　2022-10-22 13:37 (0 bytes , 17reads )
当sora下降的时候 － Chels 　2022-10-22 13:59 (36 bytes , 26reads )
等sora下降到比board rate更低的时候再签相关配套咯 － 永远的根号3 　2022-10-25 12:25 (58 bytes , 18reads )
是的，亏本生意没人做 － qffyy 　2022-10-22 15:30 (108 bytes , 14reads )
那问题来了 － yhtxc 　2022-10-22 15:53 (87 bytes , 16reads )
用到了银行board rate的 － huzyuchc 　2022-10-22 21:14 (54 bytes , 17reads )
估计BR需要时间review吧 － 随白色飞翔 　2022-10-22 17:07 (24 bytes , 18reads )
没啥好办法，不在锁定期的，又有点闲钱的，可以提前还一些 － yhtxc 　2022-10-20 15:27 (22 bytes , 14reads )
房贷利率逼得着急换工作，算不算是个逼人上进？ － liumama 　2022-10-20 14:27 (10 bytes , 14reads )
HDB Loan 2.6%不知道还能挺多久 － 业余打酱油 　2022-10-20 14:02 (79 bytes , 15reads )
HDB loan是oa利息+1% － typhoonzj 　2022-10-20 15:38 (107 bytes , 13reads )
OA这个池子迟早被抽干的，市场利率3.7-4+%,未来还要继续涨 － 业余打酱油 　2022-10-20 17:30 (93 bytes , 14reads )
但是CPF的利息也不见得不会涨呀 － yhtxc 　2022-10-20 15:48 (63 bytes , 13reads )
按照cpf的利率计算方法 － 随白色飞翔 　2022-10-20 15:50 (20 bytes , 14reads )
cpf计算方法是什么样子的 － 我就是俠痞 　2022-10-20 16:13 (0 bytes , 10reads )
摘自CPF官网 － yhtxc 　2022-10-20 16:23 (2365 bytes , 13reads )
这里的利率是指正常的利率 － 随白色飞翔 　2022-10-20 18:24 (30 bytes , 18reads )
0.1% － typhoonzj 　2022-10-20 15:40 (4 bytes , 11reads )
真险 － Pattie 　2022-10-20 13:49 (38 bytes , 15reads )
这样子 － 我就是俠痞 　2022-10-20 13:06 (0 bytes , 13reads )
用剩余OA和现金寻求 － chocell 　2022-10-20 11:20 (178 bytes , 11reads )
多还点贷款～ － 小菩提 　2022-10-20 10:42 (35 bytes , 10reads )
ocbc 4.3+++ － misspanda 　2022-10-20 10:11 (10 bytes , 21reads )
为什么会这么高 － 羊驼君 　2022-10-20 13:19 (10 bytes , 11reads )
sibor floating － misspanda 　2022-10-20 15:22 (39 bytes , 22reads )
明年会是什么情况 － iuypeyeo 　2022-10-20 09:44 (38 bytes , 24reads )
这大概只有神仙 － 绿豆芽 　2022-10-20 15:27 (14 bytes , 11reads )
新加坡政府预测 － 随白色飞翔 　2022-10-20 11:19 (65 bytes , 18reads )
继续涨，问了好几个banker － 凡人 　2022-10-20 11:00 (26 bytes , 24reads )
比上不足比下有余 － eyesonme 　2022-10-20 09:23 (23 bytes , 14reads )
有啥办法 － no8D8U 　2022-10-20 09:06 (28 bytes , 14reads )
准备到期也是 － huzyuchc 　2022-10-20 00:02 (23 bytes , 10reads )
放水印钱降息，通胀老百姓钱包缩水被收割 － typhoonzj 　2022-10-20 00:00 (38 bytes , 15reads )
这么算哪怕贷款是50万，每年利息也多了9千多 － typhoonzj 　2022-10-19 23:58 (44 bytes , 17reads )
哪有那么多 － picaqiu 　2022-10-21 23:35 (60 bytes , 17reads )
涨0.5%？ － typhoonzj 　2022-10-22 07:57 (381 bytes , 17reads )
最后一段话完全是错的 － yhtxc 　2022-10-22 09:17 (28 bytes , 16reads )
你打开你的贷款账号仔细看看就知道了 － typhoonzj 　2022-10-22 09:47 (249 bytes , 21reads )
明白了，你说的是总还款数目，那你的算法是对的 － yhtxc 　2022-10-22 11:14 (38 bytes , 13reads )
前面说了本金肯定是越来越少 － typhoonzj 　2022-10-22 12:35 (237 bytes , 20reads )
那我们说的是一回事了 － yhtxc 　2022-10-22 15:30 (97 bytes , 11reads )
换句话说，不管以后利率在不在高位 － typhoonzj 　2022-10-22 17:16 (115 bytes , 20reads )
所以之前的说法没有问题 － typhoonzj 　2022-10-22 20:27 (327 bytes , 19reads )
目前情况下去利率增加应该在2%往上了 － typhoonzj 　2022-10-22 19:37 (235 bytes , 18reads )
没有问题的 － typhoonzj 　2022-10-22 19:33 (384 bytes , 16reads )
一个图说明一切 － yhtxc 　2022-10-22 18:49 (44973 bytes , 19reads )
不是算平均值哦 － typhoonzj 　2022-10-22 17:03 (140 bytes , 18reads )
也就是说为什么有些人感觉月还款加的不是很多 － typhoonzj 　2022-10-22 17:05 (21 bytes , 19reads )
你这么一说，我又糊涂了 － yhtxc 　2022-10-22 12:47 (34 bytes , 18reads )
除以二是因为本金会曲线减少到0 － typhoonzj 　2022-10-22 13:01 (52 bytes , 17reads )
所以我说按照楼主这个涨幅1.85% － typhoonzj 　2022-10-22 12:45 (131 bytes , 17reads )
最后一句打错了 － typhoonzj 　2022-10-22 07:59 (38 bytes , 14reads )
50w贷款涨0.5个点 － somebody 　2022-10-21 23:46 (73 bytes , 12reads )
你这个算法是贷款一年。 － 1818lfr 　2022-10-22 10:32 (12 bytes , 20reads )
真多 － 我就是俠痞 　2022-10-20 13:07 (0 bytes , 12reads )
这么一算真吓人 － yhtxc 　2022-10-20 10:02 (0 bytes , 9reads )
我的也是uob浮动 － 绿豆芽 　2022-10-19 23:17 (101 bytes , 25reads )
好高啊 － 我就是俠痞 　2022-10-20 13:07 (0 bytes , 15reads )
我也打算用CPF换掉一些 － fangfang2020 　2022-10-20 00:10 (68 bytes , 19reads )
随时可以回填 － juliana 　2022-10-20 00:24 (10 bytes , 19reads )