地点是最重要的考量因素。 我指的是EC本身定价比同地段公寓便宜20%左右， 而卖价只比公寓低一些。 这一部分几乎保证增值，有点像以前买组屋稳赚的感觉。
当然 还是我格局有限 只能看组屋EC
真正有策略的投资 还是地段为王。

機會成本不低 並且無法有HDB這樣多樣化的地點選擇
rental yield也因为地点限制不如某些HDB
几乎全部寄希望于转为公寓之后的capital gain
从房产投资的角度来说 并不是首选

两年前我们租房的时候4000块公寓的租金附近的组屋可能是3000块；现在4000块的公寓都降到3200左右，我看很多组屋的挂牌价还有27，800块，个人觉得这样的价差会让更多人选择公寓。

2房一厅的。而且很多房子租不出去

我的帖子上写着华新的博士硕士学士数学一级棒，一看就懂，我特意没提到poly，我就是担心有些poly生比如你，水平不够看不懂，还喜欢自以为是的乱喷。其实大部分poly还是不错的，很上进，很多老板都是poly毕业的。

我帖子是说在建新房未来3年TOP，不就是为了规避现在公寓租金低迷的现实吗，在建公寓和你说的公寓出租有一毛钱关系吗，唉，这么高深的逻辑，说了你也不懂。

哪个房产投资比较好

谢谢各位捧场，也谢谢各位观点迥异人士的友情支持，真理越辩越明，没有你们的支持，这贴还上不了十大呢。

我之前subscribe了一个给你房子估计的网站。
就看到组屋比买入时已经涨了百分40。公寓反而跌了好多。
我爱组屋,yeah..

话说可以投资东南亚其他国家的公寓啊。。回报有些还可以

就是你这样的。自以为了不起。poly不可以读NTU，NUS是吧？

还3年后TOP…………脱离实际情况都狗屁不通的逻辑

我小学4年级,就读不下去了, 没办法出来混社会
还好,老婆PHD Permanent Head Damaged
CEO master,Poly 有几个做了VP 一帮engineers PhD. 没办法, 社会太残酷了
不靠这些,我哪有饭吃,

由于hdb各种限制，加上这几年政府降温房地产。未来几年，公寓比hdb的收益更可观。考虑到外国籍买家

EC确实有机会成本的问题，组屋也是，EC和组屋BTO，时间跨度太长，MOP5年，加上在建至少3年，时间跨度8年，如果8年是房子下跌周期，正好借此度过这段时期，如果8年时间是上涨时期，那要错过很多机会了。

上涨要看地段的预期以及你买入的价格，买入价格低的部分，就是你赚的部分。

多学习吧

刚刚好MRT上面

5房也不高，2400左右，而且不好租出去，租客少了很多。就我现在住那带。

工薪阶层，会对比租屋和公寓租金，当然是选择便宜的。自己付钱，当然选便宜的。

公司给2个外派来的员工租房已经从公寓要求搬到租屋了，搬去BT 甘巴那一带祖屋，而且是要求一个单身员工一个房间，3个才给租一套4房租屋，连5房都不给租。而且公司HR还说，以后公司只可以付2000的房租，剩下的住的员工自己分，水电都工资里扣除。

HR说要save cost ，现在行情不好，能保工作已经不错了。