应不应该付租期后空调维修费?已经搬出房东L家已有一个多月, 突然收到L的通知, 要交纳一笔空调维修费用,总共两百多元,而这维修部分是在本人L搬出四天之后才进行的.房东摆出的理由是,既然你使用,就要由你出,不管是在租期中间,还是租期之后,一副无赖嘴脸.

今年年初至五月初, 私人房价已涨有10% 左右, HDB 也有5% 涨幅 (现在涨的更多). L 看的眼热, 也不和房客商量, 就擅自修改每月五百元的合同(九月份到期), 要求升到650元. 加房租时,竟然无耻的讲:经纪已经告诉我,每个房间可租七百元,而且不收经纪费用. 晕, 经纪不收房东经纪费用,还不如以更低的费用租出并收双方的经纪费用. 不知是弱智,还是利令智昏. 不过当时知道再讲什吗也没有用, 就寻思再找别的房子租.

终于找到一间满意的房间. 在搬出当天, 因东西很多,就从早上一直整理东西.下午搬家时,有几个搬家工人在帮忙. 房东一直坐在电视旁边,可能是怕拿走他的东西. 因押金还在L手中, 临走时他答应算完到搬出当天的费用,如水电,上网费用. 真没想到L竟然利用这最后的时机, 对空调进行全面维修,并且把所有费用摊到租户头上,其中包括半年一次的清扫费用, 还有额外的化学清理和制冷剂. 我在新加坡学习工作近十年,有中国房东,有新加坡房东. 一般入住前房东会自费帮助清理空调,且任何修理超过一定费用比如说100元时, 超出费用将由房东承担. 付租期后空调维修费的事情真是前所未闻.

此后,曾和L两次面谈,要求偿付欠款. L态度极为强硬, 他声称,这笔费用与本人有关, 必须本人承担.不但不还, 并且要求把额外的清理费用也算上搬出. 当我要求他出示清理费用收据时,他也拿不出来. 当我告知他不排除采用法律手段要回欠款时,他竟然表示奉陪到底.作恶不上刑法, 到也拿他没有办法.

L 是从中国来, 毕业于一知名大学, 在南大毕业, 现已加入新加坡国籍,并购买红山82棟15楼某房, 共有四房,自己住一间,其余三间出租. 应该是一个很体面的人,不料竟然行事如此,见利忘义. 他的名言是: 找租最好不要找中国人, 很脏. 在我租住期间,不曾见他邀请任何人到他家作客. 特爱学日语, 在客厅放日剧,练日语, 非常影响房客休息. 最初是我和两个韩国兄弟住进去, 结果两个韩国兄弟,其一已经回国, 其一表明太贵已经退租.

尽管瞧不起中国人, 随后他找的几个房客都是中国人, 其中一个也是刚刚中国过来的, 毕业于清华大学某系, 初来乍到, 人生地不熟, 因签定一份霸王合约, 任由L 欺诈. 该合约规定, 其间的任何费用,均由房客承担, 比如水电费,电视费,上网费均分,至于空调清理由他决定但费用由使用者完全承担. 我在临搬出前曾帮他在华新网上招租,本是好意,他说没有完全按他的要求, 竟然和我吵了一架.但后来还是由他起草, 请我帮他发了一则招租信息在华新网上.

有没有好的办法从这样的房东手上要回这笔所谓的空调维修费用? 能不能讨回公道? 而且,不知道L会不会害更多的中国人.有没有办法来制约这样的恶人恶行? 各位大虾,请多指招. 学法律的朋友也请多多赐教.
[Cloudfoot (8-23 20:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

直接放名字出来吧，好让咱们在工作业务上遇到他要特别小心。放名字不违法。[卷心菜 (8-24 14:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 卷心菜:直接放名字出来吧，好让咱们在工作业务上遇到他要特别小心。放名字不违法。)房东姓LU, 大家以后找房可要小心点. 其实只要对房客态度友好些,怎会留下恶名其实只要对房客态度友好些,怎会留下恶名,也不会影响他赚钱的...[Cloudfoot (8-25 11:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

一般入租前房东会维修空调. 入租后, 比如住一年, 按理房客应该每3个月小维修一次空调, 每半年大清理一次(化学药剂等).


抛开其他房东恶行不谈, 你入租5个月, 至少小维修的费用是该付的, 但只该付你房间那个, 客厅和公共的空调应由所有房客分担
[临江仙 (8-25 13:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼