【房】问一个赚多少钱的问题
所在版块：房产车市 发贴时间：2024-02-19 10:10

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假设一个人首期和各种税一共付了30万买了一个1m的房子，

然后房子就出租

为了便于计算，我假设房租覆盖了房贷，修理费，各种税和杂费

30年后房子卖了1.3m (为了便于计算，假设1.3m 是付完各种费用后的尽得)

　

我的问题是那这个房产投资，我是赚了一百万吗

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【房】问一个赚多少钱的问题 － 一点不懂 　2024-02-19 10:10 (279 bytes , 5875reads )
买房 － Pattie 　2024-03-05 10:59 (106 bytes , 9reads )
哈哈层楼经历丰富嘛 － 一点不懂 　2024-03-06 13:05 (116 bytes , 22reads )
嗯，就是赚了100万 － wg1208 　2024-02-24 15:34 (418 bytes , 13reads )
估计你是第一步已经完成了 － Fujiexz 　2024-02-20 21:12 (28 bytes , 18reads )
主要的问题 － Newtimes 　2024-02-20 20:49 (96 bytes , 19reads )
不知道这个例子是现在时还是过去式 － 一点不懂 　2024-02-22 20:31 (12 bytes , 18reads )
还有没必要考虑30 年 － 小土 　2024-02-19 21:49 (91 bytes , 23reads )
纸上得来终觉浅 － yunxuan 　2024-02-19 21:21 (46 bytes , 16reads )
我也想啊 － 一点不懂 　2024-02-19 21:35 (29 bytes , 19reads )
你们都在算什么呀 － brjin 　2024-02-19 19:20 (313 bytes , 16reads )
你读了25楼 － 老好人 　2024-02-19 19:39 (20 bytes , 15reads )
可能是层主说话方式 － 一点不懂 　2024-02-19 20:53 (20 bytes , 19reads )
不需要这么麻烦 － Roundabout 　2024-02-19 17:33 (52 bytes , 15reads )
30年房价涨了3倍，然后租金不变？ － zy60013833 　2024-02-19 15:27 (55 bytes , 14reads )
干嘛算那么清楚 － kusubudo 　2024-02-19 15:13 (145 bytes , 15reads )
是赚了100万：不过30万是今天的30万；100万是30年后的100万。 － cosine 　2024-02-19 13:11 (100 bytes , 14reads )
赞这条 － lilywhite 　2024-03-01 10:56 (95 bytes , 28reads )
re － Anfieldkop 　2024-03-01 20:05 (182 bytes , 19reads )
给我的话，这30万直接花了， － AppleJK 　2024-02-19 13:15 (22 bytes , 13reads )
哈哈看25楼，还蛮好的 － 一点不懂 　2024-02-19 13:55 (0 bytes , 19reads )
参考32楼，那我也加一句： － AppleJK 　2024-02-19 14:29 (15 bytes , 14reads )
嗯，反正最后你也没亏呀：） － AppleJK 　2024-02-19 14:00 (0 bytes , 12reads )
一声叹息！ － cosine 　2024-02-19 13:13 (0 bytes , 11reads )
不加杠杆 － 小土 　2024-02-19 12:26 (81 bytes , 15reads )
不对，30万30年以利率5％算 － 老好人 　2024-02-19 12:32 (41 bytes , 14reads )
楼主也没问啊 － 小土 　2024-02-19 13:00 (30 bytes , 12reads )
bingo － AppleJK 　2024-02-19 12:36 (23 bytes , 12reads )
就是赚了100万啊 － 凡人 　2024-02-19 11:17 (108 bytes , 20reads )
你说的没错 － 我爱读书 　2024-02-19 10:50 (16 bytes , 18reads )
上面几位大佬说的都很复杂 － 一点不懂 　2024-02-19 11:00 (62 bytes , 18reads )
钱是有时间价值的， － qingni2 　2024-02-19 14:32 (337 bytes , 15reads )
普通人，30万全部放SA拿4%也是一个选择 － 老好人 　2024-02-19 14:35 (16 bytes , 14reads )
需要考虑通胀以及自己现金不买房的投资回报率 － 随便转转 　2024-02-19 11:33 (158 bytes , 30reads )
明白了，我再看看上面大佬们的计算 － 一点不懂 　2024-02-19 12:06 (0 bytes , 14reads )
首先，指出你假设不合理的地方 － 老好人 　2024-02-19 13:06 (896 bytes , 16reads )
如果每个月要填补966块现金 － -_-|| 　2024-02-20 23:39 (40 bytes , 26reads )
哈哈我的天 － 一点不懂 　2024-02-19 13:54 (73 bytes , 12reads )
注意事项 － 老好人 　2024-02-19 14:18 (277 bytes , 16reads )
谢谢你特别全面的回复 － 一点不懂 　2024-02-19 20:51 (399 bytes , 21reads )
最大的风险 － -_-|| 　2024-02-20 23:56 (253 bytes , 22reads )
我只是举例子 － -_-|| 　2024-02-28 16:00 (183 bytes , 23reads )
看这位大神两层楼的回复 － 一点不懂 　2024-02-22 20:30 (173 bytes , 23reads )
你要是有心拿杠杆， 工作稳定 － 小土 　2024-02-19 21:48 (401 bytes , 21reads )
我想买个地铁口的 好租 － 一点不懂 　2024-02-22 20:32 (208 bytes , 20reads )
我以前没特别想过 － 小土 　2024-02-19 22:11 (437 bytes , 15reads )
股票不能加杠杆 － 小土 　2024-02-19 22:09 (455 bytes , 15reads )
嗯能跑过通胀就可以 － 一点不懂 　2024-02-19 21:58 (44 bytes , 20reads )
假设30万放银行是没有风险的。 － qingni2 　2024-02-19 14:35 (170 bytes , 16reads )
今年四月份起，保十万 － 老好人 　2024-02-19 14:56 (28 bytes , 15reads )
你可以这么认为 130 - 30 = 100w 才是你赚的钱 － 功夫熊猫 　2024-02-19 10:42 (48 bytes , 15reads )
看30年的平均利息吧，如果是5%， － qingni2 　2024-02-19 10:32 (210 bytes , 15reads )
不知道你用的啥计算器 － 老好人 　2024-02-19 10:37 (68 bytes , 12reads )
抱歉，忘了乘30了 － qingni2 　2024-02-19 10:41 (23 bytes , 12reads )
不对，他房产价值1m － 老好人 　2024-02-19 10:35 (66 bytes , 14reads )
30年1m － 一点不懂 　2024-02-19 11:02 (44 bytes , 14reads )
你看看熊猫算的 － 一米阳光 　2024-02-19 11:18 (92 bytes , 14reads )
你这么一说我突然懂了 － 一点不懂 　2024-02-19 12:03 (34 bytes , 16reads )
太复杂不懂 － echo77 　2024-02-19 11:32 (46 bytes , 13reads )
按楼上算的 － jjwwd 　2024-02-19 14:57 (61 bytes , 19reads )
那列出你的计算方法吧，假定利息是5%。 － qingni2 　2024-02-19 10:39 (0 bytes , 14reads )
假设利率和房产平均每年都涨5％ － 老好人 　2024-02-19 10:44 (60 bytes , 17reads )
如果平均利息是4%， 1.04 ^ 30 = 97， 赚了33w － qingni2 　2024-02-19 10:33 (30 bytes , 15reads )
考虑到生产力的提升，也就是 － qingni2 　2024-02-19 10:36 (136 bytes , 17reads )
30年后的一百三十万 － 老好人 　2024-02-19 10:29 (112 bytes , 16reads )