华新 - 昨天跟家里人讨论的upgrading住房的想法

不用付ABSD是要先还清贷款转名啊，不转名当然要付ABSD。而且只能用一[…]个人收入去贷款买房，这一系列过程也不是全部人都负担得起啊。如果先买公寓后转名我就不知道可不可以要求ABSD rebate，估摸着即便可以也是有时间限制的，比如象卖组屋那样半年内转名。

现有情况就是这样

HDB贷款还清，MOP满了，1公民+1PR，为了少交ABSD用公民名字买了公寓。公寓TOP的时候，即使卖掉HDB也是不退ABSD，而且买公寓不到半年时间，已经是两公民了，即使公寓加上第二个公民的名字，ABSD照样不退，而此时TOP还有好几年呢。

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在 yaya 的大作中提到：

是所以说，家庭这个词对HDB很重要，这就是为什么我们没法理解，一个完整家庭，夫妻俩在HDB名下可以区别对待。

你的意思是A&B都是组屋屋主。A去买公寓

然后，A把组屋转给B，然后A申请refund?然后IRAS说不可以？
师兄搞这么高难度的事情啊。

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在 yaya 的大作中提到：

是所以说，家庭这个词对HDB很重要，这就是为什么我们没法理解，一个完整家庭，夫妻俩在HDB名下可以区别对待。

我看你的总结才大概明白怎么回事，之前完全晕了，感觉一直在鸡同鸭讲，我们一[…]

直说的不是同一件事,汗！这个情况我还真的没问，因为目前的市场怎么看都是先还清了HDB贷款转名后再买公寓成本较低

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在 yaya 的大作中提到：

现有情况就是这样HDB贷款还清，MOP满了，1公民+1PR，为了少交ABSD用公民名字买了公寓。公寓TOP的时候，即使卖掉HDB也是不退ABSD，而且买公寓不到半年时间，已经是两公民了，即使公寓加上第二个公民的名字，ABSD照样不退，而此时TOP还有好几年呢。

IRAS说不可以？！按道理卖掉组屋就可以了啊，不可以去Appeal么？

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在 Jane珍的大作中提到：

我粗略计算了一下：水电煤气网络手机：350+ 家用（买菜水果日用品）：300+ 老公在公司吃早午餐：200 我楼下打包早午餐：100+ 老公上班步行，不用交通费。全家保险：600+ 赡养家婆：500+ 姐姐学费：725 妹妹学费：625 姐姐音乐课：165 再加上周末带娃出去玩，给娃买玩具，和娃们生病看医生的钱，就差不多了。感觉娃的开销是大头，学费方面没有working mother的补贴真是伤不起。在这些开销里面，我付自己的饭费，一部分家用和妹妹的学费，其余的老公付付他一个月的薪水就所剩无几了，几乎存不下什么钱。所以买公寓之类的这辈子都不敢想了，不好意思给歪楼了：）

其实你要这样想，这个钱不只是你老公的，应该是你们全家的。

因为媳妇好，你老公才能那么顺顺利利的把钱给到你婆婆手里阿。你在家里带孩子付出的精神和时间绝对比我们上班的妈妈多很多，对家庭的贡献更大。看到你快有老三了，真是好佩服你的勇气，mm加油哦！还有房子有多少，财产有多少，我觉得在新加坡普通人的生活其实是差不多的，到最后这些也都是留给孩子的，所以我觉得把孩子教育好，那应该是给他们的最好的财富吧！

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在大叔一名的大作中提到：

赞钻研精神！

有个问题·，想请教大叔一名

有个问题·想请教，如果两公民，从HDB 买一手房，已还清贷款，已过MOP。如果其中一个从co-owner换去occupier 。那么 occupier 的公民去买公寓，就没有ABSD吗？有这样操作的吗？真的可行吗？ HDB 不是一定有两个owner 的吗？谢谢回复！！！

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在 Jane珍的大作中提到：

真羡慕你老公有个这么贤惠的妻子啊！

我家里那个巴不得从家婆那里多挖点过来才好呢。

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在 caterpillary 的大作中提到：

有个问题·，想请教大叔一名有个问题·想请教，如果两公民，从HDB 买一手房，已还清贷款，已过MOP。如果其中一个从co-owner换去occupier 。那么 occupier 的公民去买公寓，就没有ABSD吗？有这样操作的吗？真的可行吗？ HDB 不是一定有两个owner 的吗？谢谢回复！！！

额。。。

我很久以前就卖掉了HDB，对这个问题没研究啊。
凡人妹已经很清楚地写出了她问到的答案。我估计这么明白的人全岛都没几个。如果你的情况有些不同，恐怕只能自己去问HDB和IRAS了。

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在 Jane珍的大作中提到：

那我老公就是身在福中不知福吧，我都没听他说过我贤惠呢：）

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在 Jane珍的大作中提到：

谢谢mm的理解鼓励，和对全职妈妈付出的认可：）

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在 yaya 的大作中提到：

是所以说，家庭这个词对HDB很重要，这就是为什么我们没法理解，一个完整家庭，夫妻俩在HDB名下可以区别对待。

突然又想到一个问题。如果把组屋换成pr一个人拥有，公民变成occupier去买公寓

税是省了
那么组屋将来的出租要受到很多限制，因为是pr的组屋，可能三年之后都无法出租了，是么？
毕竟，要保留组屋的目的就是要出租啊。

还有，现在贷款到底是什么规则啊？
比如，没有existing loan的人，按照月薪的多少倍来贷款呢？怎么我看过有人说60个月月薪。有人说乘以某个数。还有人说是每月还贷不超过35%

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在 yaya 的大作中提到：

是所以说，家庭这个词对HDB很重要，这就是为什么我们没法理解，一个完整家庭，夫妻俩在HDB名下可以区别对待。

你师兄没有那么敢想

HDB还在A和B名下，买的时候已经问过律师和IRAS，1个月后B的公民拿到后加到公寓名下，即使TOP的时候卖掉HDB，ABSD还是退不回来。当然，当初只是希望有多个选择，大方向还是希望保留HDB。

不知道现在去换OWNERSHIP可不可以?买公寓还不到半年呢，地都还没开挖，满脸都是泪！

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在 yaya 的大作中提到：

是所以说，家庭这个词对HDB很重要，这就是为什么我们没法理解，一个完整家庭，夫妻俩在HDB名下可以区别对待。

嗯。那我明白了，你当时买的时候

还不是公民吧。

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在 Jane珍的大作中提到：

这次男女？

呵呵。啥时候拼老四？哈哈哈

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在 yaya 的大作中提到：

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组屋出租的确受限制啊，我是说我自家的打算，我反正没打算出租组屋，而且以后[…]

还会卖掉组屋

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在 yaya 的大作中提到：

是所以说，家庭这个词对HDB很重要，这就是为什么我们没法理解，一个完整家庭，夫妻俩在HDB名下可以区别对待。

那买房时候私宅屋主到底是不是公民啊？

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在 caterpillary 的大作中提到：

是的，在HDB批准转名的情况下。转名是要申请的，我只问到理论上可以这样做[…]

。HDB要不要批准他们才知道，就跟理论上公民过MOP可以出租整套HDB一样，批不批是HDB的事。

另外HDB从来都没有要求一定要两个屋主，只有用双方收入来贷款共同还贷的时候才是两个屋主。non-citizen spouse，non-citizen family,都是一个屋主的情况。

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在 Jane珍的大作中提到：

我不行，等着看Queen的了，我看好你们，加油！

这次男的：）

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在 Jane珍的大作中提到：

哇！恭喜恭喜！

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