请问自己出租公寓 DIY
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作者：austin_hs (等级：2 - 初出茅庐，发帖：387) 发表：2015-09-14 18:00:05　 楼主　 关注此帖
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请问自己出租公寓 DIY
自己的房子要出租给一个朋友。
请教如何操作才能保证合法性。
网上虽然有很多租房的合约模板，双方签字就OK了么？
公寓的话要和IRAS 或者URA 什么地方报备么？

请大神指教！

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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2015-09-14 21:56:01　 2楼
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出租公寓，
双方签好合约后，需要由租客支付印花税，具体可搜索IRAS eStamping, 可线上付款做印花税。
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作者：木有粗面 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：134) 发表：2015-09-14 21:57:54　 3楼
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在 房产博士 的大作中提到：
出租公寓，双方签好合约后，需要由租客支付印花税，具体可搜索IRAS eStamping, 可线上付款做印花税。
完全正确
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作者：austin_hs (等级：2 - 初出茅庐，发帖：387) 发表：2015-09-15 09:49:22　 4楼
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在 房产博士 的大作中提到：
出租公寓，双方签好合约后，需要由租客支付印花税，具体可搜索IRAS eStamping, 可线上付款做印花税。
多谢博士！
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作者：lzf0525 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：61) 发表：2015-09-15 12:22:32　 5楼
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屋主还需要通知IRAS吗?
因为还有扣所得税啥的.
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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2015-09-15 14:54:53　 6楼
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在 lzf0525 的大作中提到：
屋主还需要通知IRAS吗?因为还有扣所得税啥的.
不需要通知iras,
因为你一旦做了stamp duty, IRAS就知道你的房子出租了，房产税就要收10%xAV. 至于你个人的税务部分，你自己去上报就可以了
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作者：double11 (等级：5 - 略有小成，发帖：1227) 发表：2015-09-15 18:52:30　 7楼
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在 房产博士 的大作中提到：
不需要通知iras,因为你一旦做了stamp duty, IRAS就知道你的房子出租了，房产税就要收10%xAV. 至于你个人的税务部分，你自己去上报就可以了
问博士这个stamp duty是必须的吗
如果不做的话 出租违法吗？
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73473) 发表：2015-09-15 20:51:28　 8楼
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在 房产博士 的大作中提到：
出租公寓，双方签好合约后，需要由租客支付印花税，具体可搜索IRAS eStamping, 可线上付款做印花税。
有什么是中介可以做但是屋主做不到的吗？
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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2015-09-16 07:47:30　 9楼
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在 double11 的大作中提到：
问博士这个stamp duty是必须的吗如果不做的话 出租违法吗？
stamp duty是政府对合约收的税，
只有交税了，合约才被官方认可。
如果没有交税，万一后来租赁双方有纠纷，告到小额法庭，还是需要补交印花税并有相应的罚款。
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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2015-09-16 07:56:38　 10楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
有什么是中介可以做但是屋主做不到的吗？
有很多屋主做不到，
比如：中介有市场的一线出租买卖房源和客源，成交价，出类拔萃的谈判技巧，以及专业的房产投资视野...
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作者：lzf0525 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：61) 发表：2015-09-21 18:14:45　 11楼
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在 房产博士 的大作中提到：
有很多屋主做不到，比如：中介有市场的一线出租买卖房源和客源，成交价，出类拔萃的谈判技巧，以及专业的房产投资视野...
请问, 通常公寓的物业是谁来付? 是屋主吗?
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作者：大叔一名 (等级：9 - 已有大成，发帖：5985) 发表：2015-09-21 18:31:41　 12楼
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在 lzf0525 的大作中提到：
请问, 通常公寓的物业是谁来付? 是屋主吗?
对
通常屋主付
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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2015-09-21 22:24:33　 13楼
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在 lzf0525 的大作中提到：
请问, 通常公寓的物业是谁来付? 是屋主吗?
是的，
物业费是由屋主付的
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