看买房款够不够啊
所在版块：房产车市 发贴时间：2024-01-23 19:03  更多评分:

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如果贷款+手头现有的钱不够支付总价，需要用到卖掉组屋回收的资金，来买新EC。买家有两个选择：

1. 现在就卖掉组屋，用卖房款+存款+贷款按NPS价格买新EC，租房等新房；

2. 不卖组屋继续住，拿bridging loan+房贷配套，用DPS价格买新EC，临近TOP才卖组屋。新EC价格会贵4%。

我有客户本来是打算选1，觉得NPS便宜好几万。算了帐发现节省下来的差价，不够支付几年等待期的租金的，最终还是选了2。

有些年轻人提前卖了组屋还有地方住，比如可以搬去父母家，没有额外租房成本，那么可以考虑1，好歹买房便宜点。

假如不用卖组屋也有能力直接买新EC，那就直接NPS买了。
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【房】lumina grand 求一些意见 － 爱丽西亚 　2024-01-23 11:38 (149 bytes , 6106reads )
家人们 买好了！ 感谢 － 爱丽西亚 　2024-01-27 18:19 (127 bytes , 39reads )
恭喜你 － Nasu 　2024-01-27 22:13 (12 bytes , 30reads )
那里不是要建军用机场吗？ － minority 　2024-01-28 15:17 (236 bytes , 26reads )
hwzone有讨论过 － mrgary 　2024-01-29 15:19 (195 bytes , 25reads )
呃 所以到底有没有影响 到时候再看吧 － 爱丽西亚 　2024-01-29 15:37 (0 bytes , 15reads )
这个很难说，以前sengkang也很吵，最近2年听不到飞机起飞了。 － jhp 　2024-02-05 18:24 (0 bytes , 24reads )
朋友住在榜鹅，那儿还有 － hdbdweller 　2024-02-06 15:44 (36 bytes , 13reads )
请问您住靠近哪一区呢 － 爱丽西亚 　2024-01-28 19:10 (77 bytes , 21reads )
楼主是first timer 吗 － lihui 　2024-01-27 20:14 (0 bytes , 44reads )
是 － 爱丽西亚 　2024-01-27 20:55 (0 bytes , 23reads )
恭喜恭喜！ － Jackie_2 　2024-01-27 18:54 (56 bytes , 23reads )
哈哈 学区不指望 God bless my baby － 爱丽西亚 　2024-01-27 19:54 (0 bytes , 23reads )
恭喜恭喜 － 凡人 　2024-01-27 18:45 (0 bytes , 28reads )
亲人们 拿到号码了 靠后 哈哈哈 － 爱丽西亚 　2024-01-26 15:22 (103 bytes , 18reads )
不要放弃 － Nasu 　2024-01-26 21:59 (143 bytes , 33reads )
谢谢呀 你真的很好 － 爱丽西亚 　2024-01-26 22:13 (153 bytes , 31reads )
大巴窑：） － 凡人 　2024-01-26 19:22 (0 bytes , 28reads )
好奇楼主几号 一共多少号啊 － 小蚊子wen 　2024-01-26 17:22 (0 bytes , 19reads )
haha 倒数那种 － 爱丽西亚 　2024-01-26 21:42 (8 bytes , 30reads )
盗了一张图，中介还是会遣词good-best － nevermoi 　2024-01-26 10:18 (58 bytes , 30reads )
感谢 哪栋性价比高些 － 爱丽西亚 　2024-01-26 12:21 (129 bytes , 16reads )
我不懂哎，不是专业人员 － nevermoi 　2024-01-26 12:47 (51 bytes , 17reads )
大部分情况下不用交levy － wzminggai 　2024-01-26 14:11 (281 bytes , 24reads )
还真是，感谢提醒 － nevermoi 　2024-01-26 14:42 (10 bytes , 15reads )
4房5房价格也贴一下吧 － 熊维妮 　2024-01-26 11:19 (6 bytes , 21reads )
直接给个全部的 － nevermoi 　2024-01-26 11:26 (85 bytes , 18reads )
号码很重要 － Nasu 　2024-01-24 21:24 (170 bytes , 28reads )
了解了 搞几个备选方案 － 爱丽西亚 　2024-01-24 22:45 (0 bytes , 18reads )
价格没到1500 － 熊维妮 　2024-01-25 09:33 (36 bytes , 14reads )
感谢 － 爱丽西亚 　2024-01-25 22:51 (53 bytes , 18reads )
想多了 这问题要等到抽到前面的号码再说 － 功夫熊猫 　2024-01-24 15:01 (0 bytes , 20reads )
就是咯 哪像你 买房子不用想买哪个好 － 爱丽西亚 　2024-01-24 15:14 (0 bytes , 19reads )
今天价格出来了 － 爱丽西亚 　2024-01-24 12:59 (16 bytes , 22reads )
stack 4 － 熊维妮 　2024-01-24 11:25 (119 bytes , 23reads )
这个好 － 安安在新 　2024-01-24 22:37 (6 bytes , 23reads )
不开玩笑 － 小小的大象 　2024-01-23 19:03 (84 bytes , 19reads )
推荐这个频道 自己爬楼看一下判断 － 小土 　2024-01-23 17:07 (106 bytes , 21reads )
卖了组屋有地方住就选NPS，没地方住要租房选DPS － 凡人 　2024-01-23 16:37 (136 bytes , 24reads )
不好意思没看明白 － 爱丽西亚 　2024-01-23 18:20 (141 bytes , 19reads )
看买房款够不够啊 － 凡人 　2024-01-23 19:03 (525 bytes , 20reads )
我一直以为DPS是defer除了首付以外的部分 － sakuragi 　2024-01-23 23:53 (63 bytes , 13reads )
每个人的首付不一样吧 － 凡人 　2024-01-24 09:04 (592 bytes , 21reads )
请问 － Jackie_2 　2024-01-24 12:12 (29 bytes , 20reads )
现在只有新EC政府允许DPS － 凡人 　2024-01-24 12:17 (120 bytes , 19reads )
嗯 我说的其实就是基本上能贷到75%的情况 － sakuragi 　2024-01-24 09:51 (114 bytes , 18reads )
感谢分享 － 爱丽西亚 　2024-01-23 20:50 (188 bytes , 18reads )
是这个理 － 凡人 　2024-01-23 21:45 (0 bytes , 16reads )
我觉得stack3比较不错 － nevermoi 　2024-01-23 15:34 (32 bytes , 14reads )
一般开放商会把大户型的位子放在比较好的 － 熊维妮 　2024-01-23 15:16 (44 bytes , 20reads )
延迟付款好像是多4%? － sakuragi 　2024-01-23 11:50 (135 bytes , 16reads )
谢谢 是的据说是多4% － 爱丽西亚 　2024-01-23 14:35 (21 bytes , 16reads )