呵呵，我是来挑刺的。dps不是去年取消的吧？lz别介意，呵呵。
还有IAS跟DPS本质的不同点在于。在IAS你已经借了钱了，无论房价如何，你都得还那些贷款。dps则不同，你的最大损失就是那20%。
不知道哪个混蛋发明的DPS，简直就是炒房的工具。混乱之源。政府06年就该掐断了它。
IAS计划下，
如果八个星期之内卖不出去，也可以放弃定金，那就只是损失几千块。是吗？
讨论一下新加坡的新楼盘
IAS计划下，如果八个星期之内卖不出去，也可以放弃定金，那就只是损失几千块。是吗？
这个跟IAS没有关系吧。
现在中介是不是比较闲啊？看你时常法帖。
不过你的帖子不错哦:)
我一直都闲 ^_^
呵呵，我是来挑刺的。dps不是去年取消的吧？lz别介意，呵呵。
还有IAS跟DPS本质的不同点在于。在IAS你已经借了钱了，无论房价如何，你都得还那些贷款。dps则不同，你的最大损失就是那20%。
不知道哪个混蛋发明的DPS，简直就是炒房的工具。混乱之源。政府06年就该掐断了它。
嗯 DPS是去年取消的, 我前文有提到
呵呵 所以我才说现在景气估计是因为太差 要不政府也不会搞IAS
我一直都闲 ^_^
嘿嘿 师兄阿 有什么秘诀 传授以下
是真的吗？那直接和发展商谈会不会更便宜？股市都跌倒11年最低了。看来前几周的condo热真的是回光返照。
除了一些大的地产商会自行发售, 普通的发展商都是指定一两家中介进行销售的
也就是说这个价格其实就是发展商自己的定价,中介只是帮忙买楼,中介费是发展商付的,不是客户给的
降价是完全有可能的,因为还有百多俩百套卖剩下的,如果想尽快处理掉的话,就只有降价了
caspian的销售是ERA负责的,我是新人,没参与,只是因为Training的老师刚好负责这个项目
所以跟我们说了不少,自己比较感兴趣,下来查了一下
降价是完全有可能的,因为还有百多俩百套卖剩下的,如果想尽快处理掉的话,就只有降价了
caspian的销售是ERA负责的,我是新人,没参与,只是因为Training的老师刚好负责这个项目
所以跟我们说了不少,自己比较感兴趣,下来查了一下
我看了第一段，就知道是中介了。。。。
哎 我的错 我应该把最后一行字挪到第一行才对:)
有感而发，值得鼓励，不过对worst case和best case分析不够透彻啊比如没有任何数据支撑
谢谢鼓励 这个分析所有数据来源只是基于这几篇报道
我没有很深入的去了解市场 因为以前都不看报 从来不关心房势的:)
分析的确很幼稚 谢谢鼓励
分析的确很幼稚 谢谢鼓励
别担心！我挺你！支持你发这张帖子！楼上的太过分了。
你干嘛说人家讲的是废话呢？
如果我没说错的话，房产车市这个版面，在最近2个月内，并没有任何跟这个帖子类似的内容。怎么说没有新意呢？
如果你没有兴趣，也请你尊重一下别人。
我们其他人的意愿，也请你“顺便”尊重一下。
谢谢鼓励 我之所以发到这里也是希望能多听听大家的观点
所以自然也准备好被人拍砖了
否则我也不会ps说明我的职业
否则我也不会ps说明我的职业
支持这种讨论不过像楼下说的那样，我也觉得现在买的话转手不会很容易，承担很大的风险，如果真的那么简单，那新的楼盘不是疯抢了。
其实我觉得现在手里揣着大把钱等着抄低的人不在少数，尤其是新加坡人有钱的真的很多，关注投资的也大有人在。大家都在等，至于什么时候是底，见仁见智的事，谁也不敢保准，但现在应该还不是，所以500多psf肯定不是最便宜的，而且3年时间做投资周期不短阿。
至于IAS确实DPS不一样啊，能提供一些便利，但是对于投资者来说，不具有吸引力，至少对我来说。
所以现在目标就是踏踏实实研究新加坡房地产的规则法律，投资地点之类的，好好赚钱攒前，然后等待时机。
另再求好推荐适合投资的公寓，地点，租金/价钱比例之类的，多谢多谢~
呵呵 我看出来了
"手里揣着大把钱等着抄低的人不在少数" 其中就有你一个 :)
不过就psf来说的话,各个地点的价格相差的确很远
拿前几天热抢的Alexis@Alexandra来说,售价在每平方英尺850元到1100元之间
(http://property.zaobao.com/pages6/private090213.shtml)
其实我觉得大多数的人买房子还是自住兼投资的 所以还是会考虑很多周围环境交通便利的因素在内的
今年相继还会有很多新的楼盘推出,可以多留意报纸,showhouse的时候去看看,多了解比较一下
不过就psf来说的话,各个地点的价格相差的确很远
拿前几天热抢的Alexis@Alexandra来说,售价在每平方英尺850元到1100元之间
(http://property.zaobao.com/pages6/private090213.shtml)
其实我觉得大多数的人买房子还是自住兼投资的 所以还是会考虑很多周围环境交通便利的因素在内的
今年相继还会有很多新的楼盘推出,可以多留意报纸,showhouse的时候去看看,多了解比较一下
我也来讨论一下。最近我也有类似想法，所以跟你是不谋而合。
你是房地产经纪？那祝你成功。
关于炒房，最近早报那篇关于炒alexis的文章，可以仔细看看。以下是我摘录的要点：
1。 在目前的市场环境下，愿意付更高价格向炒家买下楼花的人应该不多。
2。另外一家房地产顾问公司负责人说：“更重要的是，市场上的选择还是很多，买家应该都不会相信有必要急着进场。”
3。 一家房地产顾问公司董事经理说：“关键在于买楼花的人要准备更多的现金，假设50万元的房子要以55万元转卖出去，
买家不单单要以现金来补足中间这5万元的价差，银行也不一定会批准55万元的估价。”
综上所述，炒房风险很大。
嘿嘿 谢谢谢谢
我也就瞎分析 有什么就说什么
现在买房的确需要准备付更多的现金 银行批贷越来越严了
而且要注意银行贷款依据的valuation是三个月后的,所以能贷到的额度比预想的会少
现在买房的确需要准备付更多的现金 银行批贷越来越严了
而且要注意银行贷款依据的valuation是三个月后的,所以能贷到的额度比预想的会少
呵呵 我看出来了"手里揣着大把钱等着抄低的人不在少数" 其中就有你一个 :)
不过就psf来说的话,各个地点的价格相差的确很远
拿前几天热抢的Alexis@Alexandra来说,售价在每平方英尺850元到1100元之间
(http://property.zaobao.com/pages6/private090213.shtml)
其实我觉得大多数的人买房子还是自住兼投资的 所以还是会考虑很多周围环境交通便利的因素在内的
今年相继还会有很多新的楼盘推出,可以多留意报纸,showhouse的时候去看看,多了解比较一下
是啊
我现在就是到处看看。
以后有什么新楼盘出来，别忘了通知一声！
我比较关注西部的！
以后有什么新楼盘出来，别忘了通知一声！
我比较关注西部的！
点头或摇头都只是表达一种观点为什么对待不同的声音就一定要用这么激进的态度呢
因为看不惯忽悠人的。
因为看不惯忽悠人的。
尤其是忽悠的这么没水准的。
呵呵 我看出来了"手里揣着大把钱等着抄低的人不在少数" 其中就有你一个 :)
不过就psf来说的话,各个地点的价格相差的确很远
拿前几天热抢的Alexis@Alexandra来说,售价在每平方英尺850元到1100元之间
(http://property.zaobao.com/pages6/private090213.shtml)
其实我觉得大多数的人买房子还是自住兼投资的 所以还是会考虑很多周围环境交通便利的因素在内的
今年相继还会有很多新的楼盘推出,可以多留意报纸,showhouse的时候去看看,多了解比较一下
哈，谢谢~
我还在努力攒钱中。。。
有showhouse的时候别忘发贴通知大家一下哈。
有showhouse的时候别忘发贴通知大家一下哈。
尤其是忽悠的这么没水准的。
赫赫 我当时加上ps 那句话
就知道自己将要面对的最worst的情况会是怎样
带着有色眼镜看人的那些人 不就只是想让你觉得尴尬 难过么
你会让他们得逞么？ no!
所以不管你是善意还是恶意 我都不会介意：）
不过呢 我自认还没修炼到那个等级，具备忽悠人的资本，所以的确说的有失水准
不过我说的不对的地方，您大可以指出来，大家举事实例数据进行讨论，这才是论坛，这才是大家交流的目的
楼上自己说的应该很具有水准 不过除了几句阴阳怪气的话 让人看清你的为人 似乎跟这个主题没有丝毫关联
带着有色眼镜看人的那些人 不就只是想让你觉得尴尬 难过么
你会让他们得逞么？ no!
所以不管你是善意还是恶意 我都不会介意：）
不过呢 我自认还没修炼到那个等级，具备忽悠人的资本，所以的确说的有失水准
不过我说的不对的地方，您大可以指出来，大家举事实例数据进行讨论，这才是论坛，这才是大家交流的目的
楼上自己说的应该很具有水准 不过除了几句阴阳怪气的话 让人看清你的为人 似乎跟这个主题没有丝毫关联
是啊我现在就是到处看看。
以后有什么新楼盘出来，别忘了通知一声！
我比较关注西部的！
谢谢二位支持
以后有新的project 我知道的话会发帖的
多走走看看货比三家总是没有错的
我同学也跟我说来着 说每次在报纸上看到的都是马后炮消息
我也觉得奇怪 有的项目马上就要launch了
外面居然一点风声都没有
多走走看看货比三家总是没有错的
我同学也跟我说来着 说每次在报纸上看到的都是马后炮消息
我也觉得奇怪 有的项目马上就要launch了
外面居然一点风声都没有
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