新加坡的私人住宅已超过香港，成为亚洲最昂贵的私人住宅，负担能力比率为13.7https://www.businesstimes.com.sg/property/housing-affordability-or-premium-good-housing 住房负担能力还是优质住房的溢价？ 公共和私人住房价格的上涨引发了一个问题：新加坡的住房是否真的很昂贵，或者购房者寻求的不仅仅是基本住房需求？ Lee Nai Jia 发布时间：2023 年 6 月 5 日星期一 · 上午 5:50 新加坡房地产市场目前受到财富代际转移和住房升级愿望的支撑。 照片：BT 文件 新加坡住宅物业 尽管住房拥有率很高且经济增长强劲，但新加坡也未能幸免于住房负担能力的全球挑战。 根据城市土地研究所 (ULI) 最近的一份报告，新加坡的私人住宅已超过香港，成为该地区最昂贵的私人住宅，中位价为 120 万美元。负担能力比率为13.7，新加坡的私人住宅牢牢处于“负担不起”的范围内。同样，新加坡的租金成本在该地区处于领先地位，月租金中位数为 2,600 美元。 有趣的是，新加坡还在城市土地学会 (ULI) 2023 年亚太地区住宅可达性指数中获得了“最容易实现”的称号，这主要归功于公共住房的负担能力。 虽然私人和公共住房价格之间出现的二分法可能表明社会经济差距不断扩大，但也可能意味着持续需要更多拨款和补 (more...)