(引用 我爱我家2:我觉得楼主是有道理的，只是有点表达不清14 K 以下买公寓当然可以。 8K以下理论也是可以 但是这样高的债务对家庭财富积攒会有影响。毕竟�...)住个5年 突然发现现金多了好多哇～ 突然眼前一亮 [本文发送自华新iOS APP] [sharing_ymli (10-17 10:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
楼主说的夹心层是没错的18k家庭月收入（包括cpf）才能到80%, 30k才算是top 10%
[hulu_2015 (10-17 10:08, Long long ago)]
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(引用 我爱我家2:举个例子我有2个同事10年前后来坡，一个14年买下220-230万公寓，现在二手只值160-180万，欲哭无泪，利息2.25%，被 lock -in , 每个月月供...)你这个例子给力的买公寓自己住，房价跌了还要苦苦供，租出去也填不了房贷，活生生把自己拖着
住hdb虽然生活质量上稍微有区别，但是没心理负担没金钱压力
所以啊，机遇和决定真的很重要
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[Lilusin (10-17 10:09, Long long ago)]
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(引用 小包仔:哈哈哈食阁能做到30万纯利润的绝对的一枚独秀)不至于把很多食阁一年的租金就30多万了，我知道的有些很偏的food court 一年sale也有70-80万，赚30W应该是平均水平[Tarja (10-17 10:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 小包仔:典型按照单身汪的计算方式每年的maintenance fund+sinking fund 吗？property tax呢？水电费呢？汽车呢？如果结婚了，有了孩子了呢？孩子...)楼主也有道理如果150万dual key就比较舒服了。
1万4收入，假设每个人都有两三个月奖金，其实cpf可以每人出1300~1500的。然后studio租金算1500好了，可以cover掉月供物业和税。不需要现金支出。
如果不是dual key, 确实压力比较大，能不能存钱真是看单身汪还是大家庭，差别挺大的。不过工资也是会涨的嘛，要用发展的眼光看问题。
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[鹏哥 (10-17 10:14, Long long ago)]
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(引用 sharing_ymli:月入一万神一般存在的华人儿贫困线)贫困线太高应该再设一个赤贫线，不然怕我玷污了华新贫困线[Tarja (10-17 10:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼
(引用 rei331:恰恰是自雇人士很难贷款吧你说的这些年薪30w的自雇人士可能还不如月入8000的贷款贷的多吧)打七折21w年薪贷款也不会比8000差啊 [本文发送自华新iOS APP] [QQMM (10-17 10:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 鹏哥:楼主也有道理如果150万dual key就比较舒服了。 1万4收入，假设每个人都有两三个月奖金，其实cpf可以每人出1300~1500的。然后studio租金算...)CPF OA 最多也就1380到不了1500 [本文发送自华新iOS APP] [sharing_ymli (10-17 10:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 鹏哥:楼主也有道理如果150万dual key就比较舒服了。 1万4收入，假设每个人都有两三个月奖金，其实cpf可以每人出1300~1500的。然后studio租金算...)还有一个问题全部用CPF还，以后卖掉的时候，大部分钱都还给CPF，手上所留不多 [本文发送自华新iOS APP] [sharing_ymli (10-17 10:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 鹏哥:楼主也有道理如果150万dual key就比较舒服了。
1万4收入，假设每个人都有两三个月奖金，其实cpf可以每人出1300~1500的。然后studio租金算...)貌似中介吧dual key 1500? 你说的滨海湾么 ？studio 除非市中心，很难租的。就算理想情况，１５００租金小区管理费300+，税200+，中介费100+，月供２５00 （70万）， 还有维修成本 100，出租前空房成本3００－400 ，装修成本５00-１０00 (摊到月），，不亏到脱裤？
发展商说能租多少就能租多少么？ 连奖金都帮你算好了，就叫人家走钢丝啊。。。
这年头， 中介吃肉，银行喝汤，买卖 房的人卖血阿。[我爱我家2 (10-17 10:27, Long long ago)]
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(引用 sharing_ymli:CPF OA 最多也就1380到不了1500)不要忘了奖金cpf cap是6000x17个月工资, 所以平均到每月1800也是有可能的。我说1500并没有要求楼主拿5个月奖金。 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (10-17 10:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 鹏哥:不要忘了奖金cpf cap是6000x17个月工资, 所以平均到每月1800也是有可能的。我说1500并没有要求楼主拿5个月奖金。)真是算死草啊中介已经帮大家stretch 极限了。你一个月CPF, OA 进帐１３００，出去１800,就等着奖金来平。。万奖金泡汤怎么办，中介早就无影无踪了。或者他来帮你卖房求生吧。[我爱我家2 (10-17 10:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 我爱我家2:真是算死草啊中介已经帮大家stretch 极限了。你一个月CPF, OA 进帐１３００，出去１800,就等着奖金来平。。万奖金泡汤怎么办，中介早就无...)这个确实，买房不去考虑潜在的风险的么这个奖金算得太离谱了[Copy猫 (10-17 10:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 我爱我家2:貌似中介吧dual key 1500? 你说的滨海湾么 ？studio 除非市中心，很难租的。就算理想情况，１５００租金小区管理费300+，税200+，中介费1...)我自己家的情况哈不是发展商跟我吹的。我家dual key的studio租金1550每月。
cpf 1500的情况，只是算了不到6000base一个月aws,还有不到一个月奖金的情况。
物业费不是单独算studio的，是整套252每月，自住房产税830。这当然不是prime location.
我也并不是鼓吹每家1万4收入的都改买公寓，我对楼主的说法是赞同的，看目标房产入手后现金流情况而定，如果入手后存不下什么钱了，那还真是住几年hdb比较合适。我本身也是住了7年hdb的，不会自己打脸。
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[鹏哥 (10-17 10:53, Long long ago)]
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(引用 鹏哥:我自己家的情况哈不是发展商跟我吹的。我家dual key的studio租金1550每月。
cpf 1500的情况，只是算了不到6000base一个月aws,还有不到一�...)租房收入要交所得税的很多额外成本要考虑，租期空档，维护成本，你自己是中介，可以省掉中介费。很少有高档租客愿意和屋主眼对眼的，自己生活质量也受影响，感觉怪怪的。
租给中低档人士，有额外成本，有的是非金钱的，看运气。。。。１５５０ 非prime , 别人其实容易找到单独studio的。[我爱我家2 (10-17 11:01, Long long ago)]
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(引用 小包仔:典型按照单身汪的计算方式每年的maintenance fund+sinking fund 吗？property tax呢？水电费呢？汽车呢？如果结婚了，有了孩子了呢？孩子...)呵呵 编继续编。。。 单不单身都要租房。。。 楼主你计算的太草率了[功夫熊猫 (10-17 11:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]76楼
(引用 sharing_ymli:月入一万神一般存在的华人儿贫困线)嚓。。。 好可怕啊。。。 这个数字在哪里提到过嘛？？[功夫熊猫 (10-17 11:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
(引用 我爱我家2:租房收入要交所得税的很多额外成本要考虑，租期空档，维护成本，你自己是中介，可以省掉中介费。很少有高档租客愿意和屋主眼对眼的，自己...)事实胜于雄辩话说回来，现在也很难找150万的4房dual key了。住hdb也没什么不好，多存点钱是好事，毕竟坡坡养老要靠自己。 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (10-17 11:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
(引用 功夫熊猫:呵呵 编继续编。。。 单不单身都要租房。。。 楼主你计算的太草率了)楼主在跟转售组屋比差别就是公寓需要额外现金来付月供，还有组屋不需要用完cpf.
从现金流的角度，公寓比较弱，所以存款太少的话确实不易强上。
从本金和花费角度来说，组屋情况钱存进了cpf和银行，公寓是存在了房子里，没太大差别。差别在于公寓付了额外的利息，物业费，和税，几百块的差距。
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[鹏哥 (10-17 11:20, Long long ago)]
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(引用 Tarja:贫困线太高应该再设一个赤贫线，不然怕我玷污了华新贫困线)其实。。。 不算高啊。。。。 坡上统计局数据中位数是8846,1w的话是[…]约前~40%， 来源依据： https://www.singstat.gov.sg/docs/default-source/default-document-library/publications/publications_and_papers/household_income_and_expenditure/pp-s23.pdf[功夫熊猫 (10-17 11:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼
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