兄台一语中的。 我觉得想买组屋的PR影响最大公寓供应量很大。 组屋受卖方影响， 还有quota影响。
现在转公民应该是一个可行的办法了。 呵呵
可以预见，PR申请公民也会越来越难，越来越慢，因为
每年的quota就那么多，申请的人多了，自然就难了，慢了
新的降温政策出台！
试析新政对组屋转售的影响此次新政对PR的影响要远高于公民。就PR来说，最大的影响一是抬高了购屋成本，二是断绝了售后整间出租，三是PR不能同时拥有组屋和私宅，那这三点是否会对今后的屋价产生影响？
先说一，提高购屋成本对PR来说不是每天都在发生的吗，自从政府收紧移民政策那天起，对PR的购房条例也在同时收紧，每紧一次，PR的成本就会提高一点，而与此同时房价并没有因此回落。早报有一个统计，目前约有4万9000个组屋单位的屋主是永久居民家庭，占总组屋数量的5.8％。而全新加坡现有PR50多万，算一下，现在还有多少PR是寄人篱下住在别人的屋檐下，而这些人的需求可都是非常迫切的，购屋成本的提高并不能影响他们的刚需，除此之外每年的增量PR也在源源不断的进入市场，这供需的天平最终到底会倾向哪一边。如果你要硬坳，KBW有给你定心丸，市场有多20万套供应量，请问那是给你的吗？PR购屋条例的一步步趋紧就是最好的证明。
这两天Flyover2010在兴奋地上串下跳，也不知他在高兴什么。一会儿说楼市崩盘，一会儿又说组屋租金到500，看看真会影响这么大吗？还是早报的统计，目前获准出租整个组屋单位的永久居民屋主约有2300个，同时拥有组屋和私宅的永久居民则约有1200个。 2300+1200和100万套组屋的 (more...)
新政最多只会对周一的房地产股产生负面影响，而美国的QE何时结束才是影响楼市的关键
周五国际金价的瞬间跳水，这才是Flyover2010们应该关注的。黄金价格的走势对美国的货币政策是最为敏感的，此次黄金价格没能突破1680的下跌趋势线的顶点，在1678的位置拐头，瞬间暴跌20美金，一度跌至1658附近，这是否预示着美联储政策的转向，颇耐人寻味。
试析新政对组屋转售的影响此次新政对PR的影响要远高于公民。就PR来说，最大的影响一是抬高了购屋成本，二是断绝了售后整间出租，三是PR不能同时拥有组屋和私宅，那这三点是否会对今后的屋价产生影响？
先说一，提高购屋成本对PR来说不是每天都在发生的吗，自从政府收紧移民政策那天起，对PR的购房条例也在同时收紧，每紧一次，PR的成本就会提高一点，而与此同时房价并没有因此回落。早报有一个统计，目前约有4万9000个组屋单位的屋主是永久居民家庭，占总组屋数量的5.8％。而全新加坡现有PR50多万，算一下，现在还有多少PR是寄人篱下住在别人的屋檐下，而这些人的需求可都是非常迫切的，购屋成本的提高并不能影响他们的刚需，除此之外每年的增量PR也在源源不断的进入市场，这供需的天平最终到底会倾向哪一边。如果你要硬坳，KBW有给你定心丸，市场有多20万套供应量，请问那是给你的吗？PR购屋条例的一步步趋紧就是最好的证明。
这两天Flyover2010在兴奋地上串下跳，也不知他在高兴什么。一会儿说楼市崩盘，一会儿又说组屋租金到500，看看真会影响这么大吗？还是早报的统计，目前获准出租整个组屋单位的永久居民屋主约有2300个，同时拥有组屋和私宅的永久居民则约有1200个。 2300+1200和100万套组屋的 (more...)
有几点需要澄清和确认：
1.PR有50多万没错，但是你不能直接使用这个数字，因为马来西亚PR也包含在其中，据说有接近一半？他们是完全不受5%限制的。
2. 5.8%是如何得出的？不是最多5%吗？ 我记得规定似乎是某个区内的PR总数不能超过5%，每个building不能超过8%。
3.我从没说过那两句“一会儿”的话，不同人有不同的解读。
4.2300+1200倒是让我比较意外。如果有新闻链接的话会更好。
2. 5.8%是如何得出的？不是最多5%吗？ 我记得规定似乎是某个区内的PR总数不能超过5%，每个building不能超过8%。
3.我从没说过那两句“一会儿”的话，不同人有不同的解读。
4.2300+1200倒是让我比较意外。如果有新闻链接的话会更好。
有几点需要澄清和确认：1.PR有50多万没错，但是你不能直接使用这个数字，因为马来西亚PR也包含在其中，据说有接近一半？他们是完全不受5%限制的。
2. 5.8%是如何得出的？不是最多5%吗？ 我记得规定似乎是某个区内的PR总数不能超过5%，每个building不能超过8%。
3.我从没说过那两句“一会儿”的话，不同人有不同的解读。
4.2300+1200倒是让我比较意外。如果有新闻链接的话会更好。
出了这么大对你有切身利益的政策，你难道也不买份报纸看看
新政最多只会对周一的房地产股产生负面影响，而美国的QE何时结束才是影响楼市的关键周五国际金价的瞬间跳水，这才是Flyover2010们应该关注的。黄金价格的走势对美国的货币政策是最为敏感的，此次黄金价格没能突破1680的下跌趋势线的顶点，在1678的位置拐头，瞬间暴跌20美金，一度跌至1658附近，这是否预示着美联储政策的转向，颇耐人寻味。
请教ls，这个最新动向对利率的影响如何？
我这次就不分析了，你来分析一下，呵呵
正如楼主所言，房价上涨时不敢买屋者，房价平盘或下跌时他就更不敢买他们往往都想买在最低点，但这个最低点却并不如他们心愿，总不出现，或者低点出现时，他们会认为低了还会低。在他们完全失去信心，孤注一掷冲进场时，往往又是站在了高高的山岗上，这种人在投资市场比比皆是，他们是市场最终的买单者。
+1
有几点需要澄清和确认：1.PR有50多万没错，但是你不能直接使用这个数字，因为马来西亚PR也包含在其中，据说有接近一半？他们是完全不受5%限制的。
2. 5.8%是如何得出的？不是最多5%吗？ 我记得规定似乎是某个区内的PR总数不能超过5%，每个building不能超过8%。
3.我从没说过那两句“一会儿”的话，不同人有不同的解读。
4.2300+1200倒是让我比较意外。如果有新闻链接的话会更好。
稍微动点脑子也不会这么问了
“1.马来西亚PR也包含在其中，据说有接近一半？他们是完全不受5%限制的。
2. 5.8%是如何得出的？不是最多5%吗？ 我记得规定似乎是某个区内的PR总数不能超过5%，每个building不能超过8%”
--参看你自己的第一条，马来西亚PR不受5%限制。
2. 5.8%是如何得出的？不是最多5%吗？ 我记得规定似乎是某个区内的PR总数不能超过5%，每个building不能超过8%”
--参看你自己的第一条，马来西亚PR不受5%限制。
非常不幸的，你所言不中，我是个股市胜利者虽然我从没踏进股市一步。神奇吧！
现在还是处在赚大钱的状态中，呵呵。
想当初上海股市上升到4500时，我仔细研究了一把，最终决定彻底放弃中国股市。
后来其上升到5000点，6000点，6400点我都不为所动。
后来下降到6000，5000,4000,3000,2000也不为所动。
这里有哪位股市高手有这样的定力？微乎其微吧。
少亏则赚，这个道理很简单。
你不是股市的胜利者，你完完全全是一个投资领域的不知不觉者
奉劝楼上不要玩股票，像你这种性格，往往会是股票市场的最后接棒人。在楼市方面，你还是一直租房稳妥些。
稍微动点脑子也不会这么问了“1.马来西亚PR也包含在其中，据说有接近一半？他们是完全不受5%限制的。
2. 5.8%是如何得出的？不是最多5%吗？ 我记得规定似乎是某个区内的PR总数不能超过5%，每个building不能超过8%”
--参看你自己的第一条，马来西亚PR不受5%限制。
算了flyover2010说的前后不搭是正常的，没什么可奇怪的
我上面说的其实不管PR QUOTA什么事，我只是要说明新政对整个市场的影响程度，没想到Flyover2010会七搭八搭的搭到了QUOTA，现在他也应该知道QUOTA对他买房的重要性了。至于他问现在为什么PR的组屋拥有量会大过5%，我理解是在QUOTA政策制定前，有许多地区的PR已经远远超过5%，所以现在全新加坡平均下来会大过5%，这也给还没买组屋的PR提个醒，你想要的地区随时都可能会额满。
哎，我也一样。。。每次梦想啥，zf就拿啥开刀，我，我，我 仰天长叹。。。
两滴汗先生，辛苦你了！每次发帖都有理有据，读后受益不少
哎，我也一样，现在一点动力都没有了
什么希望都没有了，你懂的
试析新政对组屋转售的影响此次新政对PR的影响要远高于公民。就PR来说，最大的影响一是抬高了购屋成本，二是断绝了售后整间出租，三是PR不能同时拥有组屋和私宅，那这三点是否会对今后的屋价产生影响？
先说一，提高购屋成本对PR来说不是每天都在发生的吗，自从政府收紧移民政策那天起，对PR的购房条例也在同时收紧，每紧一次，PR的成本就会提高一点，而与此同时房价并没有因此回落。早报有一个统计，目前约有4万9000个组屋单位的屋主是永久居民家庭，占总组屋数量的5.8％。而全新加坡现有PR50多万，算一下，现在还有多少PR是寄人篱下住在别人的屋檐下，而这些人的需求可都是非常迫切的，购屋成本的提高并不能影响他们的刚需，除此之外每年的增量PR也在源源不断的进入市场，这供需的天平最终到底会倾向哪一边。如果你要硬坳，KBW有给你定心丸，市场有多20万套供应量，请问那是给你的吗？PR购屋条例的一步步趋紧就是最好的证明。
这两天Flyover2010在兴奋地上串下跳，也不知他在高兴什么。一会儿说楼市崩盘，一会儿又说组屋租金到500，看看真会影响这么大吗？还是早报的统计，目前获准出租整个组屋单位的永久居民屋主约有2300个，同时拥有组屋和私宅的永久居民则约有1200个。 2300+1200和100万套组屋的 (more...)
所言及是。另外小休正一下，
“目前获准出租整个组屋单位的永久居民屋主约有2300个，同时拥有组屋和私宅的永久居民则约有1200个”
这些都是纯PR家庭（1PR+1CZ不算永久居民屋主），也就是两个PR一户，所以他们的hdb最多只有 （2300+1200）/2=1750. 而且这里面还有叠加计算，因为“同时拥有组屋和私宅的”一般都会“获准出租整个组屋单位”。如果再除去叠加计算的1200个PR（600个hdb），纯PR家庭的出租hdb可能只有1250个。
100万套组屋中的0.1%的沧海一粟。
这些都是纯PR家庭（1PR+1CZ不算永久居民屋主），也就是两个PR一户，所以他们的hdb最多只有 （2300+1200）/2=1750. 而且这里面还有叠加计算，因为“同时拥有组屋和私宅的”一般都会“获准出租整个组屋单位”。如果再除去叠加计算的1200个PR（600个hdb），纯PR家庭的出租hdb可能只有1250个。
100万套组屋中的0.1%的沧海一粟。
楼上所言极是，也有可能是东洋政府的新政策。据说他们可能抛售美国国债。
日本的任何新政对本地可以忽略不计，但老美就要小心为妙
本地所有银行包括HDB的利率都是跟随美联储的利率在走，美国一咳嗽，新加坡就要打哆嗦。本地投资者之所以能这么放心大胆地买屋，这和伯南克保证的2015年前维持现有利率有关。但问题是，如果美国经济连续走强，失业率连创新低，那伯南克的保证是否算数，这谁也不能打包票，QE3之后的QE4就有点看松实紧的味道。目前黄金走势也非常微妙，一旦趋势向下，美联储或许就会有改变心意的可能。
日本的任何新政对本地可以忽略不计，但老美就要小心为妙本地所有银行包括HDB的利率都是跟随美联储的利率在走，美国一咳嗽，新加坡就要打哆嗦。本地投资者之所以能这么放心大胆地买屋，这和伯南克保证的2015年前维持现有利率有关。但问题是，如果美国经济连续走强，失业率连创新低，那伯南克的保证是否算数，这谁也不能打包票，QE3之后的QE4就有点看松实紧的味道。目前黄金走势也非常微妙，一旦趋势向下，美联储或许就会有改变心意的可能。
日本是美国国债的第二大持有国
要是他抛售美国国债，有可能会引起美国利率上升，进而影响新加坡。
问题是日本的目的是什么？为了振兴本国经济？为什么以前不振兴？
动作幅度有多大？
美国利率波动有多大？
问题是日本的目的是什么？为了振兴本国经济？为什么以前不振兴？
动作幅度有多大？
美国利率波动有多大？
你不是股市的胜利者，你完完全全是一个投资领域的不知不觉者奉劝楼上不要玩股票，像你这种性格，往往会是股票市场的最后接棒人。在楼市方面，你还是一直租房稳妥些。
你在中国股市赚了多少个百分比啊，诀窍如何？
分享一下
日本是美国国债的第二大持有国要是他抛售美国国债，有可能会引起美国利率上升，进而影响新加坡。
问题是日本的目的是什么？为了振兴本国经济？为什么以前不振兴？
动作幅度有多大？
美国利率波动有多大？
日本抛售美国国债会引起美国利率上升？你是从哪里得到的结论
即使是美债的大债主中国抛售美债，都不会影响到美国利率，更何况日本。每次当美债出现异常波动时，美联储都会在公开市场进行干预，从而维持合理的市场利率。美国联邦基金利率哪里会像楼上理解的那样，任别国摆布。
新的降温政策
请问公民如果已还清组屋贷款，再购买私人公寓，贷款的最高顶线还是80% 吗 ？首付现金5% +15%cpf 吗？
论坛导航 ->
华新鲜事 ->
房产车市 | 返回上一页 |
本主题共有 136 篇文章，分 7 页, 当前显示第 6 页 | 回到顶部
<<始页 上一页 1 2 3 4 5 [6] 7 下一页末页>>
<<始页 上一页 1 2 3 4 5 [6] 7 下一页末页>>
华新中文网致力于为新加坡留学生、工作人士及华人同胞提供交流空间和服务平台
关于我们┊ 广告服务┊ 联系方式┊ 华新博客┊ 经典怀旧┊ 投递作品
Huasing Association 1999 - 2013
