华新 - 打破组屋高收益的迷思，房产投资高阶进程

在西东南北风的大作中提到：

呵呵呵，原来你年轻，新人不知道按在法国，卢森堡有庄园，不知道俺的公司在欧洲不同国家有分部原来你，什么都不知道。天有井那么大，知道不？

哈哈，跟我谈欧洲，真是无知者无畏

跟我谈其它的，我还会洗耳恭听的，跟我谈欧洲，哈哈，我曾经的年轻岁月就是在渡过的，嘿嘿。你别瞎扯什么法国卢森堡，你连卢森堡在哪里都不知道吧，这么说吧，你知道卢森堡是讲什么话的吗，去卢森堡从哪条路去的吗，哈哈，别google，别键盘党。

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在西东南北风的大作中提到：

要杠杆，玩外汇百分之几千，只要几分几秒钟用非投资品，非投资属性，讨论争辩投资，本来就是外行

目测新一轮撕逼大战一触即发

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在 huahuasg 的大作中提到：

经济活动哪个不是预测我错了你要我承担什么，你给我50万投资，我当然会承担该有的责任。

你有这个认识，你的读者也看到了。

就可以了。
我并不想和你争。

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在西东南北风的大作中提到：

呵呵呵，原来你年轻，新人不知道按在法国，卢森堡有庄园，不知道俺的公司在欧洲不同国家有分部原来你，什么都不知道。天有井那么大，知道不？

无知者无畏，要不要看我卢森堡的庄园实景

自己在坛子里搜吧
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原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13587241哈哈，跟我谈欧洲，真是无知者无畏跟我谈其它的，我还会洗耳恭听的，跟我谈欧洲，哈哈，我曾经的年轻岁月就是在渡过的，嘿嘿。你别瞎扯什么法国卢森堡，你连卢森堡在哪里都不知道吧，这么说吧，你知道卢森堡是讲什么话的吗，去卢森堡从哪条路去的吗，哈哈，别google，别键盘党。

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在西东南北风的大作中提到：

呵呵呵，原来你年轻，新人不知道按在法国，卢森堡有庄园，不知道俺的公司在欧洲不同国家有分部原来你，什么都不知道。天有井那么大，知道不？

你太自相了

无知无畏，果然。自己搜俺的实景皂片吧

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原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13587241哈哈，跟我谈欧洲，真是无知者无畏跟我谈其它的，我还会洗耳恭听的，跟我谈欧洲，哈哈，我曾经的年轻岁月就是在渡过的，嘿嘿。你别瞎扯什么法国卢森堡，你连卢森堡在哪里都不知道吧，这么说吧，你知道卢森堡是讲什么话的吗，去卢森堡从哪条路去的吗，哈哈，别google，别键盘党。

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在西东南北风的大作中提到：

呵呵呵，原来你年轻，新人不知道按在法国，卢森堡有庄园，不知道俺的公司在欧洲不同国家有分部原来你，什么都不知道。天有井那么大，知道不？

自己搜以前的帖子，看看我的庄园照片

google 个屁啊

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原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13587241哈哈，跟我谈欧洲，真是无知者无畏跟我谈其它的，我还会洗耳恭听的，跟我谈欧洲，哈哈，我曾经的年轻岁月就是在渡过的，嘿嘿。你别瞎扯什么法国卢森堡，你连卢森堡在哪里都不知道吧，这么说吧，你知道卢森堡是讲什么话的吗，去卢森堡从哪条路去的吗，哈哈，别google，别键盘党。

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在 huahuasg 的大作中提到：

呵呵，索男又在吹牛在地下室梦游欧洲？别丢人现眼了。你知道欧洲的圣诞节是怎么样的吗，你是在网上google过欧洲圣诞？哈哈

果真幼稚，

请要管理员查下，看看过去我登陆的IP，有木有London，卢森堡，德国，泰国，中国，巴基斯坦，。。。。等等，也看看重复IP是不是同个国家相同。
自己是键盘侠，就以为别人都是。
呵呵，小孩子的通病啊

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在西东南北风的大作中提到：

果真幼稚，请要管理员查下，看看过去我登陆的IP，有木有London，卢森堡，德国，泰国，中国，巴基斯坦，。。。。等等，也看看重复IP是不是同个国家相同。自己是键盘侠，就以为别人都是。呵呵，小孩子的通病啊😄😄

别瞎扯，别装

键盘侠，查到了卢森堡当地人是说什么话吗？要不要我教你啊

唉，这个贴本来是投资探讨，想不到发展到和个喷子无意义的争吵上。

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在西东南北风的大作中提到：

呵呵呵，原来你年轻，新人不知道按在法国，卢森堡有庄园，不知道俺的公司在欧洲不同国家有分部原来你，什么都不知道。天有井那么大，知道不？

看来华新卧虎藏龙，不过没收到老大的照片

只看到”dnegel“和“华生之友”有庄园。
http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=147_13436524

难道华生之友是首富的马甲？

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在西东南北风的大作中提到：

呵呵呵，原来你年轻，新人不知道按在法国，卢森堡有庄园，不知道俺的公司在欧洲不同国家有分部原来你，什么都不知道。天有井那么大，知道不？

也可能是三兄弟.... 明楼明堂明台

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在西东南北风的大作中提到：

呵呵呵，原来你年轻，新人不知道按在法国，卢森堡有庄园，不知道俺的公司在欧洲不同国家有分部原来你，什么都不知道。天有井那么大，知道不？

可否回到此贴主题

被个喷子歪了楼，可否回到此贴主题

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在西东南北风的大作中提到：

呵呵呵，原来你年轻，新人不知道按在法国，卢森堡有庄园，不知道俺的公司在欧洲不同国家有分部原来你，什么都不知道。天有井那么大，知道不？

不服你让hs首富发美图

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这都不用算啊

组屋是福利，政府亏本卖给人民，公寓是商品，政府靠他从人民口袋捞钱

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在我爱我家2 的大作中提到：

mr. agent ,你卖那个盘啊公寓房产税远远高于组屋，公寓管理费远远高于组屋管理费。组屋老了政府维护，组屋旧了政府给你换。老公寓就是鬼屋。将来不顺利，租屋还能给一家人体面的生活，没钱月供也能住，一个小鞋盒如何挤得下，一个月没付installment看银行如何收拾你

有没有老公寓成鬼屋的实例？

非抬杠，纯粹是想了解一下。目前知道的最老的公寓是pandan valley，确实不美观，但是据我所知维护的还不错。外观略丑，不过也只是接近hdb外观而已
老实说挺感兴趣的，在那样的地段2m能买到200m2的房子还有完整facility。也见过一些其它老公寓，并没有觉得比hdb维护糟糕

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在我爱我家2 的大作中提到：

住那里本来就是个人选择生活质量提高了么，选择私人低产，优越是必然的。你住公寓当然是优越的，如果全款付清或者贷款一生都没问题的话不过从楼主选择投资角度来说，组屋的确胜很多，所以政府才有很多条例限制。老公寓如果位置不在CBD的确很难保养，5-7年的保养只是图油漆。结构上的升级需要很多钱，没有政府支持不可能的，你看反对党的那个区就能看出。不过一路住过来，也享受到了本来房子就是用来住的，当赚钱工具出发点就偏了。

你这段回复是没问题

但是之前说公寓鬼屋什么的实在有点呵呵哒
毕竟住公寓的经济条件大多优越很多不用替他们操心 landed物业和国家都不管人家照样好好的

投资角度工薪阶层能保hdb就保hdb确实没错但是真没必要黑公寓

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在西东南北风的大作中提到：

呵呵，拿着鸡毛当令箭啊

法语可以吗，德语可以吗，当地土语反而不流行。在市中心有一家中国人开的日本餐馆，还自助。还有两家中国超市，连在一起，去过吗？
笑死了，慕尼黑火车站附近的酒吧一条街，知道有什么特别吗？火车站对面的维族人餐馆好吃吗？

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原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13587472别瞎扯，别装键盘侠，查到了卢森堡当地人是说什么话吗？要不要我教你啊 
 
唉，这个贴本来是投资探讨，想不到发展到和个喷子无意义的争吵上。

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在西东南北风的大作中提到：

维族馆子不错

便宜大碗，味道也很好。

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在瞳瞳的大作中提到：

我觉得这是不同的风险profile偏好。组屋低风险中等回报；公寓贷款比祖屋多一倍杠杆，较高风险较高回报。所以偏保守的就留组屋，激进的加杠杆上公寓好了。当然个人是觉得目前政府正在逐渐去掉组屋的投资资产属性，让hdb回归基本住宅。而且二者之间， EC是一个权衡的，是一个更好的选择，投资潜力类似一二十年前的祖屋吧。当然也还有更激进的投资策略，比如股票，商业地产等。多种多样选择适合自己的就好，每个人性格三观不一样。不必求同。一家之言

不觉得EC相当于一二十年前的组屋

房地产地段是首要

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打破祖屋高收益迷思，呵呵呵呵呵

根本忽略了现在市场。我最近才拿到BTO的钥匙，把旧的HDB卖了，然后发现，家旁边的公寓，2房一厅才60多万，明年后年才TOP，同一个地方二房一厅祖屋，70多平方才卖30多万，靠近地铁，就地铁上面。同时，旁边公寓租金和祖屋价格差别不是很大，反而祖屋租金收入比公寓稳定。

所以任何忽略现在真实的市场行情的分析都是屁话。

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