【法律咨询】准备小额法庭起诉房东不幸碰到了传说中的不肯退押金的房东，目前还在和房东中介谈判，给了他们最后一周的期限，否则准备试试小额法庭追讨押金。希望大家能多给点建议。 　 大概经过：我们4人合租了一套3卧室的公寓，押金4000，中间房屋出现一些问题通知房东房东置之不理，7月中旬租期结束退房至今房东没有退还押金，今天中介说房东认为房子需要重新装修不肯退还押金。我们无中介，房东有中介，我们一直与房东中介联系。 　 入住的后半段，卧室木地板往外缓慢渗水。我们半夜去找management office，他们来了几次都没有找到原因，让通知房东找人检查维修，office的小哥都认识我了，每次见面都和我打招呼。我们几天内多次通知房东中介，中介说房东告诉他会安排水管工来检查，但是最终并未派人来。因为后来渗水问题有所好转，我们想着也不可能自己请人把地板砸掉，只好多用干布擦地板，这个事情就一直搁置，但是地板由于潮湿有些部位受损。退房时房东看到地板问题责问中介怎么回事，中介说是有漏水，他们责问中介为什么没通知他们，中介说他有通知。 　 退房前为了减少麻烦，我们问中介可不可以让他安排人来清扫房屋，费用我们承担，免得我们请人打扫了房东收房时不满意还得折腾，中介同意。退 (more...)

谢谢提醒谢谢提醒。 1. 房东扣押金应该提供证据证明a. 物品有损坏，b. 并且损坏是租客造成的, c. 损失额度；我不认为他们能拿出这个证据。 2. 我有WhatsApp中通知management office(office人留过我whatsap) 和中介的记录，发给他们的照片，以及中介确认房东会派人来检查的文字记录。 还有其他证据需要保留吗？