【其它话题】房子的问题
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作者：好迷茫好累 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-10-27 15:23:31　 楼主　 关注此帖
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【其它话题】房子的问题
最近有点事情想咨询下大家，因为在国内的父母对于投资什么的没有什么经验和想法，我和老婆在国内南方省会城市贷款买了一套160平米的房子，目前每个月大约需要还5000人民币贷款，另外一套拆迁安置房，在今年底会交房，需要再缴纳大约70万人民币的尾款，拆迁房是100平米左右。　
现在我们有打算在新加坡购买组屋，我听说政策是不可以持有国内房产，而且我们也需要卖掉160平米的房子的现金来购买新加坡房子，那么现在这个安置房就变成一个烫手的山芋，如果继续缴纳尾款，那么我们现金是不够的，安置房可以贷款吗？难道要放弃这个安置房，因为最近国内房价在下掉，而且没有安置房后，在卖掉160平米房子后，国内就没有房产，正好可以购买新加坡房子。　
希望投资高人指点下，谢谢。
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-10-27 22:00:01。
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作者：好迷茫好累 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-10-27 15:25:03　 2楼
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忘记补充一点
我得到信息是，拆迁安置房需要5年以后才可以交易卖出。
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作者：随白色飞翔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：6367) 发表：2022-10-27 16:04:24　 3楼
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安置房能不能先转到父母名下？
组屋满mop后可以转过来
或者你打一个安置房5年不能卖的证明然后和HDB appeal
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作者：mirage (等级：2 - 初出茅庐，发帖：2234) 发表：2022-10-27 16:11:05　 4楼
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可以买公寓吧
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73486) 发表：2022-10-27 16:34:32　 5楼
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别无他法，楼主你只能转到父母名下
如果不行 那只能卖掉
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作者：好迷茫好累 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-10-27 16:41:01　 6楼
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在 mirage 的大作中提到：
可以买公寓吧
现金不够
不然也不用这么头疼。。。
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作者：集团贵宾客户 (等级：3 - 略知一二，发帖：447) 发表：2022-10-27 17:01:17　 7楼
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在 好迷茫好累 的大作中提到：
现金不够不然也不用这么头疼。。。
话说这边政府真的会查pr或者公民的海外资产吗
国内的资产也没法查吧
全靠自觉？
或者是有人举报？
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作者：ycyhxxx (等级：2 - 初出茅庐，发帖：37) 发表：2022-10-27 17:42:46　 8楼
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在 集团贵宾客户 的大作中提到：
话说这边政府真的会查pr或者公民的海外资产吗国内的资产也没法查吧 全靠自觉？ 或者是有人举报？
问就是yes
问就是肯定查肯定遭
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作者：大好人 (等级：8 - 融会贯通，发帖：3192) 发表：2022-10-27 17:54:04　 9楼
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在 集团贵宾客户 的大作中提到：
话说这边政府真的会查pr或者公民的海外资产吗国内的资产也没法查吧 全靠自觉？ 或者是有人举报？
不问不查
有证据举报另说。
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作者：clover_zi (等级：3 - 略知一二，发帖：725) 发表：2022-10-27 18:06:43　 10楼
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在 集团贵宾客户 的大作中提到：
话说这边政府真的会查pr或者公民的海外资产吗国内的资产也没法查吧 全靠自觉？ 或者是有人举报？
身边有人被查到，要去卖国内房子。

第一手信息，不是道听途说的。

至于是不是被人举报，就不知道了。

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作者：Yellowtank (等级：2 - 初出茅庐，发帖：225) 发表：2022-10-27 18:09:13　 11楼
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hdb 放一个人的名字
另一个人作为occupier.国内安置房放在这个occupier 名下，不知道这样行得通吗？
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作者：xinxin1994 (等级：3 - 略知一二，发帖：529) 发表：2022-10-27 18:34:47　 12楼
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在 Yellowtank 的大作中提到：
hdb 放一个人的名字另一个人作为occupier.国内安置房放在这个occupier 名下，不知道这样行得通吗？
别想了
HDB不管是BTO还是Resales HDB都是要2个人的名字。
除非你是35岁单身就能独自买2 room flexi,那就一个人的名字，其余的就是2个人的名字。
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作者：xinxin1994 (等级：3 - 略知一二，发帖：529) 发表：2022-10-27 18:38:14　 13楼
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在 好迷茫好累 的大作中提到：
现金不够不然也不用这么头疼。。。
CONDO就算了
楼主以说明不够钱，所以公寓就行不通了。
你要是打算永远效忠我国，入国籍就直接卖了国内的。
要是不打算留在我国，你只能一直租房了。
租房的话，你就能留住国内的房产。
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2022-10-27 20:15:58　 14楼
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在 Yellowtank 的大作中提到：
hdb 放一个人的名字另一个人作为occupier.国内安置房放在这个occupier 名下，不知道这样行得通吗？
occupier也不可以持有海外房产
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作者：Yellowtank (等级：2 - 初出茅庐，发帖：225) 发表：2022-10-27 20:17:45　 15楼
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在 凡人 的大作中提到：
occupier也不可以持有海外房产
厉害！政府把能想到的漏洞都堵上了
那看来只能全卖掉了，或者找国内家人代持
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2022-10-27 20:20:25　 16楼
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按照你的情况，最标准的做法是：
1）处理掉160万的房子。卖掉或者过户160万的房产给父母

2）处理后等30个月才可以申请购买HDB

3）购买组屋前，务必要hdb申请豁免，要求保留国内安置房，同时允许购买新加坡二手组屋。hdb会要求相关文件

4）如果你们不是公民，申请豁免的机会接近为零。如果是公民，申请豁免的机会还是很大的。


其他的都是走灰色地带，可以理解，但是不鼓励，因为需要承担法律风险。
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作者：xinxin1994 (等级：3 - 略知一二，发帖：529) 发表：2022-10-27 22:44:56　 17楼
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在 Yellowtank 的大作中提到：
厉害！政府把能想到的漏洞都堵上了那看来只能全卖掉了，或者找国内家人代持
这种情况往坏去想
房子换名了，即使是家人，别指望拿回了。送出去的就不算是你的了。不然发生资产争夺那就有的是你头疼了。
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作者：lvxiang121 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：136) 发表：2022-10-28 09:13:08　 18楼
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处理后等30个月才可以申请购买HDB?
应该是买了HDB六个月之内要处理掉国外的房产吧
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作者：lvxiang121 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：136) 发表：2022-10-28 09:43:48　 19楼
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在 DengWei 的大作中提到：
按照你的情况，最标准的做法是：1）处理掉160万的房子。卖掉或者过户160万的房产给父母 2）处理后等30个月才可以申请购买HDB 3）购买组屋前，务必要hdb申请豁免，要求保留国内安置房，同时允许购买新加坡二手组屋。hdb会要求相关文件 4）如果你们不是公民，申请豁免的机会接近为零。如果是公民，申请豁免的机会还是很大的。 其他的都是走灰色地带，可以理解，但是不鼓励，因为需要承担法律风险。
处理后等30个月才可以申请购买HDB?我在HDB网站上没看到这条规定啊
应该是入住HDB六个月之内要处理掉国外的房产吧？
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作者：juliana (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：4173) 发表：2022-10-28 10:55:36　 20楼
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在 lvxiang121 的大作中提到：
处理后等30个月才可以申请购买HDB?我在HDB网站上没看到这条规定啊 应该是入住HDB六个月之内要处理掉国外的房产吧？
申请bto需等30个月，买二手hdb要等15个月
9月30日的新政策，卖掉私宅后等待15个月才可以买二手hdb。

https://www.channelnewsasia.com/singapore/property-cooling-15-month-wait-private-homeowners-buy-resale-hdb-analysts-2975946
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