华新 - 【房】同预算的三房老公寓vs两房新公寓

【房】同预算的三房老公寓vs两房新公寓

最近在看二手房，需求是首套自住。
中介给我们推荐老三房公寓，因为说较新的公寓格局狭窄，且两房住不久，几年后必换房。
我们虽也不想折腾频繁换房子，看老公寓维护状况形态各异，也很愁装修一个大工程。两种选择各有优劣。
想听听大家会怎么做决定，和过来人的经验参考，应该做怎样的取舍。提前谢过！

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要看多少人住，打算住多久，各自地点如何

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自己的血泪教训

一定要一步到位。。。。有孩子而且老人时常过来的话，预算允许直接上4房。
然后装修好，舒服住着，踏实等拆迁。

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两人世界买个毛三房？三口之家住个毛两房？

父母来了请了女佣三房都不够

如果三房维护不好那就买维护好的啊

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在凡人的大作中提到：

要看多少人住，打算住多久，各自地点如何

先两人小住，但抱着为未来打算的目的

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在 sakuragi 的大作中提到：

自己的血泪教训一定要一步到位。。。。有孩子而且老人时常过来的话，预算允许直接上4房。然后装修好，舒服住着，踏实等拆迁。

谢谢经验教训！就想听下过来人的建议。

问下，如果附近学校普通，大家为了孩子大家普遍会选择搬家吗？

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在功夫熊猫的大作中提到：

两人世界买个毛三房？三口之家住个毛两房？父母来了请了女佣三房都不够如果三房维护不好那就买维护好的啊

非常清晰了，感谢

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在 love4larc 的大作中提到：

谢谢经验教训！就想听下过来人的建议。问下，如果附近学校普通，大家为了孩子大家普遍会选择搬家吗？

周围挺多人都会的

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在 love4larc 的大作中提到：

先两人小住，但抱着为未来打算的目的

至少三房+女佣房...

最低限度大2房+女佣房...

一旦有了个娃，可能要多一两个老人，女佣请不请在其次，但是东西会多出无数，婴儿床、推车、玩具、三轮车等等等，要有储物空间。两个房间都要能塞得下双人床+婴儿床... 买小了会恨不得睡墙上去

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在凡人的大作中提到：

至少三房+女佣房...最低限度大2房+女佣房... 一旦有了个娃，可能要多一两个老人，女佣请不请在其次，但是东西会多出无数，婴儿床、推车、玩具、三轮车等等等，要有储物空间。两个房间都要能塞得下双人床+婴儿床... 买小了会恨不得睡墙上去

凡人姐说得都是实在话～

感觉单身狗自己的东西摆满大2房+储藏间都绰绰有余囧
WFH 卧室和书房还是分开的好不然feel 都不知道飘哪去

还是印度人选房子实在：够大实用便宜无新房情怀

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在 love4larc 的大作中提到：

谢谢经验教训！就想听下过来人的建议。问下，如果附近学校普通，大家为了孩子大家普遍会选择搬家吗？

你现在不是首套房么？

直接买你认为好的学校附近不就完了。
自己掂量掂量，房子的位置，上班生活方便不方便，学校能不能接受，房子本身情况怎么样，等等。没那么多可纠结的。

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在凡人的大作中提到：

借贴问地点差些的三卧室组屋和好一些地点的两卧组屋应该怎么选

分别是德曼花园和金文泰的
目前没有结婚计划有小孩的话应该会考虑上公寓
感觉大部分人买组屋都是直接上三卧室。可是我一个人，父母偶尔来的话三卧室也太大了(′_`)
不知道两种选择对未来我的财务状况有什么影响

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在 lxl1990 的大作中提到：

借贴问地点差些的三卧室组屋和好一些地点的两卧组屋应该怎么选分别是德曼花园和金文泰的目前没有结婚计划有小孩的话应该会考虑上公寓感觉大部分人买组屋都是直接上三卧室。可是我一个人，父母偶尔来的话三卧室也太大了(′･_･`) 不知道两种选择对未来我的财务状况有什么影响

只是过渡住房尽量买地点好一点新一点

才比较保值，二手组屋就不谈增值了，保本就不错了。郊区的话就要买硬件好的，包括户型、楼层、朝向、房龄。可以自己做个简装。不要大兴土木做豪华装修，装修费基本打水漂。简单简洁明亮就是美！

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在凡人的大作中提到：

只是过渡住房尽量买地点好一点新一点才比较保值，二手组屋就不谈增值了，保本就不错了。郊区的话就要买硬件好的，包括户型、楼层、朝向、房龄。可以自己做个简装。不要大兴土木做豪华装修，装修费基本打水漂。简单简洁明亮就是美！

⊙▽⊙好像get到了，

我也是觉得装修是最打水漂的，简单大方足矣。
原来我这种需求叫过渡性住房。郊区房子原来要这么挑！以前真的没考虑到，觉得组屋都差不多

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选个稍微新点或者保养不错的老公寓吧

新的太小，2房完全不够

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在功夫熊猫的大作中提到：

两人世界买个毛三房？三口之家住个毛两房？父母来了请了女佣三房都不够如果三房维护不好那就买维护好的啊

考虑现在的情况

2个人在家，一人一个WFH room，一个卧房，刚好

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在凡人的大作中提到：

层主说的到点！

你这样的想法买地点好的两卧比较好啊。到时候换公寓的时候至少好出租，卖也好卖，地点有保证。

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在 love4larc 的大作中提到：

谢谢经验教训！就想听下过来人的建议。问下，如果附近学校普通，大家为了孩子大家普遍会选择搬家吗？

如果有能力换的肯定都换了。

我生娃之前和刚生娃的时候都以为我不会为了孩子换房子，到3岁的时候，准备了解下小一入学政策，发现换房其实还有其他的好处：比如离市区更近了，房子大些，社区更好。就果断换掉了。

所以我和朋友调侃自己搬家都是说：没想到我是（会买学区房）的这种人...

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在 emilia 的大作中提到：

层主说的到点！你这样的想法买地点好的两卧比较好啊。到时候换公寓的时候至少好出租，卖也好卖，地点有保证。

是的，但是地点好的两卧选择不多。

刚过5年的HDB房源最多，过了这阵儿感觉西部就什么房源了被covid19害的LTVP还没办，估计办好的时候就是郊区大房vs好地点有缺陷的两卧

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尽可能一步到位

两个人的时候两房都嫌大，有了孩子，来了老人，请了女佣，我现在三卧房一书房，加HS做女佣房，都觉得地方不够用。孩子小的时候各种玩具得圈个围栏地垫给他玩，大一点要小桌子椅子书架各种电动汽车平衡车滑板车，再大一点要钢琴等等，哪哪都需要地方。

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