我的意思是。。
所在版块:房产车市 发贴时间:2024-08-06 22:19  更多评分:

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1。先卖掉现在的HDB,然后去租一套附近的HDB(HDB本来就是跟政府租嘛)。
2。然后花点首付去卖一套小点的好地点公寓出租。 比如靠近地铁的单身公寓、或者靠近名校的小户型。 这里的假设有待证实:a)可用现金1.6M, 不需要用完、看实际购买情况。 b)公寓租金和额外开销税收能cover 祖屋租金。 c) 两人一起买小公寓然后decouple.
3. 2-3年后根据市场情况,再买一套自住公寓。以下假设和选择有待进一步研究:
3a) 假设现金不够,小公寓租金不理想,但是涨价了还不错。那就买个地理位差点的公寓自住。大房型120平米以上,地理位置可以在出租祖屋附近便于上学。因为可以接受MOP的EC,地理位置不是最好的,所以房价可以承担。 贷款需要show fund 因为只有一个人贷款。
3b)小公寓涨价蛮多,现金不够。卖掉小公寓,两人一起直接买好地点大公寓改善生活同时期待好地点大房子保值增值。 然后deciuole, 过几年再一个人买个小公寓,这样能容易贷款
3c) 小公寓房价跌了,租金跌了。市场不好,金融危机来了,房价大跌。咋办。
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买房租房点子 熊熊和河马   (259 bytes , 2140reads )
出租公寓的收入收税很可怕 大壮壮   (5 bytes , 18reads )
你个大聪明,明天来GIC报道 小小的大象   (0 bytes , 24reads )
你怎么知道 熊维妮   (232 bytes , 31reads )
去propertyguru 查下价格,就知道是否可行了。 qingni2   (68 bytes , 29reads )
可以de couple 买第二套吗 熊熊和河马   (12 bytes , 28reads )
hdb 又不能迪卡普 除非一开始就不挂两人名字 功夫熊猫   (24 bytes , 27reads )
我的意思是。。 熊熊和河马   (847 bytes , 27reads )
折腾啊,把hdb,,租出去,然后再租hdb, qingni2   (52 bytes , 22reads )
啥最划算呀 熊熊和河马   (10 bytes , 15reads )
hdb因为有补贴,所以出租相对成本的收益最高。 qingni2   (187 bytes , 21reads )
感觉楼主有点混乱 sakuragi   (172 bytes , 25reads )
哈哈 确实很混乱呀 熊熊和河马   (79 bytes , 12reads )
可行 小土   (245 bytes , 28reads )
小户型有点泛滥了 wineywei   (289 bytes , 37reads )
这个回复有理有据 熊熊和河马   (64 bytes , 31reads )
公寓不还贷款吗? kcowen   (30 bytes , 42reads )
贷款 熊熊和河马   (0 bytes , 27reads )
说的好像这个纯收入一定大于零似的 功夫熊猫   (0 bytes , 36reads )
当然假设很多。。。 熊熊和河马   (57 bytes , 21reads )
80平米 的租金6-8k的公寓月供多少钱啊? 功夫熊猫   (0 bytes , 24reads )
3000多 熊熊和河马   (0 bytes , 26reads )
3000多月供 对应 712,000 - 948,000 SGD 贷款 功夫熊猫   (141 bytes , 29reads )
好像现在不可以了耶 熊熊和河马   (21 bytes , 25reads )
所以是睁眼说瞎话?? 买得早 房租能到6-8k吗?? 功夫熊猫   (0 bytes , 24reads )
他意思是有cash1.6M去买公寓 sakuragi   (193 bytes , 29reads )
有1.6m的cash去撬2.4m的房子 然后自己租hdb ? 功夫熊猫   (43 bytes , 29reads )