也发一个DIY买房
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-01 22:05:19　 楼主　 关注此帖评分：
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也发一个DIY买房
买房小白，
看了一阵终于决定下爪了，
看历史成交价给了卖家中介offer，
希望能定下来。
OTP了再来更新。
历史成交价：
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp
其实propertyguru上也有历史成交价，
都可以参考。
---
该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2017-03-02 22:00:04。
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-01 22:06:58　 2楼
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在 曼陀山茶 的大作中提到：
也发一个DIY买房买房小白， 看了一阵终于决定下爪了， 看历史成交价给了卖家中介offer， 希望能定下来。 OTP了再来更新。 历史成交价： https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp 其实propertyguru上也有历史成交价， 都可以参考。 --- 该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2017-03-02 22:00:04。
HDB二手买房DIY流程
https://www.ecitizen.gov.sg/topics/pages/mobile/topicsdetail.aspx?mpageId=167
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-01 22:11:19　 3楼
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在 曼陀山茶 的大作中提到：
也发一个DIY买房买房小白， 看了一阵终于决定下爪了， 看历史成交价给了卖家中介offer， 希望能定下来。 OTP了再来更新。 历史成交价： https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp 其实propertyguru上也有历史成交价， 都可以参考。 --- 该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2017-03-02 22:00:04。
resale seminar
http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/selling-a-flat/ways-to-sell/resale-seminars
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-01 22:30:33　 4楼
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在 明日天使 的大作中提到：
搞定啦！恭喜恭喜
谢谢天使
感谢你给我提供的帮助！
给了offer，
但是不知道能不能拿到。
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-02 11:42:20　 5楼
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在 bobo1318 的大作中提到：
恭喜恭喜，加油
谢谢
仔细的读了你的帖子，
感谢你的站内信，
给了我信心。
希望以后可以一起讨论装修：）
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-02 13:00:02　 6楼
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在 flyjc 的大作中提到：
加油！ 祝顺利
谢谢
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-02 13:48:51　 7楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
这 不是说不要中介吗？
咨询过天使一些问题
本来也不排除找中介，
和天使没见过面，
但是一直对她印象很好！
我都是自己刷propertyguru，
最近看到一套房子觉得还可以，
一冲动就给offer了，
大概就是这样子。
改天请天使吃饭吧！
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-02 14:22:10　 8楼
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在 南洋暴雪 的大作中提到：
是DIY中介的部分还是DIY律师的部分？xmlzj
律师还能DIY？
当然是中介部分啊
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-02 17:29:46　 9楼
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在 明日天使 的大作中提到：
哈哈，不用啦，版上共享了信息的人大把说实话，我还没来得及帮忙 哈哈
还是感谢
希望有机会可以认识天使mm
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-02 17:35:28　 10楼
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在 Murama 的大作中提到：
我以前也是没中介自己DIY买房的很容易的 希望美妈买到心仪的房子。
谢谢啦
我也是因为版上和身边的朋友鼓励，
才决定DIY买房的。
也想把自己的经历记录下来。
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-02 19:39:36　 11楼
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在 南洋暴雪 的大作中提到：
理论上当然可以。当然做错了自己负责就是了。
还真没想过
DIY律师，
技术含量太高了。
就像大家都会用刀，
真到要紧关头，
也没谁敢给自己动个手术试试：）
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-04 18:58:13　 12楼
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在 曼陀山茶 的大作中提到：
也发一个DIY买房买房小白， 看了一阵终于决定下爪了， 看历史成交价给了卖家中介offer， 希望能定下来。 OTP了再来更新。 历史成交价： https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp 其实propertyguru上也有历史成交价， 都可以参考。 --- 该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2017-03-02 22:00:04。
看房
简单说就是刷propertyguru，
打电话给中介，
然后去看。
刚开始漫无目的，
周末一天看4-5套也不一定有自己满意的，
但是路不会白走。
慢慢的，就会知道这一区的基本情况，
4房什么价位，大致集中在哪几个blk，
5房什么价位，大致集中在哪几个blk，
买什么样的房子最能接近内心的期待。
慢慢的看房的数量越来越少，
但是看过以后觉得可以买的几率却增加了。
直到有一天，眼前一亮，
寻寻觅觅，终于找到自己喜欢的房子了。
我觉得看了很多套都没offer价格的同学，
可能还是没有找到自己的Mr.right。
好房子会让你有不由自主想要offer的欲望。
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-04 20:56:13　 13楼
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在 six8585 的大作中提到：
ss这个只适用Hdb吗？resale?还是codo也可以？
我是看的resale HDB
不管买啥房子，都要多看吧……
了解自己要买的那一区的房子的情况。
condo买家不需要付中介费，
所以还是找中介会方便些。
而且中介对价格的掌握更全面，
不容易吃亏。
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-18 10:07:31　 14楼
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讨价还价
幻想中，
这是一个十分复杂的过程，
需要经过很长的时间，
没想到我们还价之后，
屋主只加了三千块，
我们当然也是愉快的接受了。
我们的心理价位和屋主的心理价位时分接近。
还价的依据大概是：
根据房屋的距离MRT的距离（每次看房之后我们都是掐Iphone的那个秒表自己走一下，有时卖家说的时间和实际不一定相符，当然每个人的步速也有不同）、距离市区的距离、朝向、楼层、装修好坏，安静与否，是否学区，采光，是否角头，历史成交价以及周边房子的要价，
综合给出一个比较合理的价钱。
出价太低屋主不理你，
出价太高了自己会吃亏。

这个环节如果有中介的话，是最能体现中介专业素养的一个环节，好的中介也许可以帮你省几万块，所以几千中介费还是值得的。

我觉得有一个帖子买卖房屋都有用，
请参考：
http://www.nextsingapo.com/archives/397
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作者：曼陀山茶 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1629) 发表：2017-03-18 10:28:22　 15楼
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在 曼陀山茶 的大作中提到：
讨价还价幻想中， 这是一个十分复杂的过程， 需要经过很长的时间， 没想到我们还价之后， 屋主只加了三千块， 我们当然也是愉快的接受了。 我们的心理价位和屋主的心理价位时分接近。 还价的依据大概是： 根据房屋的距离MRT的距离（每次看房之后我们都是掐Iphone的那个秒表自己走一下，有时卖家说的时间和实际不一定相符，当然每个人的步速也有不同）、距离市区的距离、朝向、楼层、装修好坏，安静与否，是否学区，采光，是否角头，历史成交价以及周边房子的要价， 综合给出一个比较合理的价钱。 出价太低屋主不理你， 出价太高了自己会吃亏。 这个环节如果有中介的话，是最能体现中介专业素养的一个环节，好的中介也许可以帮你省几万块，所以几千中介费还是值得的。 我觉得有一个帖子买卖房屋都有用， 请参考： http://www.nextsingapo.com/archives/397
还漏了一个房龄
房龄也是很重要的，
老房子不容易拿到全额贷款，
以后出手相对困难。
新房居住环境好，
出手容易。
条件很多，
必须列出一类条件和二类条件，
综合取舍。
还有靠近MRT越近越方便，
但是太近了又很吵。
同一个楼面有靠MRT和背MRT之分，
相同楼层要价会相差好几万。
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