不得不顶。。
这个政策对于已经买房子的PR是利好吧。。他们卖的可以比公民卖的贵。。
hdb 最新政策
对最近政府政策的个人看法最近政府出台了一些政策，打击房产市场的投机行为，针对这几个政策发表一些个人看法。 （仅作参考用途）
1. SELLER STAMP DUTY
这个是针对在一年内卖掉屋子的屋主。 是防止有人短期炒房的措施。 市场里这样的买家并不多， 受影响的人有限， 这个政策并不能左右房价的走向。
2. 取消90% LOAN
这个政策其实影响最多的是第一次买房的人， 对第二套房产，银行的政策相对严格， 基本都是80%或者以下。 所以对投资人士的影响不是太大。 受害的多数是准备好了10%准备进场的买家， 因为这个政策，只能看小点的屋子或者继续等下去筹备资金。
3. HDB 住满三年才可以卖。
这个也是防止有人短期炒卖HDB的屋子， 这个政策确实能阻止那些短期炒卖HDB的人， 但是同时也变相的减少了市场上能提供的SUPPLY
4. GRANT的改动。
这个基本影响不大。 1万块对房价的影响力有限。
5. PR QUOTA
这个对PR的影响是最大的， 我的个人经验是很多PR都倾向于新的社区，因为房子设计好，新， 也没有翻新问题。 所以很多新社区的PR数量很多。 因为这个政策， PR以后在新的社区买房子会面临相当的困难。 可以预计在新区会出现这样的有趣现象： 靠近MRT的房子的成交价钱有可能会低过稍微� (more...)
问一下新HDB 10K Grant different 的生效日期？
请问以上新政策是从OTP(S$1000) 或exercise(S$4000)或first-appointment开始算。如果是在新政策之前exercise(S$4000)，但还没有first-appointment，是不是不适用？谢谢
提问一下：这个社区5%， 每个block 8%
是如果这个社区已经5%满了，就再也不能买这个社区的非PR的房子了吗？还是就算这个社区满了，只要这个BLOCK还没满就还是可以买呢？
哪个网站是查社区PR比例有没有满的？
P.S.如果是前者的话，PR岂不是有些社区都不能考虑了？
满了的情况下
非马来西亚国籍的PR一定要从非马来西亚国籍的PR手里买房
满了的情况下非马来西亚国籍的PR一定要从非马来西亚国籍的PR手里买房
HDB网站只说PR quota到了没有
没有说具体是多少
我也很想知道他们说的13 out of 162 neighbourhoods是哪些
我也很想知道他们说的13 out of 162 neighbourhoods是哪些
提问一下：这个社区5%， 每个block 8%
是如果这个社区已经5%满了，就再也不能买这个社区的非PR的房子了吗？还是就算这个社区满了，只要这个BLOCK还没满就还是可以买呢？
哪个网站是查社区PR比例有没有满的？
P.S.如果是前者的话，PR岂不是有些社区都不能考虑了？
这个问题很好
HDB网站可以查到每个block，非马PR是否能买
但是查不到（没找到）社区的。
而且所谓169个社区划分哪里可以找到呢？
是不是整个jurong就是一个社区？
问题好多，先感谢一下回答的热心人。
但是查不到（没找到）社区的。
而且所谓169个社区划分哪里可以找到呢？
是不是整个jurong就是一个社区？
问题好多，先感谢一下回答的热心人。
那PR的屋，拿银行贷款，如果现在不满3年能卖吗？受新政策限制吗？
这个政策只影响3月5号或者之后的,以前的不受影响
For resale applications receive before 5 March 2010, the MOP is as follows:
2½ years from effective date of resale if the owner takes a loan from HDB
1 year from the effective date of resale if:-
i. the owner has not taken a loan from HDB; or
ii. he has refinanced HDB market interest rate loan with the bank/financial institution; or
iii. he has taken a loan from the bank/financial institution to finance the purchase; or
iv. he has fully redeemed the market interest rate loan obtained from HDB.
2½ years from effective date of resale if the owner takes a loan from HDB
1 year from the effective date of resale if:-
i. the owner has not taken a loan from HDB; or
ii. he has refinanced HDB market interest rate loan with the bank/financial institution; or
iii. he has taken a loan from the bank/financial institution to finance the purchase; or
iv. he has fully redeemed the market interest rate loan obtained from HDB.
提问一下：这个社区5%， 每个block 8%
是如果这个社区已经5%满了，就再也不能买这个社区的非PR的房子了吗？还是就算这个社区满了，只要这个BLOCK还没满就还是可以买呢？
哪个网站是查社区PR比例有没有满的？
P.S.如果是前者的话，PR岂不是有些社区都不能考虑了？
HDB 的网站目前只有提供查某条街/或者某个BLOCK的
基本上很多(6-10)年的地区, 比如说JURONG ＷＥＳＴ， Seng Kang (Anchorvale), Admiralty (WOodlands drive 73/75). 等等， 都已经满了， 换句话说，在那些地方， ＰＲ 很难买到房子．
这第三条还确实会影响房价啊，政策的目的难道是
为了强制促进新移民于本地居民的尽快融合？
有个关于第二套房子的问题CPF规定第二套房子不能随便用OA里面的钱，要留下minimum sum的一半还是什么的。请问这个规定是对个人还是家庭的？
打个比方，如果OA里至少要留6万，夫妇俩都工作，他们的OA里，一个有10万，一个有2万，能不能动用4万来买第二套房子？
先谢谢啦
如果双方都指定对方为CPF受益人,那么只需MINIMUM ＳＵＭ的１．５倍
HDB 的网站目前只有提供查某条街/或者某个BLOCK的基本上很多(6-10)年的地区, 比如说JURONG ＷＥＳＴ， Seng Kang (Anchorvale), Admiralty (WOodlands drive 73/75). 等等， 都已经满了， 换句话说，在那些地方， ＰＲ 很难买到房子．
便宜的地方都满了。。。
西海岸7XX的房子8月份就出翻新帐单了
HDB的日期是8月20号出帐单，也就是说只要交钥匙的日期在8月20号后，买家不用付翻新费用。
最近有人问申请GRANT是以什么时候的标准？
GRANT是以submit 的时候的收入。 就算FIRST APPOINTMENT的时候收入超过了 要求， 还是能拿到。 只是HDB贷款会被重新 REVIEW
2010年 8月30号的政策解答
1. 已经拥有了HDB和公寓，不受政策影响。
2. 已经用于HDB， 想买公寓， 如果还有未还清的贷款，那么只能贷70%， 而且至少10% 现金。
3. 已经拥有公寓，想买组屋， 那么必须在买了组屋半年内卖掉公寓。
4. 目前拥有了一套房子， 想换一间自住，（打算卖掉现在的，但是交易未完成）， 那么只能贷70%， 而且至少10% 现金。
5. 目前拥有了一套房子，还清了贷款， 换房子或者再买一间，贷款不受限制。
6. 买HDB的居住年限的限制只针对在8月30号或者以后提交申请的，以前的还是按照过去的政策。
7. 家庭收入在8000到10000的公民可以买DBSS。
8. 买了公寓，3年内转售，需要交卖家印花税。
9. 第一次买屋子，该政策影响很小，但是需要注意最低居住年限。 在最低居住年限里不能买公寓。
2. 已经用于HDB， 想买公寓， 如果还有未还清的贷款，那么只能贷70%， 而且至少10% 现金。
3. 已经拥有公寓，想买组屋， 那么必须在买了组屋半年内卖掉公寓。
4. 目前拥有了一套房子， 想换一间自住，（打算卖掉现在的，但是交易未完成）， 那么只能贷70%， 而且至少10% 现金。
5. 目前拥有了一套房子，还清了贷款， 换房子或者再买一间，贷款不受限制。
6. 买HDB的居住年限的限制只针对在8月30号或者以后提交申请的，以前的还是按照过去的政策。
7. 家庭收入在8000到10000的公民可以买DBSS。
8. 买了公寓，3年内转售，需要交卖家印花税。
9. 第一次买屋子，该政策影响很小，但是需要注意最低居住年限。 在最低居住年限里不能买公寓。
2010年 8月30号的政策解答1. 已经拥有了HDB和公寓，不受政策影响。
2. 已经用于HDB， 想买公寓， 如果还有未还清的贷款，那么只能贷70%， 而且至少10% 现金。
3. 已经拥有公寓，想买组屋， 那么必须在买了组屋半年内卖掉公寓。
4. 目前拥有了一套房子， 想换一间自住，（打算卖掉现在的，但是交易未完成）， 那么只能贷70%， 而且至少10% 现金。
5. 目前拥有了一套房子，还清了贷款， 换房子或者再买一间，贷款不受限制。
6. 买HDB的居住年限的限制只针对在8月30号或者以后提交申请的，以前的还是按照过去的政策。
7. 家庭收入在8000到10000的公民可以买DBSS。
8. 买了公寓，3年内转售，需要交卖家印花税。
9. 第一次买屋子，该政策影响很小，但是需要注意最低居住年限。 在最低居住年限里不能买公寓。
thanks
2010年 8月30号的政策解答1. 已经拥有了HDB和公寓，不受政策影响。
2. 已经用于HDB， 想买公寓， 如果还有未还清的贷款，那么只能贷70%， 而且至少10% 现金。
3. 已经拥有公寓，想买组屋， 那么必须在买了组屋半年内卖掉公寓。
4. 目前拥有了一套房子， 想换一间自住，（打算卖掉现在的，但是交易未完成）， 那么只能贷70%， 而且至少10% 现金。
5. 目前拥有了一套房子，还清了贷款， 换房子或者再买一间，贷款不受限制。
6. 买HDB的居住年限的限制只针对在8月30号或者以后提交申请的，以前的还是按照过去的政策。
7. 家庭收入在8000到10000的公民可以买DBSS。
8. 买了公寓，3年内转售，需要交卖家印花税。
9. 第一次买屋子，该政策影响很小，但是需要注意最低居住年限。 在最低居住年限里不能买公寓。
那已经拥有HDB组屋的，想买公寓，受“5年内不能买私宅”的限制吗？
如题。既然8.30后买HDB组屋的，5年内不能买私宅。那已经拥有HDB组屋的，想买公寓，受“5年内不能买私宅”的限制吗？
夫妻一个PR一个公民一起买HDB，怎么算？
还有PR的限制么？
2010年 8月30号的政策解答1. 已经拥有了HDB和公寓，不受政策影响。
2. 已经用于HDB， 想买公寓， 如果还有未还清的贷款，那么只能贷70%， 而且至少10% 现金。
3. 已经拥有公寓，想买组屋， 那么必须在买了组屋半年内卖掉公寓。
4. 目前拥有了一套房子， 想换一间自住，（打算卖掉现在的，但是交易未完成）， 那么只能贷70%， 而且至少10% 现金。
5. 目前拥有了一套房子，还清了贷款， 换房子或者再买一间，贷款不受限制。
6. 买HDB的居住年限的限制只针对在8月30号或者以后提交申请的，以前的还是按照过去的政策。
7. 家庭收入在8000到10000的公民可以买DBSS。
8. 买了公寓，3年内转售，需要交卖家印花税。
9. 第一次买屋子，该政策影响很小，但是需要注意最低居住年限。 在最低居住年限里不能买公寓。
请问一下，您对hdb和公寓接下去走势的看法？
谢谢
夫妻一个PR一个公民一起买HDB，怎么算？还有PR的限制么？
应该没有
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