华新 - 在新加坡如何做婚前财产公证？

在新加坡如何做婚前财产公证？

作者：小V彤彤 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：4) 发表：2015-07-21 12:01:47　楼主　关注此帖

在新加坡如何做婚前财产公证？

本人单身PR妹子一个，近期准备购买小户型condo，请问如果将来一旦结婚，可不可以找律师做婚前财产公证？
据我了解，新加坡好像不流行做婚前财产公证，一旦结婚婚前买的房子都是双方共有的。那我要怎么做才能确保房子的所有权？结婚之前可以过户到父母名下吗？
我的房子是Hougang地区小户型一室一厅（非studio），首付15w，我出4w，剩下要依靠父母。父母也不是土豪，普通工薪阶层，首付几乎是他们的全部积蓄，所以我无论如何要确保所有权。
新加坡的婚姻法不知可以从哪里看到哪？想研究下。
谢谢大家啦～～～

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作者：赶超美日 (等级：5 - 略有小成，发帖：2267) 发表：2015-07-21 12:27:23　 2楼

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这个在华新上耳熟能详万众关心的问题我就无聊总结一下，不对的地方请南洋版主纠正

作者：南洋暴雪　(等级：

，发帖：1643)　发表：2015-07-07 23:37:45　 85楼　

如果你说的是新加坡的话

新加坡的法律说：
法官会参考婚前协议的内容，但是不会承认该协议的有效性。
于是，会出现以下两种情况
情况一，如果你写的结论基本上都是合法的（例如，双方各人收入归各人，男方赡养女方等等），那么法官很大可能性按照协议内容予以执行。
情况二，如果你写的结论和新加坡法律不同（例如，出轨则净身出户，单方监护权这种），那么法官会直接无视的。
大概是这样。
简而言之，订了有时候有点用，不订结果基本上也不会差太多。

(10)　　In this section, “matrimonial asset” means　—

(a)

any asset acquired before the marriage by one party or both parties to the marriage　—

(i)

ordinarily used or enjoyed by both parties or one or more of their children while the parties are residing together for shelter or transportation or for household, education, recreational, social or aesthetic purposes; or

(ii)

which has been substantially improved during the marriage by the other party or by both parties to the marriage; and

(b)

any other asset of any nature acquired during the marriage by one party or both parties to the marriage,

but does not include any asset (not being a matrimonial home) that has been acquired by one party at any time by gift or inheritance and that has not been substantially improved during the marriage by the other party or by both parties to the marriage.

http://www.singaporedivorcelawyer.com.sg/what-are-matrimonial-assets/

综上所述，楼主要在这个问题上铁板钉钉，只需：

1. 让父母写一个赠予文件，再保存好父母汇首期和分期给你的收据。

2. 在婚前协定加入这个房子是父母赠予的婚前财产

3. （保险起见) 结婚后不要住这个房子

祝好运。

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作者：小V彤彤 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：4) 发表：2015-07-21 12:54:11　 3楼

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在赶超美日的大作中提到：

这个在华新上耳熟能详万众关心的问题我就无聊总结一下，不对的地方请南洋版主纠正作者：南洋暴雪　(等级：，发帖：1643)　发表：2015-07-07 23:37:45　 85楼　如果你说的是新加坡的话新加坡的法律说：法官会参考婚前协议的内容，但是不会承认该协议的有效性。于是，会出现以下两种情况情况一，如果你写的结论基本上都是合法的（例如，双方各人收入归各人，男方赡养女方等等），那么法官很大可能性按照协议内容予以执行。情况二，如果你写的结论和新加坡法律不同（例如，出轨则净身出户，单方监护权这种），那么法官会直接无视的。大概是这样。简而言之，订了有时候有点用，不订结果基本上也不会差太多。 (10)　　In this section, “matrimonial asset” means　—(a) any asset acquired before the marriage by one party or both parties to the marriage　—(i) ordinarily used or enjoyed by both parties or one or more of their children while the parties are residing together for shelter or transportation or for household, education, recreational, social or aesthetic purposes; or (ii) which has been substantially improved during the marriage by the other (more...)

哇，谢谢回复！

那最省事的办法是回国领结婚证了吧～回国结婚的话，财产方面就不会受到新加坡法律的影响喽？

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作者：赶超美日 (等级：5 - 略有小成，发帖：2267) 发表：2015-07-21 13:00:27　 4楼

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在小V彤彤的大作中提到：

哇，谢谢回复！那最省事的办法是回国领结婚证了吧～回国结婚的话，财产方面就不会受到新加坡法律的影响喽？

这个。。。过犹不及，我就不回答了。关键还是找一个好老公不是？

其他take reasonable care就是了。

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作者：maxwang71 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：105) 发表：2015-07-21 13:00:27　 5楼