【吐槽八卦】感觉房子卖不上价
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作者：三好 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2815) 发表：2018-02-01 13:16:49　 楼主　 关注此帖
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【吐槽八卦】感觉房子卖不上价

今年打算卖房子，可是非常担心买不出去，宏茂桥三方式祖屋，楼层低，买的时候30万，现在周围27万成交价，还比我的楼层高，越想越郁闷。认识的几个朋友在卖房子的，都挂出去半年多，都没能成交，如果卖不出去，入住新房遥遥无期啊，好悲催！！！总不能让我赔那么多吧！！

该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2018-02-01 22:00:04。
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作者：我想睡觉 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：473) 发表：2018-02-01 13:18:29　 2楼
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lz不要慌 买卖是个博弈过程 一定要hold住
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作者：alexnet (等级：2 - 初出茅庐，发帖：131) 发表：2018-02-01 13:34:38　 3楼
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所以说天下有免费的午餐。但是很少
多年来一直说国内一线房子多贵多贵。多贵的房子买下来都有的赚。
在坡坡贪图便宜买组屋买的好也能赚。不过随便买个工业区的那就悲催了。
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作者：Liushabao (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1665) 发表：2018-02-01 13:50:55　 4楼
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不卖啊…
留着出租然后买第二套房…
以房养房还可以养老…
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作者：三好 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2815) 发表：2018-02-01 14:41:34　 5楼
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在 Liushabao 的大作中提到：
不卖啊…留着出租然后买第二套房… 以房养房还可以养老…
你说的有道理
我们这边租金还是挺不错的，一套能租到1800，每个月的房贷700，很客观。
但是买2套房的税也很高，这样算下来，不是也不划算？
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作者：爱丽西亚 (等级：3 - 略知一二，发帖：657) 发表：2018-02-01 14:43:41　 6楼
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也不一定
三方式祖屋 本来就不是很好卖的样子。而且你那边你说了租金挺好， 那还是留着呗~~ 回报率那么客观呢
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作者：Liushabao (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1665) 发表：2018-02-01 15:19:11　 7楼
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在 三好 的大作中提到：
你说的有道理我们这边租金还是挺不错的，一套能租到1800，每个月的房贷700，很客观。 但是买2套房的税也很高，这样算下来，不是也不划算？
你那地段很好啊
要是靠近地铁就更好出租了
既然卖不出高价… 租金回报不错就留着出租啊…
就是买第二套首付要多付点…
2%的税for第二套房… 算算租金多久可以收回本？
两套就属于投资啦…
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作者：小飞001 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：121) 发表：2018-02-01 15:28:47　 8楼
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房子是用来住的
HDB更是用来住的
地点 地点 地点
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作者：三好 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2815) 发表：2018-02-01 16:13:29　 9楼
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在 Liushabao 的大作中提到：
你那地段很好啊要是靠近地铁就更好出租了 既然卖不出高价… 租金回报不错就留着出租啊… 就是买第二套首付要多付点… 2%的税for第二套房… 算算租金多久可以收回本？ 两套就属于投资啦…
不是2%吧
是10%的税呢。
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作者：rewe (等级：2 - 初出茅庐，发帖：49) 发表：2018-02-01 21:46:36　 10楼
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我们的公寓式租屋也买了差不多快一年了。。。
挂的价格比最近成交价低，可是还是没人看，房子大了也不好卖，客户群小，哎。。。
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作者：Liushabao (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1665) 发表：2018-02-01 21:51:19　 11楼
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在 rewe 的大作中提到：
我们的公寓式租屋也买了差不多快一年了。。。挂的价格比最近成交价低，可是还是没人看，房子大了也不好卖，客户群小，哎。。。
是那种两层的组屋吗？
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作者：Liushabao (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1665) 发表：2018-02-01 21:52:01　 12楼
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在 三好 的大作中提到：
不是2%吧是10%的税呢。
呃？
我怎能么记得第一套5% 第二套7%啊？…
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作者：juliana (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：4173) 发表：2018-02-01 22:28:42　 13楼
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在 Liushabao 的大作中提到：
呃？我怎能么记得第一套5% 第二套7%啊？…
楼上记串了，pr一套absd 5%，二套10%
citizen 第一套无absd，第二套7%
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作者：juliana (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：4173) 发表：2018-02-01 22:30:10　 14楼
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在 Liushabao 的大作中提到：
呃？我怎能么记得第一套5% 第二套7%啊？…
如果夫妻是citizen+pr
联名第一套无absd，联名二套10%，差很多
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作者：我想睡觉 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：473) 发表：2018-02-02 08:25:36　 15楼
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在 juliana 的大作中提到：
如果夫妻是citizen+pr联名第一套无absd，联名二套10%，差很多
第一套5% 按pr算
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作者：天朝2016坡县 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：625) 发表：2018-02-02 09:00:10　 16楼
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在 我想睡觉 的大作中提到：
第一套5% 按pr算
sc + pr 联名第一套无absd 第二套10%
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作者：qffyy (等级：2 - 初出茅庐，发帖：604) 发表：2018-02-02 09:11:48　 17楼
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歪个楼
如果2个单身公民各自有HDB，结婚了，各自的HDB怎么算
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作者：nianyu (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1910) 发表：2018-02-02 09:25:32　 18楼
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我可以说我家的房那边现在的成交价比我买时低了9万吗
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作者：xian0047 (等级：3 - 略知一二，发帖：1097) 发表：2018-02-02 09:54:34　 19楼
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LZ位置这么好
可以问下什么时候买的吗？
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作者：三好 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2815) 发表：2018-02-02 13:00:16　 20楼
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在 xian0047 的大作中提到：
LZ位置这么好可以问下什么时候买的吗？
2010年底买的
疯涨的开始阶段。后来那边的房子一路飙到35万。
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