回答2. 最麻烦的情况参考公寓subsale，组屋的话多从HDB走一道程序。也就是夫妻间转卖一半产权，需要交stamp duty和absd(假如有的话），双方的律师费，这个是银行要求的，跟HDB无关。HDB那边要再走一次程序转让产权，这个费用按之前有人做的不超过1000块。 3.是的 4.可以 5.按现有的政策，若干年后你的名字加入公寓，看你老公卖多少产权给你，如果是一人一半产权就按当时估价（不是原本的购买价）的一半交stamp duty（假设ABSD已经取消），同样夫妻双方要各自找律师。 6.是的 7.要注意的就是做好financial plan计算好每个步骤所需花费。

CPF请问kallang99，您先生的CPF也可以用来买私宅，没问题吧？

谢谢凡人姐姐的解答关于第二点，参见公寓的subsale，我这样理解对么？ 假如我的组屋买来300k，老公cpf已经还了170k，我的cpf已经还了60k，现在组屋估价450k（需要跟银行做估价，这里有一笔小费用), 老公现在要把ownership transfer 给我，我首先要通过银行做subsale，两个人都要请律师（请问这笔费用大概多少呢）， 我需要付stamp duty，这个SD怎么算呢？算450k的一半乘以3%再减5400么？还是我补回老公的170k乘以3%-5400？其次，我还要把老公的cpf补回去（可以用我剩余的cpf OA+cash补回给他对么）。这样subsale就算完了，还有其他费用我没算进去么？

谢谢凡人姐姐的解答关于第二点，参见公寓的subsale，我这样理解对么？ 假如我的组屋买来300k，老公cpf已经还了170k，我的cpf已经还了60k，现在组屋估价450k（需要跟银行做估价，这里有一笔小费用), 老公现在要把ownership transfer 给我，我首先要通过银行做subsale，两个人都要请律师（请问这笔费用大概多少呢）， 我需要付stamp duty，这个SD怎么算呢？算450k的一半乘以3%再减5400么？还是我补回老公的170k乘以3%-5400？其次，我还要把老公的cpf补回去（可以用我剩余的cpf OA+cash补回给他对么）。这样subsale就算完了，还有其他费用我没算进去么？

妹子你这个好复杂首先转Owership的时候有关房价你有俩选择，一个是重新做估价，一个是你们所在区域的历史成交价中位数，按HDB公布的数目为准，你可以对比一下挑比较低的那个用来作为房屋价格。 做ownership transfer，先去跟HDB申请，拿到confirmation letter，也就是说你们可以转，才去准备其他文件，包括重新做LO。 跟银行要求重做LO，他们会要求你们双方各自找律师做subsale，这个费用应该是4000-5000之间。stamp duty是选择的房屋价值的一半计算，第一个18万是1%，第二个18万是2%，超过36万的部分是3%，所以36万以上价值的房产公式才是3%-5400. 这个跟你要补回老公的CPF毫无关系，这钱是交给IRAS的。另外你还要考虑一个成本是如果你们的房贷还在锁定期，银行可能需要你交一笔提前更换配套的罚款。 LO准备好了，连同其他HDB需要的文件一起交上去准备进行下一步手续。补回CPF的部分是你老公公积金户头里显示连本带息消耗在HDB上的钱。这个可以用你多余的CPF还，也可以用现金支付。 最后坦白说一下，以上程序只是理论，我自己没做过，我也不认识谁是没清偿了银行贷款做这个手续的。最好跟你的banker确认好了，再跟HDB咨询清楚程序再进行。

补充下 关于印花税这块成交价和估价，政府会取高的那个，而不是买卖双方合同上的价格。所以低过估价成交的房产，印花税按照估价算。政府永远不亏钱啊。 另外做name transfer，银行是不可能出LO给一个人的名字的，这个无解。我还尝试写信给MAS，没用。做sub sale可以，但是，前面说了sub sale会更多问题。

所以我朋友做transfer的时候选了官方公布的成交价中位数啊因为他的房子在那片算比较新的，周围旧房子的价格比较便宜，导致官方公布的成交价中位数比他的房子实际估价便宜不少。这还是他后来告诉我的，之前我都不知道可以选这个。 subsale的确很多问题，根源在于不做subsale银行根本不承认你过户赠送房产，我仔细问过banker,他们倒是可以出LO给一个人的名字，因为我问了比较极端的case:比如我做re-finance时候一个人没工作了，可不可以要求LO就一个人名字,banker说可以。但是对银行来说做不做transfer没区别，因为不做subsale他们还是默认房子是俩人持有。 而HDB那边根本不管银行怎么操作，他们要的是一份一个人名字的LO才可以继续手续。除非拿的是HDB房贷或者干脆还清房贷，这个手续就会简化很多，问题也少得多。

所以我朋友做transfer的时候选了官方公布的成交价中位数啊因为他的房子在那片算比较新的，周围旧房子的价格比较便宜，导致官方公布的成交价中位数比他的房子实际估价便宜不少。这还是他后来告诉我的，之前我都不知道可以选这个。 subsale的确很多问题，根源在于不做subsale银行根本不承认你过户赠送房产，我仔细问过banker,他们倒是可以出LO给一个人的名字，因为我问了比较极端的case:比如我做re-finance时候一个人没工作了，可不可以要求LO就一个人名字,banker说可以。但是对银行来说做不做transfer没区别，因为不做subsale他们还是默认房子是俩人持有。 而HDB那边根本不管银行怎么操作，他们要的是一份一个人名字的LO才可以继续手续。除非拿的是HDB房贷或者干脆还清房贷，这个手续就会简化很多，问题也少得多。

所以我朋友做transfer的时候选了官方公布的成交价中位数啊因为他的房子在那片算比较新的，周围旧房子的价格比较便宜，导致官方公布的成交价中位数比他的房子实际估价便宜不少。这还是他后来告诉我的，之前我都不知道可以选这个。 subsale的确很多问题，根源在于不做subsale银行根本不承认你过户赠送房产，我仔细问过banker,他们倒是可以出LO给一个人的名字，因为我问了比较极端的case:比如我做re-finance时候一个人没工作了，可不可以要求LO就一个人名字,banker说可以。但是对银行来说做不做transfer没区别，因为不做subsale他们还是默认房子是俩人持有。 而HDB那边根本不管银行怎么操作，他们要的是一份一个人名字的LO才可以继续手续。除非拿的是HDB房贷或者干脆还清房贷，这个手续就会简化很多，问题也少得多。

其实就是想告诉 @ying422 不还清银行贷款，目前看是没办法做到转名的。银行贷款没还清，房契在银行那里，银行是不会理会建屋局的所谓的name transfer。这个就是凡人说的，银行不承认name transfer。 还清贷款，房契在自己手上，或者欠政府贷款，房契在建屋局那里，那这些就不是问题。这里涉及到一个mortgagor 和 borrower的问题。 其实我比ying422的要求还低，只要能贷款转到一个人名下就行了,好绕开第二套房贷限制。结果写信给MAS也是无果，组屋的mortgagor一定要是borrower，绕不过去。

多谢两滴汗的解释我的情况之前可能没有交代清楚，我的组屋是和政府贷的款，并不是和银行，这样的话，我做ownership transfer的手续又是怎样呢？还有可行性么？

多谢两滴汗的解释我的情况之前可能没有交代清楚，我的组屋是和政府贷的款，并不是和银行，这样的话，我做ownership transfer的手续又是怎样呢？还有可行性么？

多谢两滴汗的解释我的情况之前可能没有交代清楚，我的组屋是和政府贷的款，并不是和银行，这样的话，我做ownership transfer的手续又是怎样呢？还有可行性么？

多谢两滴汗的解释我的情况之前可能没有交代清楚，我的组屋是和政府贷的款，并不是和银行，这样的话，我做ownership transfer的手续又是怎样呢？还有可行性么？