问个敏感话题，买方中介
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作者：Evelyne (等级：3 - 略知一二，发帖：269) 发表：2020-09-01 12:04:58　 41楼
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在 DonnieMum 的大作中提到：
如何讨价还价呢如果自己找卖家中介 讨价还价是和卖家中介谈 还是和卖家+卖家中介一起商量 感觉房子优缺点都会有的。好像大家也心知肚明的。 那讨价还价就是买家不停说缺点。卖家中介不停说优点吗。。 感觉这样也毫无意义啊。双方其实对对方说的也是心知肚明的。。 还是买家直接offer个价格。卖家不同意。game over。。 从小就不擅长讨价还价的求问。。 怎么谈。。
直接找卖家中介谈
你先做好research, 同小区的相似的房子都看一遍，问下其他的房子是啥时候开始卖的，last offer是多少
再看看历史成交价和SRX valuation和Bank valuation
然后你就知道大概这个房子的价格范围了
我建议你想2个价格, 一个是你觉得买到就是赚到的价格，还有一个是你觉得高于这个价格就不值得的价格。按第一个价格来offer
最后一点是想好你的option 2.这样就不会被卖家牵着鼻子走，大不了就是不买
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作者：jjhanson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：675) 发表：2020-09-07 10:06:43　 42楼
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我也有一个问题求教大家
最近想换房，hdb换hdb. 朋友介绍了一个中介，还是挺专业的。于是买卖应该都是经此中介的手。 说是中介费让我们自己谈。 我也是那种最不擅长谈价格的，所以真的很想知道这种情况一般中介费怎么算呢。先谢过大家！
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73354) 发表：2020-09-07 12:08:30　 43楼
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在 jjhanson 的大作中提到：
我也有一个问题求教大家最近想换房，hdb换hdb. 朋友介绍了一个中介，还是挺专业的。于是买卖应该都是经此中介的手。 说是中介费让我们自己谈。 我也是那种最不擅长谈价格的，所以真的很想知道这种情况一般中介费怎么算呢。先谢过大家！
根据@dera 老师的建议 只要你满意5%也是可以的
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作者：jjhanson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：675) 发表：2020-09-07 18:20:33　 44楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
根据@dera 老师的建议 只要你满意5%也是可以的
谢谢回复
中介说买组屋买家都是要给买家中介1％中介费的，只有买公寓，买家才不要中介费，是不是啊。
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作者：jjhanson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：675) 发表：2020-09-07 18:20:33　 45楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
根据@dera 老师的建议 只要你满意5%也是可以的
谢谢回复
中介说买组屋买家都是要给买家中介1％中介费的，只有买公寓，买家才不要中介费，是不是啊。
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