但是性价比还真不好说。而且现在98x的利好（mrt）已经出了，而且周围被工厂包围，以后发展空间很有限了。而27x周围的开发空间很大，以后很有可能政府出利好（新的开发），以现在的价格看，其实性价比不错。先住几年以后想换房的时候说不定利好出台就涨起来了。

关于保值我下面举过例子了既然你说当年申购时你那个98x的贵了7万。那么看看现在的价格（今年头三个月）：271，272的5r转售价是323~375k，而你的98x对面的65x的售价是380~406k（你那个98x的户型和位置都没有65x的好，价格只会更便宜）。很明显现在的两者的差价现在根本没有7万。你还觉的你当年多花7万很值？

yee, 每个人都可以发表意见，但是请不要做人身攻击，谢谢

关于保值我下面举过例子了既然你说当年申购时你那个98x的贵了7万。那么看看现在的价格（今年头三个月）：271，272的5r转售价是323~375k，而你的98x对面的65x的售价是380~406k（你那个98x的户型和位置都没有65x的好，价格只会更便宜）。很明显现在的两者的差价现在根本没有7万。你还觉的你当年多花7万很值？

回复补充一下，98x是premium design，28x好像是毛坯房，所以估计有3万是差在这里。然后4万块钱差在location,我觉得很合理。这里离着地铁站和体育场都非常近，去ntu去市区什么的都挺方便的，我觉得买得很值啊。而且你说98x户型不好？请问你有看过吗？面朝花园的户型可不是一般的好呀.

那也还是要看买房的目的和用途还是拿他说的例子来说吧。 买pioneer的贵7万就多了个地铁方便。如果是自住又喜欢每天挤地铁上下班，那还算说的过去。 如果是自己有车的，早上车多的时候开车也就40分钟，而且挤地铁和开车的舒适度是不能比的。晚上下班从市区挤地铁相当痛苦，尤其有阿三在贴在你身上的时候。而且有小孩的话，你会愿意带孩子挤bus?7万买车加养3,4年的费用都够了。 如果是买来保值的，如果要卖通常都会在市场兴旺的时候卖，我上面举的例子已经说明了多花这7万并不能够多卖7万。如果出租，pioneer的也不会比27x的多租相应的比例（7/30=23%）。 所以，总的来看一个破地铁站还是不值7万。

回复补充一下，98x是premium design，28x好像是毛坯房，所以估计有3万是差在这里。然后4万块钱差在location,我觉得很合理。这里离着地铁站和体育场都非常近，去ntu去市区什么的都挺方便的，我觉得买得很值啊。而且你说98x户型不好？请问你有看过吗？面朝花园的户型可不是一般的好呀.

新加坡大部分人还是以地铁为主要交通工具呀,当然这是个重要考虑因素

回复补充一下，98x是premium design，28x好像是毛坯房，所以估计有3万是差在这里。然后4万块钱差在location,我觉得很合理。这里离着地铁站和体育场都非常近，去ntu去市区什么的都挺方便的，我觉得买得很值啊。而且你说98x户型不好？请问你有看过吗？面朝花园的户型可不是一般的好呀.

你说的这些有什么根据，整个就是一个大忽悠1.你的“当年”是什么时候？如果你说“同时推出”是真的，那么为什么98x到现在没有转售记录，而27x的转售记录已经最少一两年了。 2.“那里的房子将非常不容易出手”这句最扯淡，劝你先你去看看HDB的转售记录再来这里忽悠。27x的交易量一点不比你jw别的地方少。 3.推荐27x就是因为楼主的budget只有30w，你明明知道98x的贵7w多还让人家买。 4.现在pioneer周围的5r要40w上下，有那个钱不如再加几万去买靠近市区4r的。何必要花40w买个偏远，闻毒气，忍受飞机噪音，和外劳挤shopping的位置？

问题是现在不是针对新加坡的大部分人在讨论本来是给那个ntu的同学推荐他budget的房子。针对ntu毕业的大部分人，买房后买车的应该是多数吧。

我们说的是考虑到以后卖房子的话，当然要考虑新加坡大部分人了

你还认真了，不用点小品里的说词论坛里哪还有娱乐效果？要不然论坛里那麽多整天给人“膜拜”“跪求”的人。

窗户就是个鸽子笼，也算户型好？

那麻烦你顺便也回复一下那个要你讲根据的

回答你的问题我只是发表自己的意见而已，你怎么这么气愤？消消气，大家不都是在各抒己见，来帮着楼主分析分析的嘛，我们都是好意帮忙的，请不要用“忽悠”这个词。98x的房子是从2005年开始推出的，一年推出一波，总共3-4波。27x的房子要早于此，大约2003-2004开始推出的，所以最早买27x的人现在已经到了5年的期限，所以可以卖了。98x要最早2010左右才可以陆续卖的。我说27x不容易出手，是因为当时（2007）买房子的时候这个真的是没有多少人选，不是大家争相抢购的对象，所以要以后卖的话应该也不容易。“偏远，闻毒气，忍受飞机噪音，和外劳挤shopping的位置”，看来住在西部的人们都是生不如死啊。

窗户小的只是外围的986楼卧室而已，你去花园中间看看，是不是每家客厅都是落地窗？

谁也说不清, 都是预测!!!屁股决定脑袋, 买了房的说涨, 没买房的说低. 呵呵! 当然版上也有理性分析的, 可是也没准, 你没看华尔街的JY们不也忽悠吗. 别人的话看看参考一下就行了, 主意一定得自己拿.

同意，就好像买股票要买潜力股，98x几年前可能算潜力股，但现在进场就已经太不是时候了。