实用价值几乎一样，
关键就是世界上有那么多有钱人呀，她们愿意付出高溢价来得到一点额外的价值。


市中心的房价和郊区的差别，
不是取决于房子本身的使用价值差别有多大，而是取决去贫富差距有多大。

新加坡大部分人都住组屋。
顶级富豪住市中心的GCB,
有钱人住新加坡的市中心公寓或普通的有地，
郊区公寓的算是中产吧。
所以市中心的公寓和郊区的公寓差距没有国际上其他大城市那么大。不过应该也是远高于50%。