看到最近很多中介在宣传Jurong East的Jden，想请问版上的大牛，金牌中介们，现在买新开盘的公寓作为投资房，值得吗？可以长期持有，辛苦钱，怕砸进去投资不成，反而亏成傻子。。。希望大家帮忙分析分析，感谢！

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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-09-27 22:00:01。

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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-09-28 22:00:01。

中介会跟你说 这个房子投资亏钱吗？
中介靠啥吃饭的 靠0交易吗。

现在贷款利息这么高 新房子价格这么高 存款利息这么高。怎么搞钱 还用想吗？

买

投资房子，要等到从高点跌下来，跌个30-50%的时候再出手。哪怕不是谷底，也离谷底不远了。现在利息这么高，就买tbill赚利息，几年前不可想象的高息啊。

房地产的周期大概是10年，上一个高峰是13年，现在是23年，估计28年比较合适。

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如果中介有判断房子买卖点的能力，还会去做中介，赚这辛苦钱吗？肯定去房地产基金了，那有大把大把的钞票。

另外从自身利益角度说，只有你买了房，中介才有佣金可以赚，很少有中介会背着自己的利益，告诉你现在不是买房的好时候。

买房，永远都是样板房门可罗雀的时候，大批中介做不下去转行的时候，去买。

需要来这儿发贴问=千万别买

我相信还是有的

下手时间并不重要。另外就是如果刚好有心仪的房子，或者结婚等，而且不差钱，当然任何时候都是好机会。

我知道一个例子，对房子要求比较特别，本地总共就没有几套，就下手了一套。

要看开盘价，还有developer会不会打折。我打算先去看看。

那肯定还是有影响的，13年买的 估计不少今年才回本

会被华新儿群殴啊。。

我本来也觉得不可能跌这么多

前提是就算发生08年那种金融危机，也能hold住。这样长期下来，赚钱是大概率事件。

马上第二期要completion了
富力破产案怎么样了？

如果你十年前把钱定存银行，收益不一定会比10年前投资condo差，这还是包含了2013年和去年的两次房价“大涨”的前提下。
可以自己用复利简单计算一下。

除了极少数品种，大部分房产品种跑不过通胀