最近想要买房，看到Sophia hills,在市区又安静，价钱也不高。我们对房的要求就是安静，low rise,附近有中档以上好进的小学，这个好像完美符合，有人了解吗？家里有一个女宝宝，ACSJ就不用想了，大家分析一下值不值得
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2022-01-08 22:00:07。

但是这个项目地点还是不错，喜欢市区，闹中取静的，价格相对低廉的，屋龄短的，户型不错的，这个项目是必看的项目。这个项目深具浓厚的人文历史气息，现在保留三座受保留的建筑在小区内。缺点是我觉得是整个项目密度有点大，楼间距太窄，不够大气，去地铁站需要绕一大圈，最近haus on handy 在建，那个上下山坡的楼梯也被暂时封闭，虽说号称是高档小区，但个人心里对这个项目的定位是中档小区。

附近现在另一个在建项目Haus on handy位置更好，但是卖的差强人意，这种尺价还要多年之后才会被市场接受，现在还是很多买家接受不了。

准备重新开发peace Center/peace mansion的发展商有足够的现金流，预计他们打算花5年的时间慢慢卖，来个细水长流。按照之前项目的表现，很难会有开门红，除非价格异常吸引人。新海逸的项目我觉得户型都不错，唯一需要提高的就是设计的档次和品位和色彩搭配，还有样板间的设计。 如果在这几个方面能加强，相信会带来一些好运。

这个集体出售最大的好处就是改变了苏菲雅山附近的形象。之前准备入手Sophia Hills的部分买家看了实地后被吓走，估计看到这则新闻后会舒服很多。这个地区现在只剩下parklane shopping mall. 如果parklane shopping mall 也被拆迁，那整个地区的形象会得到更大的提升，到那时候苏菲雅山才真正可以算得上是乌节路的起点。

还没有实地去看过，地图上看确实楼间距有些小。如果这样的话就不会考虑Sophia hills了，想要住的宽敞点

很多年前住过Peace Center，那边小山上环境优美闹中取静，以前上面还有个小美术馆不知道还在不在，山上有楼梯直接下山到商场地铁站，特别喜欢那里，楼主可以自己去看一看呀

如题

Peace centre 新建的没那么高了，而且因为对着Istana,有些朝向不能有窗的，看他们怎么卖了，地价才1388，$2000就保本了。那个地方见人见智吧，真走Sophia hill并不近，虽然楼间距近，但地块大啊。就是租客太多，自住去买，Sophia residence. 又是永久，而且有个小门去地铁站近太多。喜欢爬山的当我没说。

还有Pomo， 人称3P ,parklane 也不一定走得了。 Peace centre 是因为KTV关光，大老板没办法才贱卖的，他一个人就占了快50的股份。parklane 肯吗？

给相似budget的小兵指点下呗

五百户的盘也不算小，连网球场都没有，楼和楼间距很小，对面说话都听的很清楚。
另外楼层也很矮，下山也不方便......

但是我不会推荐sophia 山这个地点，租金回报率不高，不适合投资，租客有点鱼龙混杂。

我经手的2套单位都是DUAL KEY 的，均为 一房一厅 + studio, 出租的话，studio 1700，大套那个1房1厅2300，现在的行情是1.4XMIL，出租回报不说特别好，现在的市场也算是不错的了。

自住的话，这个项目大多比较小套，而且DUAL KEY居多，所以里面租客很多，3房式以上的单位很少，家庭确实不太合适。

你还是去Sophia hill吧，上次不是介绍你mount Faber吗？

sophia residence 三房都要3mio……

是我见过新加坡的公寓里质量最差的 没有之一

感觉很好。 只是目测

老板，哪里比较好？

还有预算，以及对投资房的投资回报和退出时间点的期望值。