买靠次中心地带的公寓还是买将来通地铁的近郊公寓?痛苦抉择中,请大家给意见!
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3173) 发表:2015-06-23 12:27:20  41楼
Skywoods旁边的规划。
我觉得升值 暂时就不要考虑了。住宅地太多。配套不够完善。不知道你说的shopping mall是图中哪块地。
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作者:wulala (等级:2 - 初出茅庐,发帖:34) 发表:2015-06-23 12:54:24  42楼
Skywoods旁边的规划。我觉得升值 暂时就不要考虑了。住宅地太多。配套不够完善。不知道你说的shopping mall是图中哪块地。 (more...)
请问你对碧山一带怎么看的呢?
发现潜力而言
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作者:PCPOP (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1125) 发表:2015-06-23 12:57:05  43楼
这个学校住旁边也不一定能进吧....
别说住旁边了,做义工都不一定进得去
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作者:deepPurple (等级:3 - 略知一二,发帖:401) 发表:2015-06-23 15:48:53  44楼
西部我不太熟,不过作为在碧山居住了5年的人,跟lz说说碧山的那个公寓吧
clover by the park这公寓修得很漂亮,后面就是碧山公园,是周末休闲好去处,对面就可以买日用杂货,生活非常方便。好处讲完了,说说个人觉得不好的。它的位置有点尴尬,步行走不到地铁站,对面的公教附小是男校,而且每年报名的孩子太多,很难进。另一所名校爱同在一公里之外,没戏。 价钱比发售价起了50%左右,自住还行,升值空间不大。
lz的预算为啥不考虑考虑thomson three?新公寓,爱同一公里之内,汤申线未来地铁站就在公寓旁边。
个人意见,仅供lz参考哈。


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作者:谁是谁的缺口 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:413) 发表:2015-06-23 16:15:05  45楼
请算下return rate来决定是否现在要买
首先你先算下ROI, LTV, COCR, IRR etc
首先你先算下ROI, LTV, COCR, IRR etc基于现在的经济形式(加息的可能行,工作所在行业的稳定性,职业稳定性,房地产市场的温度等等)
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作者:wulala (等级:2 - 初出茅庐,发帖:34) 发表:2015-06-23 17:39:14  46楼
西部我不太熟,不过作为在碧山居住了5年的人,跟lz说说碧山的那个公寓吧clover by the park这公寓修得很漂亮,后面就是碧山公园,是周末休闲好去处,对面就可以买日用杂货,生活非常方便。好处讲完了,说说个人觉得不好的。它的位置有点尴尬,步行走不到地铁站,对面的公教附小是男校,而且每年报名的孩子太多,很难进。另一所名校爱同在一公里之外,没戏。 价钱比发售价起了50%左右,自住还行,升值空间不大。 lz的预算为啥不考虑考虑thomson three?新公寓,爱同一公里之内,汤申线未来地铁站就在公寓旁边。 个人意见,仅供lz参考哈。
谢谢推荐!
这周末就去看看:)
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20543) 发表:2015-06-23 21:32:09  47楼
Skywoods旁边的规划。我觉得升值 暂时就不要考虑了。住宅地太多。配套不够完善。不知道你说的shopping mall是图中哪块地。 (more...)
the skywoods 对面,master plan 2014
粉色的那块,plot ratio 2.1的.抓机发图困难
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20543) 发表:2015-06-23 21:32:50  48楼
手机登录看不到你的签名
见内
81811030
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作者:赶超美日 (等级:5 - 略有小成,发帖:2267) 发表:2015-06-23 22:08:33  49楼
the skywoods 对面,master plan 2014粉色的那块,plot ratio 2.1的.抓机发图困难
plot ratio 2.1好还是不好啊?
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作者:小叶女贞 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:35837) 发表:2015-06-23 22:39:47  50楼
Skywoods旁边的规划。我觉得升值 暂时就不要考虑了。住宅地太多。配套不够完善。不知道你说的shopping mall是图中哪块地。 (more...)
上次去那附近看了,感觉skywoods建好之后如果是高层朝高速那个方向view真的无敌
如果我买那个,肯定是花钱买view,不是交通方便和升值。

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作者:雨茜 (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:1223) 发表:2015-06-23 23:44:08  51楼
碧山居民欢迎您!
住进来就觉得约住越舒服。

提一个似乎没提到的吧,碧山处在新加坡地图中心偏北一点的位置,无论去哪里都很方便,很便利。
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3173) 发表:2015-06-24 00:00:11  52楼
the skywoods 对面,master plan 2014粉色的那块,plot ratio 2.1的.抓机发图困难
那个是Residential with commercial at 1st story
我的理解是最多就算的上一个retail mall,肯定成不了shopping mall吧。而且,看那边的住宅数目,估计这个商业开发要很久了。
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3173) 发表:2015-06-24 00:05:28  53楼
请问你对碧山一带怎么看的呢?发现潜力而言
我觉得你们这第一套是自住房。不要过多考虑投资了。
个人觉得现阶段,甚至5年之内,壁山的便利性是sky woods不可以比的。价格自然也是贵了许多。
至于潜力,现在这个行情下,都好不了太多。一定要说有潜力,那么就比较一下,你跟周围的项目,尤其是高峰期,便宜了多少。
其他优劣,大家都说得很好了。
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20543) 发表:2015-06-24 01:08:54  54楼
那个是Residential with commercial at 1st story我的理解是最多就算的上一个retail mall,肯定成不了shopping mall吧。而且,看那边的住宅数目,估计这个商业开发要很久了。
我没说是shopping mall阿
我就是说的residential with commercial at 1st storey, 多半是mix development,
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3173) 发表:2015-06-24 01:38:33  55楼
我没说是shopping mall阿我就是说的residential with commercial at 1st storey, 多半是mix development,
嗯嗯。
LZ说的Mall 不是你说的。误会。
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作者:wulala (等级:2 - 初出茅庐,发帖:34) 发表:2015-06-24 08:28:29  56楼
我觉得你们这第一套是自住房。不要过多考虑投资了。个人觉得现阶段,甚至5年之内,壁山的便利性是sky woods不可以比的。价格自然也是贵了许多。 至于潜力,现在这个行情下,都好不了太多。一定要说有潜力,那么就比较一下,你跟周围的项目,尤其是高峰期,便宜了多少。 其他优劣,大家都说得很好了。
请问什么叫做和高峰期周围的项目比较呀?
请教一下!
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作者:juliana (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:4173) 发表:2015-06-24 10:26:53  57楼
上次去那附近看了,感觉skywoods建好之后如果是高层朝高速那个方向view真的无敌如果我买那个,肯定是花钱买view,不是交通方便和升值。
高层对着高速会被吵死的
得超级不怕吵才行
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作者:小叶女贞 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:35837) 发表:2015-06-24 10:41:37  58楼
高层对着高速会被吵死的得超级不怕吵才行
楼层很高的话实地没觉得很吵
楼上往下看都看不到高速,看到的都是自然保护区和水库。
提高速只是为了说明朝向是对着保护区。
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作者:johnlee09 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1078) 发表:2015-06-24 11:26:01  59楼
楼层很高的话实地没觉得很吵楼上往下看都看不到高速,看到的都是自然保护区和水库。 提高速只是为了说明朝向是对着保护区。
离高速挺远的吧?
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作者:juliana (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:4173) 发表:2015-06-24 11:39:18  60楼
楼层很高的话实地没觉得很吵楼上往下看都看不到高速,看到的都是自然保护区和水库。 提高速只是为了说明朝向是对着保护区。
那是离高速比较远了或者有遮挡吧
紧挨高速住多高都吵,分别体验过高速或地铁边上的十几层二十几层三十几层,终于相信住得高对噪音是没用的。而且高层有时比低区更吵,因为低区一般会有树木遮挡
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