(引用 小馋牛:good luck起飞了不说了)谢谢宝宝 祝你旅程愉快 [本文发送自华新iOS APP] [Fenglinsales (11-2 16:38, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 小馋牛:good luck起飞了不说了)记得更新你的旅游贴啊xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [liudehua (11-2 16:46, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 liudehua:记得更新你的旅游贴啊xmlzj)马上：）猫本出差over [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (11-2 16:47, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
没想到炸出来大瓜平静的生活又起了波澜 [本文发送自华新手机Wap版] [业余打酱油 (11-2 18:23, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 业余打酱油:没想到炸出来大瓜平静的生活又起了波澜)如果我能成功找到老公瓜瓜也是助力 [本文发送自华新iOS APP] [Fenglinsales (11-2 18:35, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 Fenglinsales:如果我能成功找到老公瓜瓜也是助力)有志者事竟成加油 你可以的 [本文发送自华新手机Wap版] [业余打酱油 (11-2 19:36, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 业余打酱油:没想到炸出来大瓜平静的生活又起了波澜)起了个小泡马上就破灭了。 [本文发送自华新iOS APP] [echo77 (11-2 20:42, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 echo77:起了个小泡马上就破灭了。)我做代购十年 服务的小伙伴没有1000也有800我尽量去做， 但不能做到每一个人都开心满意啊， 所以 我还有很多地方需要改进 [本文发送自华新iOS APP] [Fenglinsales (11-3 20:31, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
在华新估计不容易找按照income ceiling来说
另一半月薪要低于一万。。。
华新贫困线你懂的
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[小猪123 (11-3 23:55, 1 week ago)]
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(引用 小猪123:在华新估计不容易找按照income ceiling来说
另一半月薪要低于一万。。。
华新贫困线你懂的)谢谢亲，知道很多华新儿都很优秀，还好现在不需要celling限制了。因为申请的时候 满足就好， 后面可以升值加薪的。
我的工作也可以调整薪水到很小的数字。
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[Fenglinsales (11-4 9:03, 1 week ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
作为中介，你这个方法可行性不高EC买家owner变更，理论上是要退回给开发商，重新销售的，开发商会没收部分房款，买家只能跟开发商协商解决，这个项目已经涨价了，个人觉得难度比较大。[wineywei (11-4 9:21, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 wineywei:作为中介，你这个方法可行性不高EC买家owner变更，理论上是要退回给开发商，重新销售的，开发商会没收部分房款，买家只能跟开发商协商解�...)BTO单位尚未竣工就闹离婚 女子胜诉获组屋所有份额z一对夫妻在等候预购组屋单位建竣之前闹离婚，女子不愿将组屋单位归还给建屋发展局而提出上诉，最终上诉得直，获得这个还没领到钥匙单位的所有份额。
据新传媒英文新闻网CNA报道，根据今天（2日）与上个月公布的判决书，这对夫妻于2015年结婚，育有两个孩子。他们在2017年7月共同申请购买位于淡滨尼61街的组屋单位，并且顺利获得单位。
2019年1月，由于男子不再同妻子和孩子同住，女子便在同年3月开始离婚诉讼，而法官在2020年2月做出中期判决。家庭司法法院则在2021年5月对离婚作出多项裁决，包括将孩子的共同监护权分配给女方。
他们的大部分婚姻财产按照64.5%对35.5%比例分配，女方获得大份者。不过，被视为婚房的预购组屋单位则需交还给建屋局，双方所付的费用也将被退还。
根据法庭文件，两人还没有搬进单位，也还没有全额付款，因此还未完成购买程序。截至上个月，两人并未领到钥匙。对此，女子针对判决提出上诉，由最高法院上诉庭审理。
女子在庭上表示，如果建屋局没收该单位，就等于将该单位从婚姻财产中移除，对双方来说都是损失，并指她的孩子们最终需要一个属于他们自己的永久住所。
然而，法官最初驳回了女子论点，称她“非常自私自利”，“只考虑她自己”，并且“完全不考虑”前夫。
高级法官Lai Siu Chiu指出，根据双方的公积金储蓄户头资料，截至2020年1月8日，女子共有约25万6600元，而她平均月入4936 元。不过，她的前夫月薪为4708元，户头只有10万5400元，不到他前妻的一半。
另外，庭上也揭露，女子还有大约6万8000元的其他存款，但前夫银行户头只剩345元。
不过，在法官Woo Bih Li就上诉作出判决时，女子表示会支付前夫所付的组屋单位定金，以及他所支付的印花税份额和物业转易费，包含应计利息，以换取前夫将他在单位中的权益转让给她。
法官Woo Bih Li认为，这项提议直接解除了之前法官的担忧，指如果将组屋单位转让给她，女子并不会从中获得一笔“意外之财”。
女子获得的估值数据显示，截至2021年5月31日，该单位的价值为46万7130元，与售价相同，这是因为该单位仍受限于最低居住年限（Minimum Occupation Period）措施。
“我认为这种担忧无关紧要，因为这笔‘意外之财’是基于未来…… 它考虑到在最低居住年限过后出售时，这个单位价格未来可能上涨。但是，必须清楚，该单位还是不能在公开市场上出售的资产，因为2021年5月31日还是受最低居住年限所限制，而这个日期将用于对单位进行估价。”
他也指出，就因为担心女子可能将“获得一笔大而有价值的资产”，而把组屋单位归还给建屋局是没有意义的。
“没有什么好理由让她经历这一切。子女的需求是法院在分割双方婚姻财产时考虑的一个因素。妻子必须照顾两个孩子，有一个永久的栖身之所符合他们的利益。”
有鉴于此，他下令该男子将其在该组屋单位的权益转移给女子，并要求女子偿还该男子的从公积金户头支付的定金及其他费用。
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[大好人 (11-4 10:14, 1 week ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 wineywei:作为中介，你这个方法可行性不高EC买家owner变更，理论上是要退回给开发商，重新销售的，开发商会没收部分房款，买家只能跟开发商协商解�...)事实上，开发商并不愿意因为一点差价打官司能够商量就商量。因为打官司并不一定赢，而且对开发商名誉影响大。上面例子证明了建屋局也可以输官司。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-4 10:19, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 wineywei:作为中介，你这个方法可行性不高EC买家owner变更，理论上是要退回给开发商，重新销售的，开发商会没收部分房款，买家只能跟开发商协商解�...)我已经问过政府和开发商了换名字就可以了， 消息准确。 [本文发送自华新iOS APP] [Fenglinsales (11-4 10:35, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 大好人:BTO单位尚未竣工就闹离婚 女子胜诉获组屋所有份额z一对夫妻在等候预购组屋单位建竣之前闹离婚，女子不愿将组屋单位归还给建屋发展局而提�...)你果然是大好人！.. [本文发送自华新iOS APP] [echo77 (11-4 10:42, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
一个意向申请都没有收到……留一个微信吧 方便没有账号的朋友联系
junefly111
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[Fenglinsales (11-4 10:42, 1 week ago)]
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(引用 大好人:BTO单位尚未竣工就闹离婚 女子胜诉获组屋所有份额z一对夫妻在等候预购组屋单位建竣之前闹离婚，女子不愿将组屋单位归还给建屋发展局而提�...)谢谢大善人普及一下法律案例满满的实用价值 [本文发送自华新iOS APP] [Fenglinsales (11-4 10:45, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 大好人:BTO单位尚未竣工就闹离婚 女子胜诉获组屋所有份额z一对夫妻在等候预购组屋单位建竣之前闹离婚，女子不愿将组屋单位归还给建屋发展局而提�...)第一个法官素质欠佳啊，所有申请bto的难道都自私自利吗？退一万步说，法庭是依法判决，不是道德审判挺，没有任何一条法律禁止自私自利。
第二个说的很有道理。其实还有孩子，公民+孩子（如果孩子是公民）也是可以申请的。[qingni2 (11-4 11:13, 1 week ago)]
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(引用 qingni2:第一个法官素质欠佳啊，所有申请bto的难道都自私自利吗？退一万步说，法庭是依法判决，不是道德审判挺，没有任何一条法律禁止自私自利。 ...)前面一个法官只是law by law, 照本宣科, 才不管女子和孩子有没有房住后面高级法官考虑了法律的本意，女子归还前夫公积金之后前夫并没有损失，建屋局也没有损失，女子和孩子保住BTO,皆大欢喜. [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-4 11:19, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 wineywei:作为中介，你这个方法可行性不高EC买家owner变更，理论上是要退回给开发商，重新销售的，开发商会没收部分房款，买家只能跟开发商协商解�...)谢谢专业人士参与话题也谢谢你给大家看到 这个项目的确涨了很多。
因为名校英华小学 迁至1km， 新闻一出 就涨了20% -30%， 我的中介说的。
EC 本来就是大羊毛， 五年后绝对会有很不错的收益。
想投资人士也可以看看，说不定还意外得到一份爱情呢。
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[Fenglinsales (11-4 11:28, 1 week ago)]
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