【房】买了越南首都河内几套房，有对河内有兴趣的进来分享一下为什么看好?
所在版块：房产车市 发贴时间：2023-07-16 16:04

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我先抛砖引玉，去年卖了一套国内二线房子置换了河内几套，主要是 越南人口年龄32岁非常年轻的国家，大量的年轻人口涌入首都河内和胡志明，人口红利巨大；目前城市化率34%而国内沿海省份70-80%城市化率来说，正处于城市化快速发展期；人均GDP 4000美元，4000-1万之间是一个国家经济迅猛发展阶段；政局稳定，四驾马车状态；与60多个国家签订自贸协定；由于中 美丽国毛衣 zhan，大量的电子，电脑生产厂移到以河内为首的周边，苹果，富士康，比亚迪，Intel，LG，三星，佳能，索尼，DAEWOO, 华孚，哥尔，还有大量和台资企业，创造了大量的就业机会；河内有100所大学，毕业生基本上是留在河内或去胡志明，每年有大量人有涌入； 非常像国内20年前的情景，基于上述原因，非常看好。 我买的有些已经交房了，非常快出租了，Gross rental yield 4-6%, 据官方统计河内去年公寓涨了20%多。想听听对这方面有兴趣或是买了的朋友一些想法，看看还需要再入吗？
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【房】买了越南首都河内几套房，有对河内有兴趣的进来分享一下为什么看好? － 快乐小猴 　2023-07-16 16:04 (782 bytes , 5374reads )
好 － no8D8U 　2023-07-19 08:57 (8 bytes , 6reads )
我看了一下越南的房价 － 滚雪球 　2023-07-19 06:50 (422 bytes , 15reads )
越南就是个boom bust cycle － tale 　2023-07-19 12:23 (185 bytes , 15reads )
你看的应该是胡志明的一郡和二郡 － 快乐小猴 　2023-07-19 12:07 (468 bytes , 24reads )
总之越南这样的地方如果1-2k一平米玩玩还行 － 滚雪球 　2023-07-19 14:40 (130 bytes , 13reads )
如果你去过胡志明和河内就会改变想法了。 － 快乐小猴 　2023-07-19 14:43 (30 bytes , 17reads )
出差去过河内 － tale 　2023-07-19 15:17 (269 bytes , 15reads )
谢谢告知汇率官方出来一事，我研究一下 － 快乐小猴 　2023-07-19 16:53 (0 bytes , 23reads )
大佬能加v吗 － e_soft 　2023-07-18 14:39 (29 bytes , 9reads )
Pm你了 － 快乐小猴 　2023-07-18 19:55 (0 bytes , 16reads )
口说无凭，上房证给大家看看。 － liumama 　2023-07-17 15:57 (10 bytes , 12reads )
印象里 越南房价不便宜 － jy12 　2023-07-17 13:05 (12 bytes , 11reads )
胡说八道 － 狮城小小安 　2023-07-17 11:46 (26 bytes , 19reads )
为何 － pjhomezz 　2023-07-17 13:06 (18 bytes , 13reads )
谁是韭菜？我炒房的时候你还不知道在哪玩呢 － 快乐小猴 　2023-07-17 12:39 (0 bytes , 10reads )
楼主喜欢越南， 花巴山这样的地方 － 连长 　2023-07-17 08:24 (0 bytes , 11reads )
越南房事不是正在崩溃中吗? － 萧武达 　2023-07-17 07:54 (85 bytes , 14reads )
越南盾这种管制货币 － トヨタPI 　2023-07-17 07:32 (24 bytes , 10reads )
越南通常要全款买 － 滚雪球 　2023-07-17 07:01 (238 bytes , 14reads )
买买买，简单粗暴哈，呵呵 － 快乐小猴 　2023-07-17 13:23 (287 bytes , 14reads )
人民币和越南盾可以合法自由兑换吗？ － 滚雪球 　2023-07-17 20:05 (102 bytes , 14reads )
越南工厂要从中国买材料 － 快乐小猴 　2023-07-17 23:21 (46 bytes , 6reads )
这就是说仍然需要违反5万美元一年的要求 － 滚雪球 　2023-07-18 08:10 (190 bytes , 16reads )
国内房子其实没有降很多，要看地方 － 快乐小猴 　2023-07-18 09:07 (118 bytes , 28reads )
确实不多 － 滚雪球 　2023-07-19 06:55 (308 bytes , 12reads )
不要买杭州周边的，要买就买中心地段刚需盘 － 快乐小猴 　2023-07-19 12:11 (117 bytes , 23reads )
有价无市 － echo77 　2023-07-19 07:48 (146 bytes , 6reads )
现金只会更加没用 － 滚雪球 　2023-07-19 08:21 (182 bytes , 13reads )
你说得没错 － echo77 　2023-07-19 08:28 (358 bytes , 9reads )
还是能卖的 － 滚雪球 　2023-07-19 08:19 (280 bytes , 11reads )
根据个人情况决定投资需求 － 快乐小猴 　2023-07-18 09:03 (198 bytes , 16reads )
房子卖了，钱怎么出来的呀？ － woabcdef 　2023-07-19 12:45 (68 bytes , 11reads )
钱要出来总是能出来的，这里我没办法详细回答你哈 － 快乐小猴 　2023-07-19 13:10 (0 bytes , 26reads )
没有 － 滚雪球 　2023-07-17 13:57 (434 bytes , 16reads )
当年香港人也是这样想的 － yhtxc 　2023-07-17 14:24 (30 bytes , 13reads )
力挺中国，赞一个，我是国内太多了要分散 － 快乐小猴 　2023-07-17 14:09 (66 bytes , 7reads )
河内有100所大学？ － typhoonzj 　2023-07-16 21:18 (19 bytes , 10reads )
大学个数今天问了本地人 － 快乐小猴 　2023-07-17 12:55 (127 bytes , 10reads )
我想问问 － 小棠菜 　2023-07-16 21:11 (195 bytes , 10reads )
比较难 － 青锋明 　2023-07-16 21:20 (330 bytes , 8reads )
我觉得不用想这么多，大环境很难预测的. － 小棠菜 　2023-07-16 22:21 (178 bytes , 13reads )
与儒家有关吗？ － 青锋明 　2023-07-17 22:46 (6 bytes , 5reads )
他们的确比较勤劳，而且对房地产有执念挺像华人 － 快乐小猴 　2023-07-17 13:12 (185 bytes , 5reads )
胡志明我考察过，太贵了，差不多是河内的一倍 － 快乐小猴 　2023-07-16 21:19 (111 bytes , 9reads )
河内城市发展规划比较没有章法 － 小棠菜 　2023-07-16 22:24 (122 bytes , 13reads )
请问河内哪个新区烂尾？ － 快乐小猴 　2023-07-16 22:39 (42 bytes , 6reads )
偶偶，我好好再研究下 － 快乐小猴 　2023-07-16 22:30 (0 bytes , 8reads )
嗯 － 小棠菜 　2023-07-16 22:37 (195 bytes , 10reads )
你提到要害了，这是痛点 － 快乐小猴 　2023-07-16 22:40 (32 bytes , 11reads )
这个很难 － 小棠菜 　2023-07-16 22:48 (216 bytes , 17reads )
中国人有句古话说得好 － 诺思她尔家 　2023-07-16 21:02 (66 bytes , 15reads )
说明，楼主的华新策略不务实 － 青锋明 　2023-07-16 21:07 (178 bytes , 12reads )
几年没上华新网了，今天突然看到有人说越南 － 快乐小猴 　2023-07-16 21:13 (70 bytes , 14reads )
发帖为了爽，就可以随性 － 青锋明 　2023-07-16 21:21 (50 bytes , 10reads )
这位朋友，我不认识你，何必这么针对？ － 快乐小猴 　2023-07-16 21:27 (48 bytes , 9reads )
因为我喜欢你的原帖 － 青锋明 　2023-07-16 21:33 (6 bytes , 5reads )
我喜欢真正实践过和摆数据说话 － 快乐小猴 　2023-07-16 21:36 (20 bytes , 11reads )
Mark一下 － ruhemut 　2023-07-16 22:42 (211 bytes , 7reads )
疫情刚开始也行动了，家里的人能用的都用了，目前想卖掉国内房子 － 快乐小猴 　2023-07-16 22:46 (16 bytes , 12reads )
记性很好，是09年开始现在都留这呢 － 快乐小猴 　2023-07-16 22:44 (0 bytes , 11reads )
我手边有在越南投资包括房地产的较多一手资料 － 青锋明 　2023-07-16 21:42 (277 bytes , 14reads )
预计你已经在河内投资了或者准备投资大约30万到50万新币以内 － 青锋明 　2023-07-16 21:52 (461 bytes , 12reads )
题目足够清晰表达了 － 青锋明 　2023-07-16 22:37 (168 bytes , 10reads )
我投资金额远远大于你的估计 － 快乐小猴 　2023-07-16 22:29 (248 bytes , 12reads )
是想再入，知道有不少新加坡护照买的 － 快乐小猴 　2023-07-16 21:06 (58 bytes , 10reads )
CBRE2023年Q1河内住宅报告 － 快乐小猴 　2023-07-16 20:57 (414 bytes , 13reads )
只能安慰说 － echo77 　2023-07-16 19:29 (71 bytes , 10reads )
楼主编继续编 － 功夫熊猫 　2023-07-16 17:02 (0 bytes , 8reads )
上个月新闻报越南房地产泡沫，房价跌了37% － 曦哥 　2023-07-16 16:58 (26 bytes , 8reads )
祝好运 － 青锋明 　2023-07-16 16:56 (113 bytes , 11reads )
供楼主参考：越南商业不景气, 当局经济数据大好引质疑 － 青锋明 　2023-07-16 19:19 (534 bytes , 10reads )
谢谢第一手咨询，数据真实不真实不知道，去开公司，开厂的非常多，非常热闹 － 快乐小猴 　2023-07-16 21:02 (0 bytes , 15reads )
开厂的有订单啊 － Penny1100 　2023-07-16 21:25 (51 bytes , 9reads )
抱歉是女士 － 快乐小猴 　2023-07-16 21:28 (0 bytes , 7reads )
此贴想咨询一下在河内和胡志明生活过 － 快乐小猴 　2023-07-16 21:33 (24 bytes , 9reads )
你怎么知道没去过 － Penny1100 　2023-07-16 21:50 (32 bytes , 9reads )
没有针对你，抱歉 － 快乐小猴 　2023-07-16 22:21 (0 bytes , 8reads )
我不在意你说的帖子具体房地产的内容 － 青锋明 　2023-07-16 21:10 (44 bytes , 12reads )