最近每周进新山看楼盘，想在100万限购前入手。前日又去金海湾看了，又产生一疑问，请懂房产的高手分析看看。目前马国的新楼盘都有部分是土著预留，以金海湾为例，同样单位的房价低于开放给外国人。但是相比马国人买的房子也算贵了，所以土著保留单位还剩很多。售楼人跟我说到时间卖不出就会开放给外国人。不过是以外国人的售价。我就想不通了，这些单位最后肯定会变成开放外国人单位，但是5月1号限购100万以后，小户型的50+万的单位不可能变成100万的售价吧！售楼人对我的疑问的解释是8，90万的会提高到100万以上，然后再折扣给买家。但是50多万的怎么可能一下提到100万呢？
请大侠高手们分析下限购令后发展商会怎么销售这些单位?
另外，治安等问题不用再讨论了，哪里都有乱的人和地方。我是买来以后自住而非投资。

要说政策多变，新加坡变得最快。要说税高，新加坡的税最高。要说治安，总比国内好。驾车过去半小时就到，还那么便宜，也不知纠结什么？当然还要警惕不良发展商。

在jb被抢被杀的新加坡人少了?

那天说房子只能转卖给本地人，然后就等跳楼吧

澳州实行此政策，也不见有人跳楼。

澳州实行此政策，也不见有人跳楼。

惊讶

政策马来西亚出的比新加坡多。每一套政策都要有外国人一套，本国人一套，土著一套。现在还有第二家园一套。

税当然是柔佛远远高过新加坡。律师费，持有费，地产税，贷款利息，货币通胀都高过。

什么叫高股息股票？出租回报率，新加坡本岛可以到５％　（无贷款），到　１９％　（有贷款）。柔佛能达到这个数字么？吉隆坡或许可以，前提是你是土著。当然，楼主自主，所以回报率可以无视。

柔佛不是深圳。因为马来西亚不是大陆。慎之。