有道理说得好[regina2019 (7-31 10:03, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
想找房东麻烦的话搬走之前：会有水泥粉在地漏里面
房子住的时间长了，电箱里面接主开关的蓝色线/黑色线（零线），从开关上松了两圈/破皮了。
水管的锁母松开，接缝慢慢滴水，给楼下淹了。
以上问题在奸佞小人的家里出现真的不足为奇呢。[haonan (7-31 11:31, 1 year ago)]
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没有任何原因就是不要给。印度屋主。
后来准备走小额法庭屋主怂了，得以全部拿回。
再后来租房就涨了心眼，入住时当着中介的脸每个细节都视频留证尤其是有小瑕疵的地方。退房时先把视频发给对方中介附上退房时的视频。
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[Smartnet_1 (7-31 11:31, 1 year ago)]
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(引用 Smartnet_1:没有任何原因就是不要给。印度屋主。
后来准备走小额法庭屋主怂了，得以全部拿回。
再后来租房就涨了心眼，入住时当着中介的脸每个细节都...)很多年前接手过学生租的房子学生回来拿信件的时候说5000 块的押金全扣了，但是他们只是在我面前抱怨了几句并没有花时间去要。
所以有的权利真的是只有主动争取才有啊
扣的学生的钱里面有全屋粉刷的钱。但是并没有给我们全屋粉刷，我们也没要求。
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[omyga (7-31 13:36, 1 year ago)]
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我们两个月的押金快一万刀目测拿不回来了住了八年的房子各种磨损你懂得，虽然该定期清洗的都没少，但想找毛病太容易了[小馋牛 (7-31 14:30, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
读书的时候就发现房东不都愿意退押金，所以后来找房子都要求最后一个月押金转租金。现在不知道还能不能这样做[天狼2021 (7-31 15:21, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 haonan:想找房东麻烦的话搬走之前：会有水泥粉在地漏里面
房子住的时间长了，电箱里面接主开关的蓝色线/黑色线（零线），从开关上松了两圈/破皮...)你是不是见多了？其实都是小麻烦了。以前听说过放腐蚀性油膏在空调管子上，这样会慢慢的漏液。
[qingni2 (7-31 15:31, 1 year ago)]
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(引用 Smartnet_1:没有任何原因就是不要给。印度屋主。
后来准备走小额法庭屋主怂了，得以全部拿回。
再后来租房就涨了心眼，入住时当着中介的脸每个细节都...)本地有些人是又坏又胆小以前曾经租个van搬家，就租一天。取车的时候，车主让我拍照。还车的时候，说有N个地方需要补漆，而且是他自己补。押金都不够，还要增加。
我当时也懒的分辨，就由他去，想着大不了去小额法庭讨回来，顺便也增加对新加坡社会的了解。结果最后车主怂了，押金全还。[qingni2 (7-31 15:35, 1 year ago)]
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(引用 小馋牛:我们两个月的押金快一万刀目测拿不回来了住了八年的房子各种磨损你懂得，虽然该定期清洗的都没少，但想找毛病太容易了)看来你是有钱人啊。其实重新粉刷下，会显的新很多。立邦有服务，大概2000上下，一天就搞定了，网上就可以定。全屋专业清洗，大概500上下吧，也是一天时间。家用电器，如果坏了，可以carousell上买二手，100左右的都看起来很好了，然后100块搬进来。
如果你去小额法庭，就是房东要证明，当初是啥，现在是啥样，为啥不是正常磨损，很难很难的事情。特别是8年时间。而且不可以说谎，法庭说谎是犯罪。
我曾经碰到一个房东，找事，但是坚决不去法庭，只是纠缠警察去调解。[qingni2 (7-31 15:42, 1 year ago)]
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(引用 qingni2:看来你是有钱人啊。其实重新粉刷下，会显的新很多。立邦有服务，大概2000上下，一天就搞定了，网上就可以定。全屋专业清洗，大概500上下�...)啊我还真没想过自己粉刷下多谢层主打开思路~~[小馋牛 (7-31 15:46, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 天狼2021:读书的时候就发现房东不都愿意退押金，所以后来找房子都要求最后一个月押金转租金。现在不知道还能不能这样做)按合同，你只要出最后一个月押金的利息，是可以这样做的因为房东根本来不及走完法律程序，在合同结束前赶你走。你出利息，赔偿了房东的损失，房东没有损失，也无法去法庭要求赔偿。
但是本地的实际情况是，房东可以换锁，把你锁到外边。如果是公寓，可以让门卫不让你进公寓。按法律，房东这样做是违法的，但是如果你这时打电话叫叔叔来，叔叔不仅不帮你，而且会告诉你不可以再换锁。当然如果是hdb或者私宅，房东没法限制你，而且你需要保持屋里一直有人，房东就不可以换锁了。如果屋里有人，叔叔会阻止房东换锁的，或者进入屋子。[qingni2 (7-31 15:48, 1 year ago)]
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房东也可以要求赔偿，如果对方不赔，可以走法庭但是，本地的租金，相对走法庭的费用，都很低。而且房东需要先垫着，风险比较大，而且要搭上时间，不划算罢了。
所谓押金，就是把风险从房东部分转移到了租客身上。本来是一个比较均衡的安排，不过被有些房东滥用了。[qingni2 (7-31 15:52, 1 year ago)]
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(引用 omyga:很多年前接手过学生租的房子学生回来拿信件的时候说5000 块的押金全扣了，但是他们只是在我面前抱怨了几句并没有花时间去要。 所以有的权...)很多学生租房子，都没有正式的合同根本没法要。基本算来新加坡的第一个坑，估计很多人都踩过。[qingni2 (7-31 15:54, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
这个就很难说了，反正是双方同意条款才签的合同如果房东觉得太冒险，就不要接受这样的合同。
[天狼2021 (7-31 15:56, 1 year ago)]
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(引用 qingni2:你是不是见多了？其实都是小麻烦了。以前听说过放腐蚀性油膏在空调管子上，这样会慢慢的漏液。
)大多是业主自己的装修工人乱搞图省事，洋灰扫进地漏；电线偷懒没有拧紧；干墙穿线线不套软管保护；重新开动改水龙头管子不拧紧
结果地漏最后堵了，开关炸了，楼下淹了都成了我们发展商的锅，血泪史啊。。。
要敲地面，墙面，天花板的时候业主就嚷嚷说发展商没有尽到监管责任，他们的物业费都白交了，要去跟业主代表/议员/BCA投诉，自己去住酒店。。。
最可恶的是他们预订的酒店都是Pan pacific，Riz Carlton之流，故意敲竹杠。。。
[haonan (7-31 16:12, 1 year ago)]
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(引用 haonan:大多是业主自己的装修工人乱搞图省事，洋灰扫进地漏；电线偷懒没有拧紧；干墙穿线线不套软管保护；重新开动改水龙头管子不拧紧 结果地漏...)本地工人太赶时间了上次安装空调，gaincity的，不用弯管器。我指出，那个领头的无话可说。不过我也只是说说，没有打算真的去投诉他们。安排的实在太紧了，只能快快干完了事。公司装修，也是类似情况，急着赶下一场。[qingni2 (7-31 16:23, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
劣币驱逐良币要是不说，我都感觉人类社会的终极形态就是摆烂和扯皮了。。。[haonan (7-31 16:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 haonan:劣币驱逐良币要是不说，我都感觉人类社会的终极形态就是摆烂和扯皮了。。。)关键是没有设置好架构比如淘宝出现的时候，国内不讲信用的太多了。但是淘宝的评论机制，实现了大浪淘沙。相应的，中关村的电子市场，本地的森林大厦，靠自律，没落了。
本地应该有个类似大众点评的东东，来管理评价。这样认真做的人就有认真做的动力了。[qingni2 (7-31 16:48, 1 year ago)]
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(引用 小馋牛:我们两个月的押金快一万刀目测拿不回来了住了八年的房子各种磨损你懂得，虽然该定期清洗的都没少，但想找毛病太容易了)时间久了一定有磨损折旧normal wear and tear理论上不能全部让租客承包，租约应该是写的最多150 一个item。如果不argue 由着对方扣会扣很多。argue就会好一些 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (7-31 18:12, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 omyga:时间久了一定有磨损折旧normal wear and tear理论上不能全部让租客承包，租约应该是写的最多150 一个item。如果不argue 由着对方扣会扣很...)哎看来要找找租约，忘记有没有这条了租房最烦人的就是退房了唉[小馋牛 (7-31 19:24, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼