纠结，夹心层该不该入EC？or10年后再入condo
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作者：baoyagege (等级：3 - 略知一二，发帖：759) 发表：2017-01-09 18:24:13　 41楼
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在 Yolandacc 的大作中提到：
这个收入直接上condo吧
上condo得先把hdb还清
然后攒首付，任重道远。目前我也偏向这个选择了
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作者：evan912 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：147) 发表：2017-01-09 18:35:48　 42楼
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作者：vvos (等级：2 - 初出茅庐，发帖：565) 发表：2017-01-09 19:37:49　 43楼
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在 DengWei 的大作中提到：
你收入不能超太多月薪两个人16000还有机会。 买EC绝大部分都是自住，但是sol acres 一房$356k这种，投资绝对赚翻了。只是损失的是5年的时间和机会成本。
Appeal 成功率高吗？
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2017-01-09 20:29:39　 44楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
东部30位左右的邻里学校其实2C并不保险像仁慈和yu neng这种都是大小年，有的时候要抽签又没抽到就欲哭无泪。还是等娃的学校定了再想换房子的事，现在换绝对是自己找麻烦，还不如多想想怎么挤进2B。
东部的学校都不太好进
海格女校，白沙小学，亚龙美以美小学还有类似这个档次的几个学校。其他好点的连poi ching都不能说一定可以进，因为是华文特选这几年越来越火。新加坡的学校我都在心里滚了又滚好多遍了
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作者：bantangfan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：208) 发表：2017-01-09 20:50:23　 45楼
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在 DengWei 的大作中提到：
你收入不能超太多月薪两个人16000还有机会。 买EC绝大部分都是自住，但是sol acres 一房$356k这种，投资绝对赚翻了。只是损失的是5年的时间和机会成本。
一房的这个价格
也不便宜了吧。。
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作者：释风 (等级：3 - 略知一二，发帖：573) 发表：2017-01-10 06:23:15　 46楼
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超过买ec的上限可以appeal
appeal的quota是政府给的，单个appeal的approval是开发商决定的，所以找个好中介14000不是问题

10年买condo，lz有算自己在这10年里的收入增加吗
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-01-10 07:46:24　 47楼
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在 baoyagege 的大作中提到：
继续求问这里的薪水是看过去半年还是12个月的平均基本薪水呢？
拿固定薪水的，
只需要最新3个月薪水单。自雇人士和拿佣金的需要12个月薪水证明
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-01-10 07:48:00　 48楼
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在 小土 的大作中提到：
ＥＣ的收入ＣＥＩＬＩＮＧ　过了以后还能买ＥＣ吗？加入买，　出租市场好吗。。。
买二手EC，其实和买二手公寓价格差不了多少
如果超很多，就直接上公寓吧
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-01-10 07:50:53　 49楼
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在 baoyagege 的大作中提到：
也有朋友买在sol acres只是离我们上班的地点太不方便了
看个人要求和实际情况
对习惯西部的人来说，蔡厝港不错。对孩子在bukit timah 上学的家庭来说，蔡厝港负担得起，而且半个小时内孩子可以到学校。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-01-10 07:52:32　 50楼 评分：
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在 Sarahss 的大作中提到：
请教下这个ec怎么样？我们也想看这个，主要是靠近乐塞小学，但是项目又紧邻一个community hospital和智障学校，项目看上去也不大，值得买吗？
这个项目会非常火爆
距离地铁站： NE14 Hougang MRT约1.5公里
预计尺价：$700-750
预计单位：531
点评：
2017年最受瞩目的EC项目
总共531个单位，9座15层的建筑。
发展商是新加坡以品质出名的Hoi Hup, 预计售价每尺700左右。最重要的是乐塞小学和博文中学近在咫尺。1公里内除乐赛之外，还有两个小学可以选择。
门口有十几辆bus 去全岛各地，比如说hougang，Serangoon, bishan, Payalebar, Orchard.
附近也有小贩中心和湿巴刹，数个邻里商场.
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-01-10 07:54:42　 51楼
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在 vvos 的大作中提到：
Appeal 成功率高吗？
你的中介会知道怎么帮你写appeal
letter 。给的理由可以是赡养费，医疗费等等
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2017-01-10 07:55:58　 52楼
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在 bantangfan 的大作中提到：
一房的这个价格也不便宜了吧。。
这个已经是最便宜的，难道
你还找得到更便宜的？稳稳赚至少100k
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作者：Sarahss (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1358) 发表：2017-01-10 07:58:35　 53楼
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在 DengWei 的大作中提到：
这个项目会非常火爆距离地铁站： NE14 Hougang MRT约1.5公里 预计尺价：$700-750 预计单位：531 点评： 2017年最受瞩目的EC项目 总共531个单位，9座15层的建筑。 发展商是新加坡以品质出名的Hoi Hup, 预计售价每尺700左右。最重要的是乐塞小学和博文中学近在咫尺。1公里内除乐赛之外，还有两个小学可以选择。 门口有十几辆bus 去全岛各地，比如说hougang，Serangoon, bishan, Payalebar, Orchard. 附近也有小贩中心和湿巴刹，数个邻里商场.
这么火爆……
什么时候可以看show flat?
然后ec是自己去hdb网站投吗？
麻烦大神讲解下，谢谢！
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作者：bantangfan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：208) 发表：2017-01-10 09:56:57　 54楼
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在 DengWei 的大作中提到：
这个已经是最便宜的，难道你还找得到更便宜的？稳稳赚至少100k
看不懂
一房的是自住还是出租？出租的话位置有点偏。自住房的话，同样价钱可以买到很大的Hdb，新加坡人应该不喜欢这么小的。感觉受众面不是很大啊。。
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20598) 发表：2017-01-10 10:06:30　 55楼
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可以专注乐赛小学对面的EC，今年开
那个地点估计还要上个车才方便。
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作者：Secure (等级：5 - 略有小成，发帖：1477) 发表：2017-01-10 10:37:49　 56楼
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其实最近cck的几个ec还不错
开通了蓝线 去city不会很远 而且距离jurong east也很近，附近也有几个不错的学校
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作者：Eight (等级：14 - 天人和一，发帖：6399) 发表：2017-01-10 10:50:03　 57楼
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在 Secure 的大作中提到：
其实最近cck的几个ec还不错开通了蓝线 去city不会很远 而且距离jurong east也很近，附近也有几个不错的学校
cck和蓝线又没有什么关系
不明白干嘛总是提蓝线。可以通过lrt转蓝线，如果这样算靠蓝线，那全新加坡所有房子都靠近地铁站了，反正任何房子都可以通过bus/轻轨/开车到某地铁。
何况lrt的乘客体验极其差，慢，摇晃，上下班无比的拥挤。
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作者：JenniferCrane (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1470) 发表：2017-01-10 17:15:20　 58楼
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在 DengWei 的大作中提到：
这个项目会非常火爆距离地铁站： NE14 Hougang MRT约1.5公里 预计尺价：$700-750 预计单位：531 点评： 2017年最受瞩目的EC项目 总共531个单位，9座15层的建筑。 发展商是新加坡以品质出名的Hoi Hup, 预计售价每尺700左右。最重要的是乐塞小学和博文中学近在咫尺。1公里内除乐赛之外，还有两个小学可以选择。 门口有十几辆bus 去全岛各地，比如说hougang，Serangoon, bishan, Payalebar, Orchard. 附近也有小贩中心和湿巴刹，数个邻里商场.
感觉这个EC一出
乐赛的竞争好激烈啊。。。
我刚买了那对面的resale。。。也是冲着乐赛or xinmin使劲的。。。
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作者：Copy猫 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：568) 发表：2017-01-10 17:54:08　 59楼
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我觉得后岗那个新EC的价格不会低于800psf，拿地的价格摆在那里呢
网上看到的： the top bid of S$183.8 million, translating to S$331.02 per square foot per plot ratio (psf ppr) and the breakeven price will be approximately S$660 psf ppr
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作者：随白色飞翔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：6367) 发表：2017-01-10 18:08:50　 60楼
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在 DengWei 的大作中提到：
这个项目会非常火爆距离地铁站： NE14 Hougang MRT约1.5公里 预计尺价：$700-750 预计单位：531 点评： 2017年最受瞩目的EC项目 总共531个单位，9座15层的建筑。 发展商是新加坡以品质出名的Hoi Hup, 预计售价每尺700左右。最重要的是乐塞小学和博文中学近在咫尺。1公里内除乐赛之外，还有两个小学可以选择。 门口有十几辆bus 去全岛各地，比如说hougang，Serangoon, bishan, Payalebar, Orchard. 附近也有小贩中心和湿巴刹，数个邻里商场.
这个EC
top是什么时候？
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