问大家一个关于租房签约的问题啊我们找了个房子，就要签contract了，十二月份入住
房东让我们签contract的时候把押金和第一个月房租都交了，这样合理吗？我们还有一个多月才入住呢

还有，我们就这样把钱给她了，有没有危险啊？
签contract的时候要注意什么啊？需要看房东的证件和房产证明的吧？

希望解答

多谢各位 [leokama (11-6 22:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

没有中介?签约交押金应该不算不正常，而房租一般是住进去之后才开始交的(即每次预交下个月的租金)
签和约之际，最好要求查看一下房东的证件和房产证明，还有最好注意东西的状况(有什么坏的，最好注明在和约上，免得日后生出事端)[燕归来 (11-7 0:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

最好把房东的IC复印一份通常如果你还有一个月才入住,不需要给第一个月的钱,只要给押金就行了.[Joie (11-7 16:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

deposit是签合同的时候交。advanced fee是开始入住的时候交。另外房屋内的东西的checking也应该是入住的时候弄。那个contract也应该是入住的时候检查完所有的东西才完成的。

一般的procedure是你现在交一个intent fee。签一个类似contract的但是没有那么formal的东西。一般这个钱到你入住的时候会直接转成deposit。然后等到你入住才签正式的合同。

合同包括2张，一张的住房的合同，一张是家具等内部东西的checking.

比较重要的是做一个stamping.有一个80块左右的stamping fee.就好像是国内的公正吧，公正好了，这样合同才比较能够生效。

合同一般会有4份。你/屋主/还有你们双方的中介，但是如果你们都没有中介的话，可以请一个中介帮你们做中间人，保管第3份合同，这个价格不会是一般的half month rental，而是fixed amount，大概几十块钱。

租房合同我觉得最重要的，就是租房时间，比如你们租期1年，那么半年之后，你或者房东就可以放弃这份合同，但是要给one month notice。另外就是一些乱七八糟的费用，水电费不说了，肯定是自己的，但是还有一些什么物管费（management fee），还有空调的维修等等，很多都是应该是屋主交的。


哎呀，说多了。。。总的来说，你们现在应该交一个月的钱，作为intent fee。但是到入住的时候这个钱会还你，然后入住的时候交一个月的deposit,一个月的adcanced（就是第1个月房租）。其他的钱都是不合理的。[帅温柔 (11-9 20:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼