(引用 huahuasg:确定你的思维是正常的吗我提供个数据比较，得出的结论是，只要公寓未来三年TOP的时候升值11％，就可抗衡组屋的租金收益。我有说公寓会肯�...)感觉不是讨论帖而是撕逼贴嘞
投资思路已阅[soc_138 (6-6 13:41, Long long ago)]
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(引用 南洋暴雪:你那三联如果的准确性我保留。)律师的思维确实严谨但我也真金不怕火炼。详细的计算过程，如何给律师验证呢[huahuasg (6-6 13:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 soc_138:感觉不是讨论帖而是撕逼贴嘞 投资思路已阅)对捣乱的小白见一个打一个欢迎理性讨论，欢迎理性质疑。但是对故意捣乱的小白见一个打一个，哈哈[huahuasg (6-6 13:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 我爱我家2:mr. agent ,你卖那个盘啊公寓房产税远远高于组屋，公寓管理费远远高于组屋管理费。
组屋老了政府维护，组屋旧了政府给你换。 老公寓就是...)也不用这么黑吧.....让住公寓的情何以堪......一般买得起公寓的人都买得起组屋吧 很多人老了会卖掉公寓换组屋cash out 养老
公寓一直交管理费的 维护的不会比组屋差
当然买公寓风险和负担都会大很多 但是大部分住公寓的都是有钱了改善生活条件才去买了公寓
住什么都是个人选择吧
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[南瓜同学 (6-6 13:48, Long long ago)]
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(引用 huahuasg:律师的思维确实严谨但我也真金不怕火炼。详细的计算过程，如何给律师验证呢)你那个假设是只是预测所以根据预测的推理结果最多也就是个预测。并不是论证。
这就是我想说的。
并不是说你是错的，很大机会你确实是对的。
我只是想问你如果你错了你愿意承担么？[南洋暴雪 (6-6 14:18, Long long ago)]
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(引用 南洋暴雪:你那个假设是只是预测所以根据预测的推理结果最多也就是个预测。并不是论证。 这就是我想说的。 并不是说你是错的，很大机会你确实是对的...)经济活动哪个不是预测我错了你要我承担什么，你给我50万投资，我当然会承担该有的责任。[huahuasg (6-6 14:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 huahuasg:此贴不欢迎索男小白的小白问题我就不再回复了。我还要加上一句，此贴不欢迎下室索男。)哈哈哈，粗级，太粗急连‘假设非事实’ 这个逻辑学上的基本概念都布吉岛， 还辩个球球？
回家喝酒去[西东南北风 (6-6 14:44, Long long ago)]
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(引用 西东南北风:哈哈哈，粗级，太粗急连‘假设非事实’ 这个逻辑学上的基本概念都布吉岛， 还辩个球球？ 回家喝酒去)此贴不欢迎下室索男此贴不欢迎下室索男，下室索男，乖乖回家喝酒去吧，投资的东西，还是别掺和了。[huahuasg (6-6 14:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 huahuasg:此贴不欢迎下室索男此贴不欢迎下室索男，下室索男，乖乖回家喝酒去吧，投资的东西，还是别掺和了。)任性下， 生个气投资的事情， 要不要S下？
当年我5K开中新account， 后来gold 在后来私人， 再后来我的banker经常和我探讨投资心得。。而不是卖我product。
呵呵， 高阶投资。会不会年轻了点点， 只是四则运算而已。。。。。。
当然，你可以认为我吹牛。 不过其中有个banker是中国来的， 如果他在这里， 会懂我说的什么？[西东南北风 (6-6 15:07, Long long ago)]
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(引用 西东南北风:任性下， 生个气投资的事情， 要不要S下？ 当年我5K开中新account， 后来gold 在后来私人， 再后来我的banker经常和我探讨投资心得。。而...)吹牛的就不要来了还是那句话，欢迎理性讨论。吹牛的就不要来了！[huahuasg (6-6 15:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 huahuasg:吹牛的就不要来了还是那句话，欢迎理性讨论。吹牛的就不要来了！)再吹下牛我基本不用工作， 钱为我工作。。。。
刷刷huasing， 四处走走， 欧洲过圣诞， 你和我谈投资？我不懂的， 那是神马东东。 布吉岛[西东南北风 (6-6 15:19, Long long ago)]
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(引用 huahuasg:吹牛的就不要来了还是那句话，欢迎理性讨论。吹牛的就不要来了！)或者， 我们个出1mil随便投什么， 股票， 外汇， 期货， 房产， 大葱，大蒜
6个月看回报？ 要不就3年吧， 如何？ S吗？[西东南北风 (6-6 15:21, Long long ago)]
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(引用 西东南北风:或者， 我们个出1mil随便投什么， 股票， 外汇， 期货， 房产， 大葱，大蒜 6个月看回报？ 要不就3年吧， 如何？ S吗？)目测楼主怂了....[功夫熊猫 (6-6 15:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 功夫熊猫:目测楼主怂了....)其实，俺实在不好意思打击年轻人的自尊心呵呵呵， 不善良[西东南北风 (6-6 15:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 南瓜同学:也不用这么黑吧.....让住公寓的情何以堪......一般买得起公寓的人都买得起组屋吧 很多人老了会卖掉公寓换组屋cash out 养老
公寓一直交管...)住那里本来就是个人选择生活质量提高了么，选择私人低产，优越是必然的。你住公寓当然是优越的，如果全款付清或者贷款一生都没问题的话
不过从楼主选择投资角度来说，组屋的确胜很多，所以政府才有很多条例限制。
老公寓如果位置不在CBD的确很难保养，5-7年的保养只是图油漆。结构上的升级需要很多钱，没有政府支持不可能的，你看反对党的那个区就能看出。不过一路住过来，也享受到了
本来房子就是用来住的，当赚钱工具出发点就偏了。 [我爱我家2 (6-6 15:30, Long long ago)]
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(引用 西东南北风:或者， 我们个出1mil随便投什么， 股票， 外汇， 期货， 房产， 大葱，大蒜
6个月看回报？ 要不就3年吧， 如何？ S吗？)呵呵，索男又在吹牛在地下室梦游欧洲？别丢人现眼了。
你知道欧洲的圣诞节是怎么样的吗，你是在网上google过欧洲圣诞？哈哈[huahuasg (6-6 15:34, Long long ago)]
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(引用 西东南北风:或者， 我们个出1mil随便投什么， 股票， 外汇， 期货， 房产， 大葱，大蒜 6个月看回报？ 要不就3年吧， 如何？ S吗？)呵呵，别吹牛好，就这么定了，看看公寓是否跑过组屋。[huahuasg (6-6 15:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 huahuasg:呵呵，索男又在吹牛在地下室梦游欧洲？别丢人现眼了。
你知道欧洲的圣诞节是怎么样的吗，你是在网上google过欧洲圣诞？哈哈)呵呵呵， 原来你年轻，新人不知道按在法国，卢森堡有庄园， 不知道俺的公司在欧洲不同国家有分部
原来你， 什么都不知道。
天有井那么大，知道不？[西东南北风 (6-6 15:43, Long long ago)]
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我觉得这是不同的风险profile偏好。
组屋低风险中等回报；公寓贷款比祖屋多一倍杠杆，较高风险较高回报。
所以偏保守的就留组屋，激进的加杠杆上公寓好了。
当然个人是觉得目前政府正在逐渐去掉组屋的 投资 资产 属性， 让hdb回归 基本住宅。
而且二者之间， EC是一个权衡的， 是一个更好的选择， 投资潜力类似一二十年前的祖屋吧。
当然 也还有更激进的投资策略， 比如股票， 商业地产 等。 多种多样 选择适合自己的就好， 每个人性格三观不一样。不必求同。
一家之言
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[瞳瞳 (6-6 15:44, Long long ago)]
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(引用 瞳瞳:我觉得这是不同的风险profile偏好。
组屋低风险中等回报；公寓贷款比祖屋多一倍杠杆，较高风险较高回报。
所以偏保守的就留组屋，激进的...)要杠杆， 玩外汇百分之几千， 只要几分几秒钟
用非投资品，非投资属性，讨论争辩投资， 本来就是外行[西东南北风 (6-6 15:52, Long long ago)]
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