不少人压力会增加过去两年，拉满贷款，以及showfund的买家不少，利率上涨，直接影响了家庭可支配收入，假设贷款一百万，30年，利息上涨1%，每个月多还400，上涨2%每个月多还1000。[wineywei (11-23 9:42, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 青锋明:几百年来都如此循环周期本次因间隔上次太久而酝酿较完美的风暴了。)鄙人一直认为大家都知道的经济危机不叫危机好比是咬人的狗不叫，叫得凶得狗一般不咬人[业余打酱油 (11-23 9:47, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 随白色飞翔:我也看到了这套当时还疑惑是什么情况非要买家付全款)按照选房的标准，很不错，可惜了[Haishan (11-23 9:47, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 yunxuan:因为不够年限太短了，才一年多吧，新买家也需要全款。一看就是前买家自己没钱了，要去补窟窿。买这种trust的房屋风险也高，一旦出现法律�...)卖不掉发展商收回[Haishan (11-23 9:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 Haishan:按照选房的标准，很不错，可惜了)买买买该出手时就出手 [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (11-23 9:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 wineywei:不少人压力会增加过去两年，拉满贷款，以及showfund的买家不少，利率上涨，直接影响了家庭可支配收入，假设贷款一百万，30年，利息上涨1%...)利率由近1上涨到7会造成什么后果若真如各国政商领袖所言，“完美风暴”很有可能来临，那么7应该是风暴前的稳定起点，后迅速波动到8-10，然后回落到7左右，直到风暴完全过去。[青锋明 (11-23 9:58, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 x4:如果房贷只占你们家庭收入的30％的话， 问题不会很大， 因为holding power没问题。 或者换个角度，房贷余额是你们收入的6-8倍也不用担心�...)赞专业建议！[BlancNoir (11-23 10:35, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 BlancNoir:赞专业建议！)嗯，的确是专业建议但x比较委婉，大家应该看到字里行间还隐含着两点个前提条件：
1。房价不会大幅震荡
2。就业率不会大幅震荡
而这两个条件，正是前一次“完美风暴”的两个主要特征。x的核心是提醒大家未雨绸缪。[青锋明 (11-23 10:56, 1 year ago)]
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无压力因为无房贷[Pattie (11-23 12:04, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 Haishan:是看到两个中介在推同一套要断供的房子而且是信托买房，不容易找买家。 这是个开始，前两年买房热潮卷进去的购房者被迫离场。 不是我要卖 ...)新加坡的房子？难道租金不能抵房贷吗？ 奇怪啊 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (11-23 12:38, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
这里的小伙伴大多收入稳定压力不大的。当然这里小伙伴向上的空间也小，也不算什么，有点机会的活不都被本地人占着呢。
要有压力也是那种本地做销售的，好的年份1年的收入差不多可以买一套房，但现实是他们开销花掉大半，然后买一套3，4年收入才可以负担的房子，就算不掉工作，行情不好他们也供不起。
以前我是大大低估了这部分人的比例。。。最近这两年认识住在landed的人数突然多了[dera (11-23 12:49, 1 year ago)]
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(引用 omyga:新加坡的房子？难道租金不能抵房贷吗？ 奇怪啊)租金是一般2年一次重新签房贷如果是浮动利率合约的话，压力会来得很及时。。。
现在很多房子的租金基本上和月付里的银行利息部分一样了。。。[BlancNoir (11-23 12:50, 1 year ago)]
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(引用 dera:这里的小伙伴大多收入稳定压力不大的。当然这里小伙伴向上的空间也小，也不算什么，有点机会的活不都被本地人占着呢。
要有压力也是那种...)你都认识些啥英雄好汉啊本地房市 80% 是祖屋。然后 10+% 是公寓。
有地大概不到8%吧。。。
个人对市场的看法也是局限在自己社交圈的。。。
“有点机会的活不都被本地人占着” 这种看法，也是颇有局限。。。[BlancNoir (11-23 13:00, 1 year ago)]
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(引用 BlancNoir:你都认识些啥英雄好汉啊本地房市 80% 是祖屋。然后 10+% 是公寓。
有地大概不到8%吧。。。
个人对市场的看法也是局限在自己社交圈的。�...)每个人都有些道理大约是从个人所在范围和角度看的。
[青锋明 (11-23 13:26, 1 year ago)]
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(引用 omyga:新加坡的房子？难道租金不能抵房贷吗？ 奇怪啊)还没有拿钥匙，正盖[Haishan (11-23 14:05, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
郊区HDB一套早就还完了。HDB可以住上很多年，都不用自己操心，政府总修补，最近楼下又扩建了好几条雨棚，也算隐形福利。
现在工资到账，就是股票DCA, 再买买t-bill (反正也没手续费)。
[redspider2 (11-23 15:27, 1 year ago)]
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(引用 Haishan:是，房型很好，10层，如果不是信托，会有人抢。
...)看过。不喜欢总体来说间隔太多，房间小。还有些难忍的小地方，比如说客厅有柱子，有一个黑洗手间，一间房外面是坨屎之类的。
类似房型发展商那里还有，随便选[逃课专家 (11-23 15:50, 1 year ago)]
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都是压力不大的。。。。压力大的来发一个
房贷利率涨，COE也涨，压力很大啊
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[随便转转 (11-23 18:11, 1 year ago)]
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你这问题应该匿名[MMdou (11-23 18:14, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 Haishan:是看到两个中介在推同一套要断供的房子而且是信托买房，不容易找买家。 这是个开始，前两年买房热潮卷进去的购房者被迫离场。 不是我要卖 ...)信托买房全款啊，应该不是断供，买家出了别的经济问题吧我在中介群看见说有人接近破产，信托买的房不到三年，被债主lodge caveat 禁止卖房。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (11-23 18:32, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼