09年也是一个短期阶段性低点
所在版块：房产车市 发贴时间：2023-12-04 18:31  更多评分:

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美国次贷危机和雷曼破产，还是有影响。但那会租金还在暴涨中，因为政府在2008之前放了太多绿卡，房子又建得少，还在努力去库存，导致08之后人多拥挤房子少，拼命建房也赶不上。

07年我一年被迫搬家四次，租金暴涨每个月都不一样。硬生生逼的我下决心迅速找对象结婚买房。08年跟娃爹认识谈着恋爱，房价又是每个月上涨…看啥都成群结队的bid竞价！

最后跟我同学买在一个小区组屋，比她贵8万，比她晚了8个月买…结果09年头刚搬进去，房价就一直跌到年底。我自己坐山顶上，小区最高价榜首占了大半年，那时候每天开信箱看到中介广告都心塞。

不过09那一波下跌的房价，很快又涨回去了，没有像03或者97那样很久爬不起来，当时虽然心塞，但是有自己房子住的喜悦还是冲淡了这种心塞。

坡政府现在已经很精明和精准把控房价了，除了发生国际化战争，坡也卷入，不然大概率不会再像以前那样大起大落。

真打仗房子炸了，感觉作为小老百姓做什么准备都没用，听天由命吧。
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明显被中介洗脑了 － 大好人 　2023-12-05 17:40 (111 bytes , 26reads )
呃，那就当我是韭菜吧 － daodao 　2023-12-06 17:56 (58 bytes , 26reads )
楼主和我认识的一个人很像 － MMdou 　2023-12-06 18:34 (215 bytes , 22reads )
lz没有你说的这个意思啊 － 随白色飞翔 　2023-12-06 20:02 (44 bytes , 21reads )
你是说发帖的这位吗？ － daodao 　2023-12-06 19:35 (12 bytes , 27reads )
当然说的不是你 － MMdou 　2023-12-06 22:28 (53 bytes , 27reads )
过去的投资房谁还没有 － 大好人 　2023-12-06 18:22 (54 bytes , 22reads )
Trilinq有什么不敢买的 － daodao 　2023-12-06 19:31 (58 bytes , 29reads )
有胆你怎么就不买呢？ － 大好人 　2023-12-06 19:50 (84 bytes , 24reads )
对中介有敌意 － 萧武达 　2023-12-05 17:57 (208 bytes , 21reads )
出租房产税应该不止4000 － 阿啊花 　2023-12-05 00:26 (0 bytes , 19reads )
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按3%通胀率 － typhoonzj 　2023-12-04 16:20 (39 bytes , 21reads )
它现在的价格 － yayayayayaya 　2023-12-04 16:37 (14 bytes , 15reads )
不知道 － typhoonzj 　2023-12-04 16:56 (66 bytes , 20reads )
如果按2001-03算，还真有 － 萧武达 　2023-12-04 22:21 (52 bytes , 13reads )
所以 － yayayayayaya 　2023-12-04 22:35 (66 bytes , 18reads )
09年底10年初 Caspian开盘 号称3卧室800k － niubee 　2023-12-04 17:24 (50 bytes , 18reads )
我去看了 － 54qnian 　2023-12-05 12:30 (10 bytes , 15reads )
09年也是一个短期阶段性低点 － 凡人 　2023-12-04 18:31 (799 bytes , 19reads )
这几个节点我还真都赶上了哈哈哈 － Pattie 　2023-12-05 12:09 (248 bytes , 18reads )
所以，97之前房贷真的6%？ － 凡人 　2023-12-05 13:02 (0 bytes , 16reads )
东南亚金融危机 － -_-|| 　2023-12-06 13:53 (487 bytes , 28reads )
肯定有过。银行间同业存款利率一度到将近10%,贷款肯定更高。 － 大好人 　2023-12-06 13:16 (350 bytes , 20reads )
不记得了 － Pattie 　2023-12-06 13:08 (60 bytes , 14reads )
那段可能是一个阶段性低点 － typhoonzj 　2023-12-04 17:34 (16 bytes , 18reads )
二十年翻四倍的，要选对时机，还要选好房 － 大好人 　2023-12-04 18:05 (80 bytes , 20reads )
有 － yayayayayaya 　2023-12-04 17:18 (8 bytes , 18reads )
说一下往事 － kusubudo 　2023-12-04 14:09 (188 bytes , 21reads )
1300的租金什么时候呀？我04年租大平层这个价 － 凡人 　2023-12-04 14:20 (266 bytes , 16reads )
00年左右 － BlancNoir 　2023-12-04 15:35 (112 bytes , 19reads )
哈哈哈 － 拉尔夫的玫瑰灰 　2023-12-04 22:13 (107 bytes , 16reads )
往事不堪回首 － regina2019 　2023-12-04 14:59 (129 bytes , 19reads )
这大概是2003年-2006年？ － 54qnian 　2023-12-04 16:08 (0 bytes , 15reads )
是的。 － regina2019 　2023-12-04 16:10 (6 bytes , 14reads )
买房不是最好的投资，对 － 嘎哈嘎哈嘎哈 　2023-12-04 13:21 (76 bytes , 18reads )
明明是中介来我帖子 － 大好人 　2023-12-04 13:31 (18 bytes , 18reads )
中介们不会管实际回报，他们会说租金回报是3.33% － 大好人 　2023-12-04 12:01 (44 bytes , 15reads )
计算升值 － typhoonzj 　2023-12-04 08:59 (16 bytes , 15reads )
两个公民一人一套 － 大好人 　2023-12-04 09:00 (7 bytes , 14reads )
数学上来说是对的， － 最爱小笼包 　2023-12-04 08:45 (80 bytes , 12reads )
同意 － BlancNoir 　2023-12-04 06:46 (122 bytes , 19reads )
看了下 － 随白色飞翔 　2023-12-04 06:56 (62 bytes , 16reads )
读仔细点 － BlancNoir 　2023-12-04 10:29 (182 bytes , 16reads )
说的很多 － 狮城小小安 　2023-12-03 23:37 (23 bytes , 19reads )
呵呵，那位在中丐大跌前几天叫“避开一切中丐”的大侠哪去了？ － 萧武达 　2023-12-04 16:52 (4 bytes , 14reads )
定存定存定存 － 小土 　2023-12-03 23:38 (44 bytes , 23reads )
小土，您回来啦？ － happyforyousel 　2023-12-04 07:57 (18 bytes , 15reads )
谢谢哦哦哦哦哦 － 小土 　2023-12-11 20:28 (0 bytes , 22reads )
小土 － 狮城小小安 　2023-12-03 23:42 (10 bytes , 19reads )
小剂量 － 小土 　2023-12-03 23:51 (8 bytes , 25reads )
大逻辑 － 小土 　2023-12-03 23:23 (115 bytes , 22reads )
当然，沙里淘金 － 大好人 　2023-12-03 23:31 (66 bytes , 13reads )
的确呢。。 － 小土 　2023-12-11 20:31 (122 bytes , 10reads )
房产现金配置还是大头的 － 小土 　2023-12-03 23:37 (44 bytes , 20reads )
找着找着就发现了 － 小土 　2023-12-03 23:35 (94 bytes , 18reads )
纯计算的 － -_-|| 　2023-12-03 22:55 (445 bytes , 21reads )
印花税都算错好意思做中介？ － 大好人 　2023-12-03 23:20 (64 bytes , 14reads )
刚才吃夜宵手机算 的确是5%-30400 － -_-|| 　2023-12-03 23:26 (40 bytes , 13reads )
你咋不算如果房价下跌呢？反正跌的不是你们中介的钱 － 大好人 　2023-12-03 23:02 (103 bytes , 16reads )
对了 － -_-|| 　2023-12-03 23:43 (936 bytes , 16reads )
本帖我以为是讨论回报率计算 － -_-|| 　2023-12-03 23:30 (325 bytes , 17reads )
按照你的理论，假设新加坡房产每年涨100%的话 － 大好人 　2023-12-03 23:47 (209 bytes , 19reads )
楼主毛病又来了 假设房产每年涨100% ？ 这是事实吗 － 功夫熊猫 　2023-12-04 06:08 (0 bytes , 16reads )
我说的是假设 只是计算对应的回报率 － -_-|| 　2023-12-03 23:57 (260 bytes , 14reads )
我以为一个合格的中介，至少税不会算错 － 大好人 　2023-12-03 23:38 (251 bytes , 15reads )
买房之前做预算 － -_-|| 　2023-12-03 23:52 (221 bytes , 14reads )
分析这些没用 － happyforyousel 　2023-12-03 22:11 (40 bytes , 17reads )
有十亿中国人想拿香港居民 － 大好人 　2023-12-03 22:50 (38 bytes , 15reads )
一路看下來，原來“投資高手”們都是押寶回報高的啊 － 萧武达 　2023-12-03 21:47 (120 bytes , 10reads )
lz算得挺好的 － 随白色飞翔 　2023-12-03 21:19 (69 bytes , 9reads )
话说回来 － 大好人 　2023-12-03 21:52 (248 bytes , 9reads )
对 － 随白色飞翔 　2023-12-04 06:35 (36 bytes , 16reads )
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你是独眼龙吗？ － 大好人 　2023-12-03 21:17 (36 bytes , 19reads )
180万房子 你能贷100万 ？ 如何做到 － 功夫熊猫 　2023-12-03 21:21 (0 bytes , 23reads )
最高贷款75% － 大好人 　2023-12-03 21:26 (46 bytes , 14reads )
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你说的都是历史啊，好像有人说的马后炮 － 大好人 　2023-12-03 20:33 (94 bytes , 14reads )
难得的同意一下 － yhtxc 　2023-12-03 20:38 (130 bytes , 14reads )
进一步考虑 － yhtxc 　2023-12-03 19:42 (265 bytes , 14reads )
自己选股不行别怪市场 － 大好人 　2023-12-03 19:57 (88 bytes , 15reads )
这就属于是马后炮了 － yhtxc 　2023-12-03 20:02 (97 bytes , 13reads )
A股熊冠全球，同样也有某些股票涨的不错 － yhtxc 　2023-12-03 20:16 (0 bytes , 12reads )
你忘了99年地契 － typhoonzj 　2023-12-03 19:53 (36 bytes , 10reads )
如果房价不涨的话 － 54qnian 　2023-12-03 19:14 (20 bytes , 14reads )
感谢楼主分析 － DreamRunner 　2023-12-03 18:53 (125 bytes , 21reads )
呵呵,你可以对国内成香港朋友说一下这个结论 － 大好人 　2023-12-03 20:15 (146 bytes , 17reads )
任何东西都是有风险的 － yhtxc 　2023-12-03 20:28 (281 bytes , 14reads )
井底之蛙 － 大好人 　2023-12-03 20:39 (132 bytes , 14reads )
不一定噢 － 大好人 　2023-12-03 19:54 (80 bytes , 11reads )
房子想要赚钱，赚得主要是房价增长的钱 － yhtxc 　2023-12-03 18:32 (0 bytes , 12reads )
如果房价不变，现金投资回报 4.1% vs贷款百万买房出租2.1% － 大好人 　2023-12-03 17:53 (242 bytes , 22reads )