任何小区，超过50年，各方面维护肯定有所不到位。（自家维护，不断翻新的独立别墅除外）
尤其是高层，绝大部分房龄超过30年的高层，无论永久地契还是99年，肯定已经卖不上价了。包括国内也是如此。
99年租售比更高，永久地契的潜在优势应该是整体收购的时候，补交的钱少一些？这部分和同地段房龄99年和永久地契的目前房价差距不知道哪个大。

即便woodlands去CBD或者乌节路基本也在地铁一个小时以内，这个通勤时间放上海的话，基本都在外环内，不能算郊区了。
涨幅这点很看房龄。乌节路和CBD不少2011年时很贵的盘，现在涨幅并不夸张，基本跑输大盘。
国内也类似，静安寺附近的2000年建好的高层，深圳福田中心的那些2000年建好的商品房，以2011年房价对比现在房价，都是跑输大盘的。
比较推荐买中环这样的地段新盘次新盘，随着发展，交通，区位，商业，产业都能逐渐追赶上市中心水平，环境更新。
远郊区相对来说因为太偏远，反而发展难以太快。