房东在什么条件下可以提前解约原屋主卖了房子，但是租客的租约还有半年到期。新房东在买房子的时候是把租房合约一起买下的
新房东想提前拿回房子装修。可以给房客两个月的通知，并补偿新租约的差价，让其一定在规定的时间内搬走吗？ 还是租客可以坚持住满半年，新房东一点办法没有？ 还望懂法律的给予解答。谢谢
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2023-06-17 22:00:01。
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2023-06-18 22:00:01。
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[omyga (6-17 10:44, 1 year ago)]
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新房东愿意补差价应该可以吧现在租金飙涨，差价可能会很高。 [本文发送自华新手机Wap版] [熏衣草 (6-17 10:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
就错过中国年了 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (6-17 14:04, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
租客有权利不搬，完成整个租约。新屋主也是可以劝说，看看有没有机会提早合理解约。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (6-17 15:01, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
租客坚决不肯的话，那是没办法.通过协商，比如楼主提议的补租金差价，双方都满意的情况下，还是有机会提早解约的. 作为租客，反正半年后要搬家，屋主愿意补租金差价，损失很小了. 祝谈判成功：） [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (6-17 16:50, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
其实这样提前解约蛮划算的也不用恢复房子旧样，花钱清洗粉刷等，如果真要闹僵了，合约满后押金估计拿不回了。[格布 (6-17 17:01, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 vickychen:租客坚决不肯的话，那是没办法.通过协商，比如楼主提议的补租金差价，双方都满意的情况下，还是有机会提早解约的. 作为租客，反正半年后�...)是的谢谢已经说了要补偿。租客一直说没有找到合适的房子。正在出租的房子有一大堆。不能勉强，顺其自然吧 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (6-17 17:46, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 格布:其实这样提前解约蛮划算的也不用恢复房子旧样，花钱清洗粉刷等，如果真要闹僵了，合约满后押金估计拿不回了。)是的呢退房的时候房东要是不爽了，各种理由可以扣押金 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (6-17 17:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
最多只能利诱 比如。免费住几个月但是租客不想解 你是没任何办法的
所以最好利诱一步到位 别急牙膏
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[功夫熊猫 (6-17 18:01, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 功夫熊猫:最多只能利诱 比如。免费住几个月但是租客不想解 你是没任何办法的
所以最好利诱一步到位 别急牙膏)明白就是钱的事钱到位了 立马就能找到“合适的”房子搬走…
但是并不豪，没办法。
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[omyga (6-17 19:43, 1 year ago)]
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(引用 omyga:明白就是钱的事钱到位了 立马就能找到“合适的”房子搬走…
但是并不豪，没办法。)半年的事，与楼主一生相比，是小事房子是大事，根据楼上专业人士所言，不能强求。
既然选择了这样的道路，就走完吧。[青锋明 (6-17 20:09, 1 year ago)]
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(引用 青锋明:半年的事，与楼主一生相比，是小事房子是大事，根据楼上专业人士所言，不能强求。 既然选择了这样的道路，就走完吧。)嗯嗯是的 whatever will be, will be [本文发送自华新iOS APP] [omyga (6-17 21:06, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 omyga:明白就是钱的事钱到位了 立马就能找到“合适的”房子搬走… 但是并不豪，没办法。)那你就比一比 自己不能早搬进去损失大还是让利损失大 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (6-17 21:34, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 功夫熊猫:那你就比一比 自己不能早搬进去损失大还是让利损失大)嗯嗯主要矛盾就是想早点装修，中国年前就装完是最perfect。
补差价还行，如果补到对方爽我们就不爽了，省着钱花在装修上更好
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[omyga (6-18 11:53, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
看看一开始的租房合同里有没有这样的条款Early termination clause, or diplomatic clause.
一般一年的合同，六个月之后任何一方都有权提出early termination. 如果是两年的合同，一年之后就可以了。提出方要负责赔偿另一方一部分经纪费[最爱小笼包 (6-18 14:17, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 最爱小笼包:看看一开始的租房合同里有没有这样的条款Early termination clause, or diplomatic clause.
一般一年的合同，六个月之后任何一方都有权�...)有有提enblock要给至少俩月通知
对于买卖房屋换房东的情况没有说明
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[omyga (6-18 18:41, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 最爱小笼包:看看一开始的租房合同里有没有这样的条款Early termination clause, or diplomatic clause. 一般一年的合同，六个月之后任何一方都有权�...)层主疯了？ 哪来这种不成文规定？没有明示条文就是不行 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (6-18 21:21, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 功夫熊猫:层主疯了？ 哪来这种不成文规定？没有明示条文就是不行)层主用词好猛赞年轻气盛。
为啥条约里不可以加这条对房主有利的条约呢? 我印象里好像见过，不过不是专业经纪，可能记错了。[最爱小笼包 (6-19 0:45, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 最爱小笼包:看看一开始的租房合同里有没有这样的条款Early termination clause, or diplomatic clause.
一般一年的合同，六个月之后任何一方都有权�...)Diplomatic clause 不是这样用的需要外国人割准证离开新加坡。
一般合约也没有6个月可解约这说，当然任何一方任何时间都有权提出，另一方也有权不同意。
活约死约并没有对哪一方有利。租客签2年约住半年内跑了，算保护屋主吗？ 特别难租房的时候[lioncity_sg (6-19 8:01, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
如果楼主还在租房的话还得考虑进去你租房的成本[rickykaka (6-19 8:43, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼