【其它话题】我决定回上海工作了
【其它话题】我决定回上海工作了
登录
|
论坛导航
->
华新鲜事
->
心情闲聊
| 本帖共有 159 楼,分 8 页, 当前显示第 3 页 :
本帖树形列表
:
刷新
:
返回上一页
<<始页
上一页
1
2
[3]
4
5
6
7
8
下一页
末页>>
作者:
guoguo12345
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:2789)
发表:2013-06-29 14:28:37 41楼
[
登录后回复
]
在 小寒 的大作中提到:
lz的ID是独行,怎么会有伴小伙子,要观察仔细了。
额。。。主要是另外一贴不是在咨询回上海还是留新加坡
那里面是有lp的人。。所以我以为是那个楼主自己出来发帖告诉大家结论。。
果然是独行。。。独行,你好,独行,再见。。祝回国一切顺利。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
小寒
(等级:
15 - 最接近神
,发帖:10226)
发表:2013-06-29 14:39:18 42楼
[
登录后回复
]
在 guoguo12345 的大作中提到:
额。。。主要是另外一贴不是在咨询回上海还是留新加坡那里面是有lp的人。。所以我以为是那个楼主自己出来发帖告诉大家结论。。 果然是独行。。。独行,你好,独行,再见。。祝回国一切顺利。
那一个,如果做不通老婆工作,回去的机会 […]
渺茫,而且人家老婆都给他生了娃,还是听老婆的吧。家和万事兴。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
guoguo12345
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:2789)
发表:2013-06-29 14:43:14 43楼
[
登录后回复
]
在 小寒 的大作中提到:
那一个,如果做不通老婆工作,回去的机会 […] 渺茫,而且人家老婆都给他生了娃,还是听老婆的吧。家和万事兴。
哈哈,是啊。综合考虑,以老婆为第一准则。。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
hula
(等级:
7 - 出类拔萃
,发帖:3677)
发表:2013-06-29 16:32:27 44楼
[
登录后回复
]
在 NND 的大作中提到:
楼上已经回去两年了?rt
小孩正好2岁,我也2年多1,2个月了。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
`@-@`
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:268)
发表:2013-06-29 21:37:27 45楼
[
登录后回复
]
除非你不打算在上海买房子,现在上海没4,5百万根本买不到像样的房子
国内这么高的税,超高的贷款利息,很快就会知道GCD的厉害了
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
hula
(等级:
7 - 出类拔萃
,发帖:3677)
发表:2013-06-30 07:22:23 46楼
[
登录后回复
]
在 `@-@` 的大作中提到:
除非你不打算在上海买房子,现在上海没4,5百万根本买不到像样的房子国内这么高的税,超高的贷款利息,很快就会知道GCD的厉害了
新加坡400,500w能买到什么像样的房子?连dbss都接近400w。
你去三八旺买组屋当然便宜,二手组屋100来平米要250w。
上海偏远的地方,比如说今天的新闻,临港新区,只要有人才证,在张江/临港工作,可以7500买房。单身可买50平米,也就不到40w。临港新区虽然远,规划的可是很好,环境也很好。地铁16号线120公里每小时,保证40分钟到市区。
上海550w可以买到内环10年内房子,170平米,能看到黄浦江。二梯二户。小区配有有游泳池,健身房,地下车库。
当然新开盘的房都比较贵。
很多二手房还是价值洼地。主要是10年前房价太便宜,都是炒房的人买的。价格上不去。
亲戚家的一个楼,无敌江景,离陆家嘴开车5分钟,小区天鹅,湖,大片草地,都是洋人在住,多少钱?两室两厅140平米在600-700w之内。新加坡呢?你去乌节路看看那边房子多少钱?
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
YaoM_SGP01
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:130)
发表:2013-06-30 10:17:00 47楼
[
登录后回复
]
到手工资基本相同的情况下,是到手哦,这个很关键
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
江南渔夫
(等级:
?? - 无法无天
,发帖:13480)
发表:2013-06-30 10:44:11 48楼
[
登录后回复
]
在 hula 的大作中提到:
新加坡400,500w能买到什么像样的房子?连dbss都接近400w。你去三八旺买组屋当然便宜,二手组屋100来平米要250w。 上海偏远的地方,比如说今天的新闻,临港新区,只要有人才证,在张江/临港工作,可以7500买房。单身可买50平米,也就不到40w。临港新区虽然远,规划的可是很好,环境也很好。地铁16号线120公里每小时,保证40分钟到市区。 上海550w可以买到内环10年内房子,170平米,能看到黄浦江。二梯二户。小区配有有游泳池,健身房,地下车库。 当然新开盘的房都比较贵。 很多二手房还是价值洼地。主要是10年前房价太便宜,都是炒房的人买的。价格上不去。 亲戚家的一个楼,无敌江景,离陆家嘴开车5分钟,小区天鹅,湖,大片草地,都是洋人在住,多少钱?两室两厅140平米在600-700w之内。新加坡呢?你去乌节路看看那边房子多少钱?
临港新区可不是一般的远哦,都在浦东最东南角了
如果要考虑生活便利、教育、医疗等条件的,还是要选传统的好地段,最起码是中环附近。我们之前刚动过念头想升级一下,各处都看了看,还是非常贵的!再举几个例子:
拿紧贴中环(外)的金地湾流域来说,170平米,现在是600W左右。
中环内环之间,恒大尚东国际,单价起码3.5W每平米,网上挂出来低价都是引你去打电话的。据说周边配套要改善很多,但现在还是不入眼的。
徐泾那边(出了收费口)新开个南山雨果,法式联排220平,价格在690W到730W之间。打着大虹桥板块的概念,周围配套都还在画大饼阶段。
再远的到重固镇,有个万科虹桥源墅,190平联排(送地下室啥的),最低320W,官方价在400W左右。好像不是很贵,问题住那里感觉在上海吗?周围还有工业园区,心理上就觉得空气不好。
我们总结出来的是:便宜的房子,一定有问题,不然按国内人这么精明,会拱手让给你?新房价格一上去,二手房马上跟涨,不会差很多。而且一般定价,都是把一些利好如学区、配套规划什么的都算进去了,挑战购房者的心理极限。。。
不知道你亲戚家什么楼盘,这么划算?还有“上海550w可以买到内环10年内房子,170平米,能看到黄浦江。二梯二户。小区配有有游泳池,健身房,地下车库。”是哪个楼盘啊?
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
`@-@`
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:268)
发表:2013-06-30 10:46:21 49楼
[
登录后回复
]
在 hula 的大作中提到:
新加坡400,500w能买到什么像样的房子?连dbss都接近400w。你去三八旺买组屋当然便宜,二手组屋100来平米要250w。 上海偏远的地方,比如说今天的新闻,临港新区,只要有人才证,在张江/临港工作,可以7500买房。单身可买50平米,也就不到40w。临港新区虽然远,规划的可是很好,环境也很好。地铁16号线120公里每小时,保证40分钟到市区。 上海550w可以买到内环10年内房子,170平米,能看到黄浦江。二梯二户。小区配有有游泳池,健身房,地下车库。 当然新开盘的房都比较贵。 很多二手房还是价值洼地。主要是10年前房价太便宜,都是炒房的人买的。价格上不去。 亲戚家的一个楼,无敌江景,离陆家嘴开车5分钟,小区天鹅,湖,大片草地,都是洋人在住,多少钱?两室两厅140平米在600-700w之内。新加坡呢?你去乌节路看看那边房子多少钱?
”上海550w可以买到内环10年内房子,170平米,能看到黄浦江“ 你是来搞笑的吗?
“上海550w可以买到内环10年内房子,170平米,能看到黄浦江。二梯二户。小区配有有游泳池,健身房,地下车库。”
你是来搞笑的吗,你去内环找一个这样条件,每平米才3万rmb的房子来。那种网站上的虚假广告就不要拿出来现眼了。告诉你,现在内环内20年以上的老公房都要3万朝上,你说的这种条件的房子没有5万一平米想都不要想。
想得倒是很好,上海的交通,还住临港,你地铁挤得上吗。
别忘了国内全部是算建筑面积的,实际能拿到75%就不错了。
国内的税这么高,除非是高管类的,不然一般工资开销之后根本无法承受这样的房价,唯一的办法就是买郊区或者老式小房子。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
wen_1982
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:1305)
发表:2013-06-30 10:53:33 50楼
[
登录后回复
]
在 hula 的大作中提到:
新加坡400,500w能买到什么像样的房子?连dbss都接近400w。你去三八旺买组屋当然便宜,二手组屋100来平米要250w。 上海偏远的地方,比如说今天的新闻,临港新区,只要有人才证,在张江/临港工作,可以7500买房。单身可买50平米,也就不到40w。临港新区虽然远,规划的可是很好,环境也很好。地铁16号线120公里每小时,保证40分钟到市区。 上海550w可以买到内环10年内房子,170平米,能看到黄浦江。二梯二户。小区配有有游泳池,健身房,地下车库。 当然新开盘的房都比较贵。 很多二手房还是价值洼地。主要是10年前房价太便宜,都是炒房的人买的。价格上不去。 亲戚家的一个楼,无敌江景,离陆家嘴开车5分钟,小区天鹅,湖,大片草地,都是洋人在住,多少钱?两室两厅140平米在600-700w之内。新加坡呢?你去乌节路看看那边房子多少钱?
查了下国内贷款利率,首套房大概是折后5.5%。坡上DBS大概1.68%左右。
如果以500万rmb的房子来说,首付30%, 贷款30年,每月要还2万人民币的房贷。楼主年薪税前30万,每月平均25000,交税4370元,到手20130元,扣掉房贷后没剩什么钱,所以要看太太能找到什么样的工作。
如果是100万新币的房子,每月房贷大概2500。夫妻两现在年薪9万5千薪水水平,income tax每个月大概150块,扣掉房贷和税后每月还能剩5300块。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
love962397
(等级:
13 - 举世无双
,发帖:9403)
发表:2013-06-30 11:02:50 51楼
[
登录后回复
]
在 wen_1982 的大作中提到:
查了下国内贷款利率,首套房大概是折后5.5%。坡上DBS大概1.68%左右。如果以500万rmb的房子来说,首付30%, 贷款30年,每月要还2万人民币的房贷。楼主年薪税前30万,每月平均25000,交税4370元,到手20130元,扣掉房贷后没剩什么钱,所以要看太太能找到什么样的工作。 如果是100万新币的房子,每月房贷大概2500。夫妻两现在年薪9万5千薪水水平,income tax每个月大概150块,扣掉房贷和税后每月还能剩5300块。
其他不知道哈。
不过, 新加坡100万的房子, 贷款多少? 如果贷80万, 月付一定不止2500新币。 很负责任地说。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
love962397
(等级:
13 - 举世无双
,发帖:9403)
发表:2013-06-30 11:03:55 52楼
[
登录后回复
]
在 wen_1982 的大作中提到:
查了下国内贷款利率,首套房大概是折后5.5%。坡上DBS大概1.68%左右。如果以500万rmb的房子来说,首付30%, 贷款30年,每月要还2万人民币的房贷。楼主年薪税前30万,每月平均25000,交税4370元,到手20130元,扣掉房贷后没剩什么钱,所以要看太太能找到什么样的工作。 如果是100万新币的房子,每月房贷大概2500。夫妻两现在年薪9万5千薪水水平,income tax每个月大概150块,扣掉房贷和税后每月还能剩5300块。
而且, 现在的新加坡。
100万的公寓已经很少了。 也许远一点的地方, 两个卧室可以吧。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
wen_1982
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:1305)
发表:2013-06-30 11:06:42 53楼
[
登录后回复
]
在 love962397 的大作中提到:
其他不知道哈。不过, 新加坡100万的房子, 贷款多少? 如果贷80万, 月付一定不止2500新币。 很负责任地说。
贷款70%,和上海买房一致,不然不好比较。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
love962397
(等级:
13 - 举世无双
,发帖:9403)
发表:2013-06-30 11:08:48 54楼
[
登录后回复
]
在 wen_1982 的大作中提到:
贷款70%,和上海买房一致,不然不好比较。
lz不是pr, 好像贷不到70万吧。
这个我不懂哈。 好像是这样。 现在好像pr都贷不到70%了吧。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
wen_1982
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:1305)
发表:2013-06-30 11:29:07 55楼
[
登录后回复
]
在 love962397 的大作中提到:
lz不是pr, 好像贷不到70万吧。这个我不懂哈。 好像是这样。 现在好像pr都贷不到70%了吧。
现在有这么紧么?70
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
wen_1982
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:1305)
发表:2013-06-30 11:30:28 56楼
[
登录后回复
]
在 wen_1982 的大作中提到:
现在有这么紧么?70
70%不是很多,找找banker应该贷的到的。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
hula
(等级:
7 - 出类拔萃
,发帖:3677)
发表:2013-06-30 11:32:40 57楼
[
登录后回复
]
在 wen_1982 的大作中提到:
查了下国内贷款利率,首套房大概是折后5.5%。坡上DBS大概1.68%左右。如果以500万rmb的房子来说,首付30%, 贷款30年,每月要还2万人民币的房贷。楼主年薪税前30万,每月平均25000,交税4370元,到手20130元,扣掉房贷后没剩什么钱,所以要看太太能找到什么样的工作。 如果是100万新币的房子,每月房贷大概2500。夫妻两现在年薪9万5千薪水水平,income tax每个月大概150块,扣掉房贷和税后每月还能剩5300块。
利率高是因为经济发展很快,通货膨胀预期也比较高。。
钱是越来越不值钱。10年前能随随便便拿30w rmb的工资?
并且国内房价上涨预期很高。北京房子均价是上海的1.5倍以上。上海还有很多洼地。未来10年怎样没人知道,但是如果经济硬着陆了,房价不涨了,通货膨胀没有了,贷款利率自然就下来了。不过倒时候会不会失业就难说了。
回来自然是对中国的前景看好,是个小赌博。中国经济完蛋了,赌博自然就赔了。
新加坡目前低利率不是长久的。过两年早晚要上调,估计很多人会痛苦。
dbs只有1.68%?我的好像要2.x%呢。。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
唐甬
(等级:
14 - 天人和一
,发帖:8040)
发表:2013-06-30 11:33:18 58楼
[
登录后回复
]
在 love962397 的大作中提到:
lz不是pr, 好像贷不到70万吧。这个我不懂哈。 好像是这样。 现在好像pr都贷不到70%了吧。
二位别争了,LZ根本就没打算买房啊,人家只是要租房
个人觉得,上海和新加坡房价哪个更高是见仁见智,因为既不能把公寓和组屋来比较的,也不能用临港和乌节路来比较。
但是上海和新加坡相比,在上海租房子无疑更便宜,也是LZ的考虑方向。
以我朋友的例子,在静安区北京路的公寓(低端超好,就是说你可以走路到南京西路逛梅龙镇广场和中信泰富的),市值500多万的两室一厅公寓,租金8000元一个月。对他来说,绝对是租房子核算。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
hula
(等级:
7 - 出类拔萃
,发帖:3677)
发表:2013-06-30 11:34:36 59楼
[
登录后回复
]
在 `@-@` 的大作中提到:
”上海550w可以买到内环10年内房子,170平米,能看到黄浦江“ 你是来搞笑的吗?“上海550w可以买到内环10年内房子,170平米,能看到黄浦江。二梯二户。小区配有有游泳池,健身房,地下车库。” 你是来搞笑的吗,你去内环找一个这样条件,每平米才3万rmb的房子来。那种网站上的虚假广告就不要拿出来现眼了。告诉你,现在内环内20年以上的老公房都要3万朝上,你说的这种条件的房子没有5万一平米想都不要想。 想得倒是很好,上海的交通,还住临港,你地铁挤得上吗。 别忘了国内全部是算建筑面积的,实际能拿到75%就不错了。 国内的税这么高,除非是高管类的,不然一般工资开销之后根本无法承受这样的房价,唯一的办法就是买郊区或者老式小房子。
我跟你搞笑啥。我现在住的小区。房源我验证过。
单价低是因为得房率低,并且当年新房卖的单价就低。总价不低的。和旁边楼的3房总价差不多。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
作者:
岁月悠然
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:183)
发表:2013-06-30 11:34:54 60楼
[
登录后回复
]
希望LZ回去半年后再来聊聊感想,相信对很多人都会有启发。。。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
原文
/
传统版
/
WAP版
只看此人
从这里展开
收起列表
论坛导航
->
华新鲜事
->
心情闲聊
|
返回上一页
| 本主题共有 159 篇文章,分 8 页, 当前显示第 3 页 |
回到顶部
<<始页
上一页
1
2
[3]
4
5
6
7
8
下一页
末页>>
首页(论坛导航)
用户登录
::
新用户注册
联系我们
广告/投稿/纠错
华新鲜事
新手指南
华新的微博
求关注!
请登录后回复:帐号
密码