SC+新PR，只有PR一人在工作，目前打算买房， BTO 的话等太久；Resale HDB 现在正处在高点，房价有下行的风险；EC可以先付首付，再通过DPS之后提高贷款来买。

还有一个考量是如果买HDB的话，以后第二套房就需要交ABSD了，EC的话可以做Decoupling，以后第二套房不用付。

目前新的EC也就剩下North Gaia了，户型还不错，也是学区房，价格算是最便宜，别的EC也负担不太起，但离地铁站远是硬伤，而且目前才卖出28%，作为EC来说是不是太拉跨了。想请教一下这个值得入手吗，会不会风险太大，还是观望一下等房价降一些再买Reasle HDB。