房地产杂谈
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-01-09 16:48:39　 141楼
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在 凡人 的大作中提到：
我忽然发现，你在这里举的那个例子，就是我家邻居-_-
^_^ 新加坡太太太小了。
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作者：山萌海誓 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：61) 发表：2013-01-18 15:43:41　 142楼
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请教lz，
本人刚拿到pr就遇到了新政策，对于想买hdb的我们来说，现在进场是否是时机？还是先到二三月再买
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-01-18 17:27:56　 143楼
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在 山萌海誓 的大作中提到：
请教lz，本人刚拿到pr就遇到了新政策，对于想买hdb的我们来说，现在进场是否是时机？还是先到二三月再买
HDB市场应该会稳定下来了。
遇上政策，成本增加了。买得起，可以考虑买了。
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作者：YiRiver (等级：2 - 初出茅庐，发帖：74) 发表：2013-02-22 14:42:28　 144楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
A大的眼光自然时不必说了的。我向来是佩服的。最近总失眠，好多问题想不清，干脆上来续贴。 关于租金回报率，就现在和过去，我想跟A大还有大家讨论下。 还是以lakeshore为例吧。　 07年买的时候，60万，租3200一个月。首付和税总共是138000。　 月租3200，一年38400。租售比是6.4%　 开销方面，地产税2000，管理费2400，中介费1600，利率3.5%，贷款48万，所以利息16800。　 净利润是38400-2000-2400-1600-16800 = 15600　 年回报是 15600/138000 = 11.3%　 现在我手头也有一间lakeshore带租约的两房在卖。100万左右屋主就愿意卖。 首付加税大概23万吧 月租3800，一年45600。租售比是4.56%　 开销方面，地产税涨到2500，管理费2400，中介费1900，利率1.2%，贷款80万，利息9600。　 净利润是45600-2500-2400-1900 = 38800 年回报是 38800/230000 = 16.8% 租售比下降了，但是因为利息下降，回报率反而在上升。尤其是在如今低利率，高通胀的环境下，16.8%的数字相当的诱人。如果利率上升到3%，租金不变的情况下，净利润会下降到14800,回报率就只有6.4%，利率上升到4%，利润几乎没有了。 一直困扰我的就是这个利率。照道理，利率上升的时候，也应该是经济好的时候，那么租金呢？经济好了，租金更有可能上升� (more...)
重温好贴。
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-03-14 00:16:45　 145楼
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我的微博 http://weibo.com/u/3220047142
更新地产消息政策以及个人看法。
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作者：bff (等级：2 - 初出茅庐，发帖：428) 发表：2013-04-01 15:48:48　 146楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
我的微博 http://weibo.com/u/3220047142更新地产消息政策以及个人看法。
如果可以,请LZ扫盲一下伊斯甘打买屋的事项可以么?
有兴趣想买,可是不知道从何处下手,总之有很多疑问。
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作者：marian (等级：2 - 初出茅庐，发帖：143) 发表：2013-05-31 21:51:10　 147楼
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写的太太好了
学到了,呵呵.刚才给你打电话咨询的时候还没有发现后面还有这么多
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-05-31 21:53:31　 148楼
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在 bff 的大作中提到：
如果可以,请LZ扫盲一下伊斯甘打买屋的事项可以么?有兴趣想买,可是不知道从何处下手,总之有很多疑问。
这几天一直在混马来西亚 @bff
现在有些眉目了。
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-05-31 21:53:50　 149楼
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在 marian 的大作中提到：
写的太太好了学到了,呵呵.刚才给你打电话咨询的时候还没有发现后面还有这么多
搜我其他的帖子看看吧。
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作者：marian (等级：2 - 初出茅庐，发帖：143) 发表：2013-06-01 12:07:20　 150楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
搜我其他的帖子看看吧。
好
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作者：seanwen (等级：2 - 初出茅庐，发帖：585) 发表：2013-07-10 17:02:04　 151楼
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在 marian 的大作中提到：
好
好贴！
顶！
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作者：jzx0012 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2013-09-24 14:05:33　 152楼
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感兴趣马来西亚房产 求扫盲
LZ几时会有马来西亚房产的讲座什么的么 想了解那边的行情
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-09-24 22:50:46　 153楼
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在 jzx0012 的大作中提到：
感兴趣马来西亚房产 求扫盲LZ几时会有马来西亚房产的讲座什么的么 想了解那边的行情
已经办过一次啦
10月组织人去看房。
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作者：Snowsnow88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：25) 发表：2013-10-12 12:13:10　 154楼
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想买房
楼主有好建议的话可以参考。不喜欢旧住屋，现已是公民，跟妈妈买。申请hdb贷款，4房就好。麻烦楼主指点迷津。谢谢
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-10-12 12:26:13　 155楼
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在 Snowsnow88 的大作中提到：
想买房楼主有好建议的话可以参考。不喜欢旧住屋，现已是公民，跟妈妈买。申请hdb贷款，4房就好。麻烦楼主指点迷津。谢谢
这个……
每个区都会有比较新的组屋。不过大多在郊区。最好能给个价格范围。
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作者：Snowsnow88 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：25) 发表：2013-10-12 12:29:36　 156楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
这个……每个区都会有比较新的组屋。不过大多在郊区。最好能给个价格范围。
40万左右
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-10-13 16:48:49　 157楼
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在 Snowsnow88 的大作中提到：
40万左右
40万选择不是太多。例如sengkang, jurong west 或者 海军部，会有些机会。
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作者：Sanroi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：185) 发表：2014-02-01 21:30:36　 158楼
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能不能介绍下商业地产，比如投资商铺？
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作者：stapler (等级：4 - 马马虎虎，发帖：233) 发表：2014-06-15 14:01:41　 159楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
我的微博 http://weibo.com/u/3220047142更新地产消息政策以及个人看法。
微博
楼主有新浪微博吗？想关注你的新加坡房产信息！
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2014-06-15 18:06:13　 160楼
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在 stapler 的大作中提到：
微博楼主有新浪微博吗？想关注你的新加坡房产信息！
这个可以吗？

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