私宅交易放缓 组屋转售市场表现仍强劲新加坡讯）国家发展部长马宝山说，私宅市场交易放缓，主要因存在不明朗因素，如美国次贷问题使到买家变得谨慎；不过组屋转售市场表现依然强劲，因为需要住屋的人依然进场选购组屋。
马宝山也是淡滨尼集选区国会议员。他今早在淡滨尼23街为淡滨尼东第二分区的居民胡姬花园主持揭幕后发表上述讲话。
他说，私宅市场的买家有的买来居住、有的买来投资，有的则是为了投机；至于组屋市场，只要是有人要组织家庭，或是有新移民有意购买组屋，市场依然会有需求，价钱方面则由需求和供应来决定。
马宝山说，建屋局如今面对的新挑战是，如何满足越来越多对组屋有各种要求的购屋者。
他表示，在上个月调整预购组屋（BTO）和抽签选购计划措施后，取得了正面的效应。
在新条例下，首次申请组屋者如果两次放弃选购权，将被当成第二次申请者看待，为期一年。新条例确保不急着购屋的公众不会剥夺真正要买组屋者的机会。
《联合早报网》[昌昊 (6-15 19:03, Long long ago)]
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吾最近百忙之中在做装修。。。很花钱！装个玻璃门千多块。。。装窗帘两三千。。。买几个灯又是几千块。。。。
[aspernet (6-16 8:56, Long long ago)]
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(引用 aspernet:吾最近百忙之中在做装修。。。很花钱！装个玻璃门千多块。。。装窗帘两三千。。。买几个灯又是几千块。。。。
...)A兄，可以分享一下装修心得吗？小弟接下去也将面临如此窘境。
我的房子整体保养得不错，就是想找公司重新简单的Design装修一下，然后粉刷一下，卫生间重新弄过，可以详细介绍一下吗？
[嘉兽 (6-16 10:05, Long long ago)]
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(引用 aspernet:吾最近百忙之中在做装修。。。很花钱！装个玻璃门千多块。。。装窗帘两三千。。。买几个灯又是几千块。。。。 ...)Lacasa condo woodlands[liupeng (6-16 10:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 aspernet:吾最近百忙之中在做装修。。。很花钱！装个玻璃门千多块。。。装窗帘两三千。。。买几个灯又是几千块。。。。 ...)窗帘超级贵的。。。所以我家客厅的窗帘就免了 :p[parrot (6-16 10:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 嘉兽:A兄，可以分享一下装修心得吗？小弟接下去也将面临如此窘境。
我的房子整体保养得不错，就是想找公司重新简单的Design装修一下，然后粉刷...)装修心得就四个字：识货，砍价！对于装修，吾想要分享的就是看似简单却让你受益匪浅的四个字：识货，砍价！
如果今天你不会砍价，你很容易把原本2-3万的东西，装修成4-5万的东西，而且一点感觉也没有。比如我以前的一个老板， 装修的时候花了10几万，当然我不清楚这10万中有没有包括地板，厨房和浴室，这几样是个无底洞（通常现在的公寓都是装修好了的）。我个人还是觉得，这很可能是他碍于老板的面子，不会砍价。以我的感觉，他的装修也只是一般。
讲到砍价，我们不得不讲识货的问题，也就是A某一直挂在嘴边的，眼光要比较好。如果你不识货，你心里就没有底，没有一个底价，你是很难跟别人砍价的。可能有人会说，你把什么价，都打半价，往死里砍就可以了。我想说这是不对的，有些店商家出的价格很实惠，是不太容许讨价还价的；而有些店，可能你砍了一半，实际上还是贵的。 我就讲讲我最近买沙发的经历吧。这沙发是我两个月前在bugis的一个家具店看上的， 我去那家店的原因是这店地方有点偏，所以价格比较实惠，然后质量也是相当不错的。那时候沙发的报价是1088，很明显对于一个真皮与白钢底座的沙发是个比较实惠的价钱。 那时我们跟销售员谈定的价钱是950元。然后因为离房子装修与搬家还有一段时间，我们就走了，说下次来拿。
在这一个多月里，我有顺路去IKEA和COURTS看过，宜家的沙发差不多都要1000以上，而且质量不好。在这里我要顺便提一下， 小东西可以去IKEA买，大东西千万不要去，价格便宜的质量很差， 质量好点的就贵的离谱。COURTS的东西质量还可以的， 但是不能砍价，逢上促销还是可以去选几样的。 经过比较我发现，那家bugis的价钱是挺不错的。
一个月后，我又顺路去bugis了， 打算买那个沙发， 销售员说沙发已经没有了，但是可以帮我订。沙发没有了，那就是价格标签不在那边了。 我暗喜，跟他说，这沙发我上次看价格写着950， 你900卖不？ 那店员说，不是吧？上次我们是卖1088， 我跟你还好的价钱是950。 我说是900， 他说950。 后来他没办法， 因为没证据，说900就900吧。 这次我纳闷了， 这么爽快就答应900了，他的底价到底是多少？ 。。。
正好这时， 我太太看中了另外一个沙发， 一个特别fashion的设计。然后我就问他，那个沙发多少， 他说1200多。 我心想，好，趁机套一下他的底价。 我说800你卖不？ 他说，800你开玩笑吧，我最低1050卖你。 我说为什么这个这么贵？ 他说，这个是日本进口的，底下，背上全是白钢， 在parkmall要卖2000多呢。 然后我又跟他忽悠了一会。。。接着我说，我还是要原来的沙发吧。。。800你卖不？ （注意，开始我们商量好的价钱是900,而且是我出的价，我是没有理由再还价了的）。 他说，800？ 不行， 最低你850拿去，不然我宁愿不卖。。。
这时候他的老板来了，好像是来拿钱的。而我太太呢，还是喜欢后来看上的1200的沙发。
于是我跟他老板讲， 老板， 那个沙发你员工说要1200， 虽然他的设计很不错，而且是日本进口，全身白钢， 但是我觉得800是应该拿得下的。 因为我觉得他虽然质量很好，但是毕竟比较简单，用料比较少。 那老板条件反射地嗯了一下，但是没有回答，很明显是因为不知道员工跟我谈的怎么样了，不好插嘴。 可是从对他的表情观察中，我就很确信的认为，这个沙发，800应该是买得下的（就是说商家还是有赚的）。于是在接下来的谈判中， 无论那店员怎么说，我就咬定800不放了。我很明确地说， 你老板指导，800是拿得下的。
最后这个沙发是850买的。
我也去parkmall看了， 确实出价2000多。
从这个故事里，我不是要叫大家像我这么刻薄地去讨价还价， 我觉得有时候该给别人赚的时候，还是要给他们赚一点的。 比如装修， 如果你太刻薄了， 装修的人态度就不会很好，到时候，难免给你偷工减料，或者让你吃一些有苦说不出的苦头。 但是从这个故事里我们还是可以学到这几点：
1）货比三家， 这样你才能心中有底；
2）察言观色， 从变化中敏锐地把握信息；
3）不要买的太急，尽量在“顺路”中利用时间；
4）不要怕不懂， 在摸索中学习，在学习中进步；
5）不要怕花钱， 人生就是为了一种经历， 现在花钱是买一种经历，以后花钱也是买一种经历。
（还有很多可以写， 可是上班时间实在不太方便长篇大论， 希望有帮助）
[aspernet (6-16 11:38, Long long ago)]
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(引用 parrot:窗帘超级贵的。。。所以我家客厅的窗帘就免了 :p)哈，那你就吃亏了， 窗帘中的学问大的很你现在不买， 将来更有钱了， 换更大的房子了， 你再去买， 吃大亏。。。 =P[aspernet (6-16 11:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 aspernet:装修心得就四个字：识货，砍价！对于装修，吾想要分享的就是看似简单却让你受益匪浅的四个字：识货，砍价！
如果今天你不会砍价，你很容...)砍少了，两年前装修办公室。同样的东西，三家公司的报价从35K,到7K.
新加坡的零售业市场，东西本身最多40%-45%的成本，所以，要拦腰砍，宁可砍错，不能放过，千万不要说你喜欢这个东西，要想着法子贬；老婆老公不能同时出现，轮流出来砍，男售货员老婆出来，女售货员老公出来。
[tangba (6-16 12:00, Long long ago)]
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(引用 tangba:砍少了，两年前装修办公室。同样的东西，三家公司的报价从35K,到7K. 新加坡的零售业市场，东西本身最多40%-45%的成本，所以，要拦腰砍，...):O厉害:O[aspernet (6-16 12:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 aspernet:吾最近百忙之中在做装修。。。很花钱！装个玻璃门千多块。。。装窗帘两三千。。。买几个灯又是几千块。。。。
...)关于装修省钱的废话。。没事就请别进来看啦！会做的可省太多钱，不会的就该别人去赚油漆自己刷：
要买好一点的防水漆，因为几年才油一次；大约一桶油一个房间。。。买两桶不同的颜色漆可以混出第三种颜色做局部装饰用的。。。
羊毛平板刷虽然贵些，但是最省漆省劲好用不滴漏不费工，但是现在可能找不到了。。。多数是用滚筒式刷子了。刷前要用胶布事先用旧报纸遮盖不想刷到的地方。。。否则清理善后麻烦极大的。。。
家具去家具工厂区挑：
在双溪加珠，问的士司机都知道的。。。那边有一大批家具公司前店后厂和货仓，时常都在打大折扣的。。。
窗帘自己做：
惹兰苏丹那边的布业中心可以买全部的布料和辅料，再三五百买一台缝纫机，直来直去比裁制衣服还简单。。。就可以作出不比窗帘公司差的美观窗帘。。。
灯具电扇要货比货：
灯具电扇等都可以在马里士他路一条街先看货，再和惹兰苏丹角头的那一间大型灯具店做比较以后才买。。。千万别在乌节路的mall买啊！
凡事要保留好发票！以防万一发生纠纷！
[芳林 (6-16 12:46, Long long ago)]
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(引用 芳林:关于装修省钱的废话。。没事就请别进来看啦！会做的可省太多钱，不会的就该别人去赚油漆自己刷： 要买好一点的防水漆，因为几年才油一次�...)完了， 三个地点都没听过哪位大虾帮忙翻译一下[aspernet (6-16 12:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 aspernet:完了， 三个地点都没听过哪位大虾帮忙翻译一下)Sungei Kadut1, Sungei Kadut GKE
2, Jln Sultan
3, Balestier[ghorse (6-16 13:03, Long long ago)]
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(引用 芳林:关于装修省钱的废话。。没事就请别进来看啦！会做的可省太多钱，不会的就该别人去赚油漆自己刷： 要买好一点的防水漆，因为几年才油一次�...)太复杂了。。。还缝纫机。。。。。。我宁愿花钱，比较懒。 ：ｐ[parrot (6-16 13:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 aspernet:哈，那你就吃亏了， 窗帘中的学问大的很你现在不买， 将来更有钱了， 换更大的房子了， 你再去买， 吃大亏。。。 =P)嗯？换房子反正还要买新窗帘为什么现在不买就吃亏了，不明白。
反正我觉得客厅现在挺好的，可以无遮无挡的欣赏风景，确实不需要窗帘。买了以后还得隔一阵子拆洗一次，更麻烦！[parrot (6-16 13:07, Long long ago)]
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(引用 tangba:砍少了，两年前装修办公室。同样的东西，三家公司的报价从35K,到7K. 新加坡的零售业市场，东西本身最多40%-45%的成本，所以，要拦腰砍，...)太强大了。。。脸皮薄怎么办。。。。。。我买东西经常觉得少给人家钱好像很过意不去。。。。。。：（[parrot (6-16 13:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 parrot:太强大了。。。脸皮薄怎么办。。。。。。我买东西经常觉得少给人家钱好像很过意不去。。。。。。：（)真是心地善良，还有怕钱给少的[ghorse (6-16 13:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 芳林:关于装修省钱的废话。。没事就请别进来看啦！会做的可省太多钱，不会的就该别人去赚油漆自己刷：
要买好一点的防水漆，因为几年才油一次�...)谢谢芳大姐芳大姐是本坛为数不多的经常给出建设性意见的热心人士之一.
实在不知道为什么这么多人总是针对芳大姐.
就算有什么事情做得不对或者话语说的不妥,难道不可以对事不对人吗?
大家都是斯文人,斯文些吧.[冷xin越 (6-16 13:22, Long long ago)]
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(引用 parrot:太复杂了。。。还缝纫机。。。。。。我宁愿花钱，比较懒。 ：ｐ)我也是，难道还要自己种棉花开始么？都什么时代了，有那时间不如享受生活或者打份兼职赚点儿外快。[与庄共舞 (6-16 13:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 parrot:嗯？换房子反正还要买新窗帘为什么现在不买就吃亏了，不明白。 反正我觉得客厅现在挺好的，可以无遮无挡的欣赏风景，确实不需要窗帘。买...)如果阳光直射，客厅里很热，而且影响电视的寿命和色彩。[与庄共舞 (6-16 13:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 parrot:嗯？换房子反正还要买新窗帘为什么现在不买就吃亏了，不明白。 反正我觉得客厅现在挺好的，可以无遮无挡的欣赏风景，确实不需要窗帘。买...)以后你要买更大更多的窗帘， 可是你没有经验就会吃大亏 =P[aspernet (6-16 13:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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