【房】对新加坡房价的不解
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作者:
CANMORE
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:39)
发表:2020-11-24 16:41:09 21楼
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看了几个旧公寓价格走势,96年到2002年左右价格一直是下跌
之后就开始上涨至今天
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CANMORE
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2 - 初出茅庐
,发帖:39)
发表:2020-11-24 16:42:55 22楼
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在 花より男子 的大作中提到:
住了26年不是fh的话不跌算是不错的了 (more...)
我附近几个差不多年代的99年公寓,成交价格确是涨了一倍多
而且位置还没这个小区的好
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CANMORE
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2 - 初出茅庐
,发帖:39)
发表:2020-11-24 16:46:16 23楼
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在 医药法规 的大作中提到:
为什么房价一定要涨呢?车子涨不涨? 手机涨不涨? 电视呢? 衣服呢?
你提到的这些的确没有涨
但是生活必需品,柴米油盐酱醋茶,哪个没涨。这边人爱喝咖啡,96年时多少钱一杯,现在有多少钱呢。房子作为居住需求涨应该是必然的,况且全球央行一直在放水让货币贬值
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DonnieMum
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2 - 初出茅庐
,发帖:707)
发表:2020-11-24 17:59:12 24楼
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在 CANMORE 的大作中提到:
这个公寓是freehold国内房子设计寿命都没有70年,不用等到70年就成了危房了。到时政府可以提前收回
政府提前收回是拆迁
大家都喜欢当拆迁户啊
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山水
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7 - 出类拔萃
,发帖:2314)
发表:2020-11-24 18:12:28 25楼
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在 CANMORE 的大作中提到:
那按理99年的公寓比freehold的更应该上涨少才对,但查了现在所住的附近几个同时期的99年公寓,现在的交易价格相比开盘价涨了至少2倍,这个该怎么解释呢。
你得看看那99年的公寓是什么时候开盘的
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医药法规
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7 - 出类拔萃
,发帖:4690)
发表:2020-11-24 18:22:29 26楼
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在 CANMORE 的大作中提到:
你提到的这些的确没有涨但是生活必需品,柴米油盐酱醋茶,哪个没涨。这边人爱喝咖啡,96年时多少钱一杯,现在有多少钱呢。房子作为居住需求涨应该是必然的,况且全球央行一直在放水让货币贬值
房子是消费品,不动产
不算是资源,只是产品
了解一下全世界,有多少国家是房价一直涨的吧
不要被天朝和亚洲一些大城市的现象骗了
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kcowen
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5 - 略有小成
,发帖:4385)
发表:2020-11-24 18:56:18 27楼
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96年是亚洲金融危机之前
之后暴跌,楼主可以看看1998-1999年卖多少
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CANMORE
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2 - 初出茅庐
,发帖:39)
发表:2020-11-24 19:48:41 28楼
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在 kcowen 的大作中提到:
96年是亚洲金融危机之前之后暴跌,楼主可以看看1998-1999年卖多少
那就是类似美国次贷危机前的房价
买入的人在高位站岗了这么多年
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CANMORE
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2 - 初出茅庐
,发帖:39)
发表:2020-11-24 19:56:44 29楼
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在 DonnieMum 的大作中提到:
政府提前收回是拆迁大家都喜欢当拆迁户啊
那里都一样啊
中国,新加坡,只要墙上画个拆字,就是妥妥的咸鱼翻身了
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CANMORE
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2 - 初出茅庐
,发帖:39)
发表:2020-11-24 19:58:59 30楼
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在 gewu 的大作中提到:
新加坡公寓价格97年后腰斩过直到2006年才回暖上扬。。。。
是的
看了几个公寓的价格曲线,一直到2002年后才到谷底,之后就一直上扬。不知道现在的价格是不是也和那时一样会拐头往下持续良久。疫情对经济创伤不小,但资产价格却一路高涨
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gewu
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2 - 初出茅庐
,发帖:219)
发表:2020-11-24 20:23:35 31楼
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在 CANMORE 的大作中提到:
是的看了几个公寓的价格曲线,一直到2002年后才到谷底,之后就一直上扬。不知道现在的价格是不是也和那时一样会拐头往下持续良久。疫情对经济创伤不小,但资产价格却一路高涨
很难判断
自住就买呗,早买早享受。现在利率很低,对房价可能起到一定支撑作用。
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lcmm
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2 - 初出茅庐
,发帖:930)
发表:2020-11-24 20:29:00 32楼
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在 gewu 的大作中提到:
新加坡公寓价格97年后腰斩过直到2006年才回暖上扬。。。。
那楼主说的这个盘就是高位站岗了
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铜牌
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4 - 马马虎虎
,发帖:494)
发表:2020-11-24 23:07:54 33楼
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1996年时,香港回归在即,所以公寓价格奇高。
后来种种因素,到2005年时,价格大概只有96年的一半多些。
那时我刚入行,带客户去看公寓,卖家都说血亏50%。
希望历史不要在现在重复。
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作者:
rjm
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:1909)
发表:2020-11-25 09:05:04 34楼
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很简单的道理
房子如果一直涨下去,那给社会传递了什么信息,还工作个啥,都炒房子不就行了。香港就是个很坏的榜样。去年的乱局,一方面和境外势力有关,另外也和香港青年的绝望有关。
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DonnieMum
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:707)
发表:2020-11-25 09:19:18 35楼
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在 CANMORE 的大作中提到:
那里都一样啊中国,新加坡,只要墙上画个拆字,就是妥妥的咸鱼翻身了
不一样啊
99年后政府免费收回
70年后政府不能免费收回。有两个方案。方案1)topup土地使用费。这个数目是很小的,目前的政策。2)如果房子不倒,可以永远持有下去啊。政府想收回要给拆迁赔偿
新加坡是99年内拆迁有赔偿
99后价值完全归零啊
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qingni2
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10 - 炉火纯青
,发帖:10812)
发表:2020-11-25 10:28:05 36楼
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在 铜牌 的大作中提到:
1996年时,香港回归在即,所以公寓价格奇高。后来种种因素,到2005年时,价格大概只有96年的一半多些。 那时我刚入行,带客户去看公寓,卖家都说血亏50%。 希望历史不要在现在重复。
铜兄,历史一直再重复
最近hdb开始涨了。很多3房,包括大巴窑的,从2013年高峰掉了近30%。
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医药法规
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7 - 出类拔萃
,发帖:4690)
发表:2020-11-25 17:50:24 37楼
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在 CANMORE 的大作中提到:
不和中国比,那和美国这样的发达国家比呢美国的房子20多年也涨了不止一倍吧。
美国房子涨了一倍是什么地方
什么原因呢?
坡县和最早期比,涨了多少?
第一批组屋,4房式 12k
94年ea90k
60s GCB也不到100k
怪自己生不逢时吧,哈哈
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田町
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2 - 初出茅庐
,发帖:163)
发表:2020-11-28 22:36:59 38楼
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誰說70年就只用給一點點錢?你見過70年的居民樓?
到時候地方財政不夠,你看他們怎麼收拾你們這些有房子的
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作者:
leongfei
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:2590)
发表:2020-11-28 22:43:17 39楼
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在 qingni2 的大作中提到:
铜兄,历史一直再重复最近hdb开始涨了。很多3房,包括大巴窑的,从2013年高峰掉了近30%。
大巴窑的3房公寓?
公寓跌了30%?
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华新iOS App
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作者:
DonnieMum
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:707)
发表:2020-11-29 09:39:27 40楼
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在 田町 的大作中提到:
誰說70年就只用給一點點錢?你見過70年的居民樓?到時候地方財政不夠,你看他們怎麼收拾你們這些有房子的
70年虽然还没到
但由于各种原因
已经有一些30年40年到期的房子做过处理了
topup的土地使用费和房价比起来确实是小钱
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