以前经常有中介采取这种策略，放个比市价低10-20%的价格，看过房后就会告诉你，有人出了xxx价，你愿不愿意加点。估计玩的人多了，不灵了，就有人要大力出奇迹。

关于hdb的价格，我猜hdb内部有评估价格的，只是普通人看不到罢了。srx的xvalue还不错，可以作为价格参考。