退休卖了公寓,现金200万+怎么投资保值?
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作者:
小土
(等级:
13 - 举世无双
,发帖:17144)
发表:2021-11-25 18:26:19 81楼
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在 迷路 的大作中提到:
谢谢你的回帖!因为父母和我都有组屋,没有满5年MOP 现在没办法买公寓了 所以现在买房子只能买商业地产 商业地产风险高,担心租不出去 或者遇到欠租、破产的租客
钱给你们
放你们名下买。你们还贷款。他们收租金。。
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迷路
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:87)
发表:2021-11-25 18:26:39 82楼
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在 BlancNoir 的大作中提到:
要不来买我这里的公寓吧租售比 3%+ 哈哈。2房差不多95万不到,租金2.8千一个月。 说不定过10年还 enbloc...
哪里这么好!能说吗?
不过我和父母都有组屋
没满5年MOP
没办法买公寓
除非等个几年
也许父母/我,MOP满了是不是可以申请一个新的EC比公寓划算?
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迷路
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:87)
发表:2021-11-25 18:27:41 83楼
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在 小土 的大作中提到:
钱给你们放你们名下买。你们还贷款。他们收租金。。
我也没办法买公寓
因为我也有组屋,没满5年的...
没办法买公寓了
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小土
(等级:
13 - 举世无双
,发帖:17144)
发表:2021-11-25 18:28:57 84楼
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在 迷路 的大作中提到:
我也没办法买公寓因为我也有组屋,没满5年的... 没办法买公寓了
五年很快就过去了。
先定存。。等你找到合适得。现在房价也差不多稳了刚好。
你有小孩的话可以用孩子的名字全款买。
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BlancNoir
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4 - 马马虎虎
,发帖:1802)
发表:2021-11-25 18:49:03 85楼
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在 迷路 的大作中提到:
哪里这么好!能说吗?不过我和父母都有组屋 没满5年MOP 没办法买公寓 除非等个几年 也许父母/我,MOP满了是不是可以申请一个新的EC比公寓划算?
租售比高的
https://www.squarefoot.com.sg/market-watch/rental-yield
讲真 我一直以为老的99年租售比相对高。
老的FH租售比才低。
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功夫熊猫
(等级:
?? - 无法无天
,发帖:73358)
发表:2021-11-25 19:02:21 86楼
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在 wineywei 的大作中提到:
这个不可行组屋没满MOP,组屋owner不能做trustee。
不是爷爷奶奶么
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925lf
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:578)
发表:2021-11-25 22:38:25 87楼
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你得去咨询专业的理财,去银行贵宾客户区了解一下吧。
我觉得回答你问题的大多数人没有200万余钱。大家都在朝着这个目标奋斗。所以回复都不在线。转移话题问其它。
要不咨询专业人士,要不问你认为靠谱的长辈。华新一群小年轻都还没赚到这些钱,谈何规划。
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熊走瞧
(等级:
1 - 微不足道
,发帖:212)
发表:2021-11-25 22:47:42 88楼
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不到60退休一定钱够花了
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绿豆芽
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11 - 出神入化
,发帖:7004)
发表:2021-11-25 23:03:23 89楼
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在 redspider2 的大作中提到:
反正变现了,提前分配给子女,孙子,孙女吧。年纪大了,也不用费劲打理了。 直接outsource 给下一代,让他们各自忙去吧。 我不明白的是,怎么同时持有公寓,然后组屋又没满MOP呢?
又不是得了绝症马上就要那个啥了
钱肯定抓在自己手里放心啊,这么快就给子女自己不过了吗?
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BlancNoir
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:1802)
发表:2021-11-26 01:21:01 90楼
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在 925lf 的大作中提到:
你得去咨询专业的理财,去银行贵宾客户区了解一下吧。我觉得回答你问题的大多数人没有200万余钱。大家都在朝着这个目标奋斗。所以回复都不在线。转移话题问其它。 要不咨询专业人士,要不问你认为靠谱的长辈。华新一群小年轻都还没赚到这些钱,谈何规划。
华新有专业人士
也应该有不少有闲钱和投资经验的。
去银行找专业理财人士其实也是一样的。很多也年轻,你也不会去问人家净值多少。而且理财人士是从顾客身上去赚钱的,这点不能忘记。很多时候推荐的东西是commission 高的。
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用心聆听
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:2541)
发表:2021-11-26 04:18:10 91楼
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在 wineywei 的大作中提到:
这个不可行组屋没满MOP,组屋owner不能做trustee。
还是可以的
找其他人做Trustee,或者专门的Trust Company做Trustee。
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Anfieldkop
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:263)
发表:2021-11-26 07:18:01 92楼
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在 925lf 的大作中提到:
你得去咨询专业的理财,去银行贵宾客户区了解一下吧。我觉得回答你问题的大多数人没有200万余钱。大家都在朝着这个目标奋斗。所以回复都不在线。转移话题问其它。 要不咨询专业人士,要不问你认为靠谱的长辈。华新一群小年轻都还没赚到这些钱,谈何规划。
Re
别太迷信优先理财和私人银行,产品选择是多一些,但风险不一定适合投资经验为零的退休人士,高收益债,结构性产品,加杠杆这些都不是200万退休金该碰的东西。你要说你就买定存和投资级债券基金,那也不一定去银行渠道。
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迷路
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:87)
发表:2021-11-26 08:43:08 93楼
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在 BlancNoir 的大作中提到:
华新有专业人士也应该有不少有闲钱和投资经验的。 去银行找专业理财人士其实也是一样的。很多也年轻,你也不会去问人家净值多少。而且理财人士是从顾客身上去赚钱的,这点不能忘记。很多时候推荐的东西是commission 高的。
是的
父母现在的基金就是买的银行业务人员卖的银行的理财产品。买了很多年了没有动过。
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x4
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7 - 出类拔萃
,发帖:7263)
发表:2021-11-26 08:59:09 94楼
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200万现金
如果是我的话,
一半留现金,可以考虑换50万以美元形式存着,等股市技术性调整再入场,boc的smart saver账户100万以下的部分只要每个月还3个账单或消费1500/月就有额外的利息。
另外四分之一25万,面对现在的不明确的通膨,黄金,石油,粮食,本地大牌reits找自己熟悉并看好的两个投资,
还剩四分之一25万先放SSB吧。
退休后的理财就一个字 稳
如果要详细点就是流动性强 潜在风险低 收益少。
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业余打酱油
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:1901)
发表:2021-11-26 09:32:09 95楼
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人肉实名羡慕 不知道我老了的时候能不能有这么多现金
有富婆吗,不想努力了
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BlancNoir
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:1802)
发表:2021-11-26 09:32:53 96楼
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在 x4 的大作中提到:
200万现金如果是我的话, 一半留现金,可以考虑换50万以美元形式存着,等股市技术性调整再入场,boc的smart saver账户100万以下的部分只要每个月还3个账单或消费1500/月就有额外的利息。 另外四分之一25万,面对现在的不明确的通膨,黄金,石油,粮食,本地大牌reits找自己熟悉并看好的两个投资, 还剩四分之一25万先放SSB吧。 退休后的理财就一个字 稳 如果要详细点就是流动性强 潜在风险低 收益少。
我觉得
我要是退休了。不会再换50万美金然后等美股技术性调整入场了。
肯定不再关心股市了。。。
终于有专家也推荐 Singapore Savings Bond了。
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shaokunlun
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10 - 炉火纯青
,发帖:7519)
发表:2021-11-26 10:05:50 97楼
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在 BlancNoir 的大作中提到:
我觉得我要是退休了。不会再换50万美金然后等美股技术性调整入场了。 肯定不再关心股市了。。。 终于有专家也推荐 Singapore Savings Bond了。
砖家有推荐SSB
放进SRS62岁之前拿不出来吗?
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BlancNoir
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:1802)
发表:2021-11-26 10:13:07 98楼
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在 shaokunlun 的大作中提到:
砖家有推荐SSB放进SRS62岁之前拿不出来吗?
你完全误读了我之前的帖子
帖子是说 如果要有固定收益和股票的长期投资,那么固定收益放 SRS 股票用 Cash, 比股票用 SRS 固定收益用 Cash 要好。
因为 SRS 取出来还要交税。 这就是纯数学,想不出有什么可以反对的地方。
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作者:
BlancNoir
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:1802)
发表:2021-11-26 10:15:50 99楼
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在 shaokunlun 的大作中提到:
砖家有推荐SSB放进SRS62岁之前拿不出来吗?
SRS
钱本来就是要放到 62 岁的。 并不是说不买 SSB 就可以提早拿出来了。 只不过买了股票到62岁 可能要要税。特别是以后退休年龄延迟,或还有租金收入等。到时候 SRS 账户里如果投资了股票20-30年了,那么取出来很可观的收益就要交 同样 可观的个人所得税。
相比 Cash 买的长期股票投资 0 增值税。
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作者:
fqfp
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:4006)
发表:2021-11-26 10:27:44 100楼
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投入本地大户人家的reits
现在大概有4.5%以上的股息率,200w+,一年就是9w的股息。免税,不用操心,除了交易费用,没有任何额外的commisson。
买入reits,也可以分享房地产上涨的收益,又比较灵活。
唯一的问题是波动,200w的话,1%就是2w,如果没有投资的经验,一看账户下跌2w以上,吓得割肉了,那就完蛋了。
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