华新 - 最后应该决定拿DBS的1.68% 5-year fixed loan

最后应该决定拿DBS的1.68% 5-year fixed loan　
　
万能的华新er，可以帮忙看看这个配套有坑么？另外，如果四年后要换HDB，可以先买新的再卖掉就的吗，贷款方面咋操作啊
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2021-10-01 22:00:19。 [ligu298 (9-30 17:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

lock in 结束前买房子一般都有一些fee，
有些银行有卖房waiver ，不过不多家有这个　[本文发送自华新iOS APP] [ccrystal (9-30 18:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

哦你这个有啊　[本文发送自华新iOS APP] [ccrystal (9-30 18:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

1.68是不是有点高别的都ok吧[fatwallet (9-30 19:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

现在涨了吗？记得年头看的时候1.25%貌似　[本文发送自华新手机Wap版] [留名 (9-30 19:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

她跟我说的是因为我这个plan fixed 5年，而且卖房的时候可以waive commitment fee[ligu298 (9-30 20:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 ccrystal:哦你这个有啊)对的，我这个有缺点就是贷款利息高[ligu298 (9-30 20:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 ligu298:对的，我这个有缺点就是贷款利息高)我最近拿的比较低点lockin 也短点
比较有流动性　[本文发送自华新iOS APP] [ccrystal (9-30 21:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

我也看到是1.1 这个高了不少啊你要不要再谈谈　[本文发送自华新iOS APP] [yydy (9-30 21:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

fix期限要长lockin要短
前者锁定利率
后者少限制自己　[本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (9-30 22:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 yydy:我也看到是1.1 这个高了不少啊你要不要再谈谈)请问这个dbs的1.1%是fixed rate？fix几年呢？dbs网上显示的fixed rate最低都要1.3呢　[本文发送自华新手机Wap版] [丁香姑娘 (9-30 22:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用丁香姑娘:请问这个dbs的1.1%是fixed rate？fix几年呢？dbs网上显示的fixed rate最低都要1.3呢)接近fixed 3年https://www.dbs.com.sg/personal/promotion/homeloan-promo

第一年1.0
第二年1.05
第三年1.1
Year 1

FHR6 + 0.80% p.a. (*the first year rates is currently 1.00%)
(Capped at 1.60%)

Year 2

FHR6 + 0.85% p.a.
(Capped at 1.60%)

Year 3

FHR6 + 0.90% p.a.
(Capped at 1.60%) 　[本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (9-30 23:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

楼主你拿上面的三年更好，最高不过1.6%而且有卖房免费条款。
Waiver of commitment fee due to sale of property provides you with the flexibility to sell your property without the worry of commitment fees. 　[本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (9-30 23:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

FHR6是所有人共享一个费率，还是每个人都不同？被ocbc的流氓手段搞怕了，不知道dbs怎么做的？[fqfp (9-30 23:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

1.1那个是floating这是纯fix不是lock in * years floating cap 2%那个包裹[Kyokko33 (10-1 9:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 shaokunlun:接近fixed 3年https://www.dbs.com.sg/personal/promotion/homeloan-promo 第一年1.0 第二年1.05 第三年1.1 Year 1 FHR6 + 0.80% p.a. ...)这个是浮动利率，大坑利率上升的时候，一起上升，下降的时候，不一起降，或者幅度很小，银行说了算，几乎每家银行都是一样的操作，现在已经臭大街了。[wineywei (10-1 10:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

dbs实际的比网站上的都要低吧，比如说网站上最低的fix好像1.3，但是实际可以拿到fix 1.1或者1.2。这个固定5年的，上半年可以到1.5，不过不知道现在了　[本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (10-1 10:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 wineywei:这个是浮动利率，大坑利率上升的时候，一起上升，下降的时候，不一起降，或者幅度很小，银行说了算，几乎每家银行都是一样的操作，现在已...)中介利益相关最好申明一下虽然浮动，最高cap在1.6%没看到？不比固定1.68%少？　[本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (10-1 10:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 shaokunlun:接近fixed 3年https://www.dbs.com.sg/personal/promotion/homeloan-promo 第一年1.0 第二年1.05 第三年1.1 Year 1 FHR6 + 0.80% p.a. ...)大神想请教一个问题
我的房贷目前是fixed 1.86%，当初签配套的时候刚好遇到高点 3年1.86%, lock in 2 years.. lock in period这个月就到期，可是我准备明年初卖房，现在可以换房贷嘛？[玉树琳锋 (10-1 11:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用玉树琳锋:大神想请教一个问题我的房贷目前是fixed 1.86%，当初签配套的时候刚好遇到高点 3年1.86%, lock in 2 years.. lock in period这个月就到�...)可以是可以但意义不大，你现在做refinance等新的rate生效估计也1月了没多久你就卖房了… 　[本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (10-1 11:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼