在master plan 上看到一块地ploit ratio高达4.2，目前还是空地，将来计划是是residential/institute 用地. 这个值是不是太高了？看旁边的2，30层的组屋也才3.5而已。
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[开始了 (9-23 17:15, 1 year ago)]
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Redhill地铁站边上有5.5的组屋地块[mantissa (9-23 17:24, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 mantissa:Redhill地铁站边上有5.5的组屋地块)去红山地铁站和绿线那几个站看看，看来是我大惊小怪了。
买的房子在这块4.2的空地后面，我的ploit ratio才2.5，看样子以后前面的风景要全部被挡住了。
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[开始了 (9-23 17:32, 1 year ago)]
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除了plot ratio，应该还有层高限制如果高plot ratio 但层高正常，说明房子可以盖得很密集
如果低plot ratio 但层高不限，也许会有高楼及较宽楼距[萧武达 (9-23 19:44, 1 year ago)]
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除了plot ratio, 还有高度限制，甚至也会有户数总数的限制。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (9-23 20:01, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 DengWei:除了plot ratio, 还有高度限制，甚至也会有户数总数的限制。)邓总，plot ratio 4.2的可能是公寓吗？ [本文发送自华新iOS APP] [开始了 (9-23 21:05, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
我的理解，4.2一般是超高。市中心很多地块在master plan里是2.8 plot ratio，但是因为历史原因（历史就高于2.8），例如历史就是4，所以他们拆迁重建也都是按照4重建的，并不遵守plot ratio。我看这些楼基本都是40层左右的超高。实际plot ratio都是4左右。[hula (9-23 21:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 开始了:邓总，plot ratio 4.2的可能是公寓吗？)有的，看具体的plot [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (9-23 22:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
大巴窑那个新的公寓地块是不是就是4.2？[sakuragi (9-24 1:17, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 hula:我的理解，4.2一般是超高。市中心很多地块在master plan里是2.8 plot ratio，但是因为历史原因（历史就高于2.8），例如历史就是4，所以他...)错误谁敢超高建
卡的死死的 不懂就别误导…
4.2的楼估计是老拥挤了…
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[狮城小小安 (9-24 9:02, 1 year ago)]
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(引用 狮城小小安:错误谁敢超高建
卡的死死的 不懂就别误导…
4.2的楼估计是老拥挤了…)你在说啥啊。。https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Development-Control/Residential/Flats-Condominiums/Building-Height
一个建筑的高度和plot ratio有关的。
plot ratio 2.8，建筑最高高度36层。
超过2.8，就可以超过36层。
除非另有高度限制。但其实我觉得大部分不是很特殊的地，不会有高度限制。plot ratio本身就已经限制高度了。[hula (9-26 13:52, 1 year ago)]
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(引用 hula:你在说啥啊。。https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Development-Control/Residential/Flats-Condominiums/Building-Height 一...)限高很普遍的就像盛港以前限高18层 所以你看那些楼盖的都很拥挤… [本文发送自华新iOS APP] [狮城小小安 (9-26 20:54, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼